一樓開超市的確存在一定的法律風(fēng)險，因為根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、防火、環(huán)保等要求，對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，不得改變物業(yè)用途，更不得擅自將業(yè)主專用部分改變?yōu)樯虡I(yè)用途。因此，如果一樓業(yè)主擅自將住宅樓一樓改為商業(yè)用途，就可能違反了相關(guān)規(guī)定。

那么，如何避免這樣的法律風(fēng)險呢？以下是一些運(yùn)營技巧

1. 了解相關(guān)法律法規(guī)在開展任何商業(yè)活動前，首先要了解相關(guān)的法律法規(guī)，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，避免違法行為。

2. 與物業(yè)公司進(jìn)行溝通在考慮開設(shè)商業(yè)活動之前，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司進(jìn)行溝通，并向物業(yè)公司申請開設(shè)商業(yè)活動的許可。如果物業(yè)公司同意，一般會簽訂相關(guān)協(xié)議，明確商業(yè)活動的范圍、時間、租金等事項。

3. 避免影響居民生活在開設(shè)商業(yè)活動時，應(yīng)當(dāng)避免影響居民的正常生活，盡量減少噪音、污染等影響。

4. 定期維護(hù)和管理商業(yè)活動的開展需要定期維護(hù)和管理，保持整潔和安全，避免對物業(yè)造成損害。

總之，開設(shè)一樓超市需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，與物業(yè)公司進(jìn)行溝通并簽訂協(xié)議，避免影響居民生活，定期維護(hù)和管理，才能避免法律風(fēng)險。