本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w契稅減免條件有哪些？，以及拆遷契稅減免應(yīng)符合條件對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、動(dòng)遷后買房可以免什么稅
• 2、什么情況可以免征契稅
• 3、房產(chǎn)契稅什么情況下可以減免

動(dòng)遷后買房可以免什么稅

拆遷契稅減免政策：被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購(gòu)房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

比如說(shuō)部分地區(qū)的拆遷戶在拆遷之后，如果買房的話，可以享受契稅的減免政策。而有一些地區(qū)的拆遷戶在買房時(shí)，價(jià)格上面會(huì)有一些優(yōu)惠。

法律分析：動(dòng)遷安置房購(gòu)房沒(méi)有什么可以免的稅，但是用拆遷款購(gòu)買房產(chǎn)可以抵扣相應(yīng)的契稅。

動(dòng)遷房滿三年是免營(yíng)業(yè)稅的，個(gè)稅不免。對(duì)于動(dòng)遷房，是開發(fā)商分給被拆遷人拆遷安置的房屋。如果居住滿一定年限的，交易時(shí)可以免稅。

已有拆遷房再購(gòu)房屬于保障房，并不是商品房，不屬于目前房產(chǎn)稅征收的范圍。　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，被動(dòng)遷居民家庭取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)滿3年的動(dòng)遷安置房可以轉(zhuǎn)讓、出租。

國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的房屋回遷業(yè)務(wù)并沒(méi)有規(guī)定相關(guān)的減免政策，因此，開發(fā)商在取得土地等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，需要按全額計(jì)算契稅，不可以扣除回遷業(yè)務(wù)中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠帧?/p>

什么情況可以免征契稅

免交契稅，具體情形如下：①因拆遷重新購(gòu)置住房的，成交價(jià)格中相當(dāng)拆遷補(bǔ)償款的免征契稅。②對(duì)于《繼承法》的法定繼承人繼承土地權(quán)屬，不征收契稅。③城鎮(zhèn)職工按一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅。

法律主觀：下列情況免契稅：承受土地用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的減征或者免征；土地被依法征收或占用重新承受土地的減征或者免征；承受荒地用于農(nóng)、林、牧、漁項(xiàng)目開發(fā)的減征或者免征。

免征契稅是一種稅收優(yōu)惠，一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房的時(shí)候需要繳納契稅，但是有些情況會(huì)給予優(yōu)惠，免交契稅，具體情形如下：因拆遷重新購(gòu)置住房的居民，成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。

免征契稅的條件因?yàn)椴豢煽沽缡ё》浚瑢?dǎo)致重新購(gòu)買住房的，可免征契稅。

房產(chǎn)契稅什么情況下可以減免

1、首套房契稅減免條件：由于不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，免征契稅。

2、法律客觀：首套房契稅減免申請(qǐng)條件：1．因?yàn)椴豢煽沽缡ё≌鴱念^購(gòu)買住宅的，免征契稅。

3、這兩種情況可以進(jìn)行契稅減免，那么還有一些情況是可以直接免去契稅的，例如： 離婚分割也就是產(chǎn)析可免契稅 夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。

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