本篇文章給大家談?wù)劮孔硬疬w后未過戶怎么辦理？，以及對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房子賣了沒過戶現(xiàn)在動(dòng)遷了怎么辦
• 2、房子要拆了,買的房子沒過戶,怎么辦
• 3、房產(chǎn)證沒過戶,房產(chǎn)公證要求拆遷了怎么辦

房子賣了沒過戶現(xiàn)在動(dòng)遷了怎么辦

拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘鞔_補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算，并確定最終的補(bǔ)償款。

如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進(jìn)行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補(bǔ)償安置款，那就要立即向法院要求對補(bǔ)償安置款采取保全措施了。

協(xié)商不成就只能通過民事訴訟的方式解決。如果不辦理過戶手續(xù)，極有可能會(huì)無法拿到拆遷補(bǔ)償，因?yàn)閺姆山嵌日f，房產(chǎn)證上的名字的人，才是房產(chǎn)所有者，要是拿到拆遷補(bǔ)償，也是人家拿。所以應(yīng)當(dāng)及時(shí)過戶。

法律主觀：二手房不能過戶，可以先了解不能過戶的原因。如果是因?yàn)椴牧喜积R全而無法辦理過戶手續(xù)，可以根據(jù)要求補(bǔ)全材料后，再辦理。如果是因?yàn)閷儆诓荒苻D(zhuǎn)讓的二手房而不能過戶，則無法辦理過戶。

房子要拆了,買的房子沒過戶,怎么辦

1、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

2、拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘鞔_補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算，并確定最終的補(bǔ)償款。

3、如果購房者購買了這樣的房子，將承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)，房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。即便與賣房者進(jìn)行了房屋交易公證，也屬于無效。風(fēng)險(xiǎn)三：房屋共有人不同意賣房。

房產(chǎn)證沒過戶,房產(chǎn)公證要求拆遷了怎么辦

1、這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。風(fēng)險(xiǎn)五：聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房拿不到產(chǎn)權(quán)證。

2、如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已經(jīng)長期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置，這就與那些有房產(chǎn)證的住戶一樣能夠享受到拆遷補(bǔ)償。不過，如果是在耕地上建的房子，且沒有相關(guān)的證件，這樣的房子是違法建筑，是得不到任何補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、買了房沒過戶，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。

4、你可以要求對方履行過戶手續(xù)，確立民房物權(quán)。也可以持協(xié)議向拆遷房要求還房屋相關(guān)拆遷權(quán)益，但拆遷方對此有特別要求的，可能還需要賣方提供其他材料如簽名之類的。但如是集體拆遷可能因戶籍問題享有的權(quán)益有所不同。

5、一般情況下，在農(nóng)村老家，其家里老人因病去世或者意外身亡的，其戶下的的房屋會(huì)由其家人繼承，很少有繼承房子之后還刻意前往房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)過戶的。

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