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拆遷安置補償款下發(fā)流程是什么?拆遷補償都有哪些規(guī)定?
1、拆遷安置補償款下發(fā)流程是規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證,確定拆遷范圍后,通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣 *** 機關。
2、具體的流程如下: 拆遷通知: *** 會向被拆遷人發(fā)出正式的拆遷通知,告知拆遷時間、方式、補償方案等內容。 協(xié)商補償:被拆遷人可以與 *** 進行協(xié)商,就拆遷補償方案進行談判,達成一致意見。
3、計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。房屋拆遷補償價擁有統(tǒng)一的標準,因此,如果自己家里的房屋拆遷,可以按照此公式進行計算,就能知道自己家里能夠得到多少補償。
4、選擇房屋征收補償方式、舊城區(qū)改建的原地回遷及住房保障被拆遷人的補償方式:被拆遷人可以選擇兩種補償方式,一種是金錢補償,二是房屋產權的變動,被拆遷人必須有選擇權,如果沒有,視為違法行為。
房屋拆遷補償安置協(xié)議公證需提交的材料
法律主觀:房屋拆遷補償安置協(xié)議公證需提交的材料:國家規(guī)定的批準文件、拆遷計劃和拆遷方案以及經批準的房屋拆遷許可證。被拆遷房屋的產權證明、使用權證明以及房屋數(shù)量、結構、質量、補償金額。
代理人代為辦理的,需提交授權委托書及代理人的身份證和身份證復印件。(3)被拆遷房屋的產權證明。(4)拆遷協(xié)議書文本。
辦理城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證,由被拆遷房屋所在地公證處受理。
房屋拆遷補償、安置協(xié)議文本。公證人員認為應當提交的其他證明、材料。房屋拆遷需要提供什么手續(xù)房屋征收拆遷的手續(xù)包括擬定征收補償方案;對征收補償方案進行論證并予以公布征求公眾意見;作出征收決定等。
房屋拆遷的協(xié)議公證的辦理需要攜帶相關證件到公證機關填寫房屋拆遷協(xié)議公證申請表,公證員根據當事人提交的證明材料進行審查,交納公證費用啟動公證程序,公證員與當事人談話制作談話筆錄,出具房屋拆遷協(xié)議公證書。
上海浦東新區(qū)拆遷款領取需要什么材料
拆遷款所需材料有:身份證和戶口本或工商營業(yè)執(zhí)照和法人身份證明;房屋拆遷許可證;拆遷公告;拆遷建設章程;拆遷方案;被拆遷房屋的所有權證或使用權證;拆遷補償安置協(xié)議文本。
需要。拆遷補償是房屋征收部門基于征收房屋所有權按照一定標準對所有權人給予的補償款項,對于所有權人的款項領取,需要提供一定的材料證明,其中包括憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證等材料。
憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理,需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。
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