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• 1、房產(chǎn)稅如何計(jì)算?
• 2、公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算公司房產(chǎn)稅計(jì)算方法
• 3、房產(chǎn)稅如何征收?

房產(chǎn)稅如何計(jì)算?

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

按房產(chǎn)原值一次減去30%計(jì)算。公式為：年應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)原賬面價(jià)值×(1-30%)×2%。如果按租金收入計(jì)算，公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)按年計(jì)算征收。

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。

具體計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率2%為了讓大家更加清晰明了，下面小編通過(guò)例子好好跟大家詳解：比如說(shuō)，賈某其擁有一套房屋，而該房屋產(chǎn)值為300萬(wàn)元，假設(shè)按照房產(chǎn)原值減除10%后的余值計(jì)稅。

公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算公司房產(chǎn)稅計(jì)算方法

法律分析：公司房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算，從價(jià)計(jì)征的稅率為2％，從租計(jì)征的稅率為12％，公司房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。

按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－10％至30％）×1．2％ 按租金收入計(jì)算。

公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。

企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算方法： 從價(jià)計(jì)征算：房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。

對(duì)于公司房產(chǎn)稅的計(jì)算一般有兩種情況：首先就是從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，主要是以房屋出租取得的租金，為計(jì)稅的依據(jù)，稅率是百分之十二。然后就是從價(jià)計(jì)征，通常是房產(chǎn)原值一次減去百分之十到百分之三十。

從價(jià)計(jì)征，房產(chǎn)余值為房產(chǎn)原值乘上1減去10%～30%之間的利率，房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。

房產(chǎn)稅如何征收?

1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值；從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定。

2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

3、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房地產(chǎn)稅按比例稅率和從價(jià)征收的，從價(jià)征收的稅率為2%；從租金中征收的稅率為12%。這意味著用戶每年繳納多少房地產(chǎn)稅取決于房地產(chǎn)稅稅率和房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。按半年繳納的，按年繳納的稅額除以2。

4、年全國(guó)城鎮(zhèn)居民7．49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元／平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247．2億平方米，全國(guó)住房總價(jià)值156．3萬(wàn)億元，按1％稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1．6萬(wàn)億元。

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