今天給各位分享 *** 土地協(xié)議出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)的知識，其中也會對 *** 土地拍賣進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、一般土地使用權(quán)出讓金是多少
• 2、關(guān)于協(xié)議出讓土地的法律規(guī)定
• 3、土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收

一般土地使用權(quán)出讓金是多少

商品住宅和綜合經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評估地價的40%；商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評估地價的45%；工業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評估地價的 25%。

如果是發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)需要補(bǔ)辦出讓時，這種時候是按照了基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。

國有土地出讓金標(biāo)準(zhǔn) 個人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，1990年5月19日前獲得，按簽署出讓合同當(dāng)日的標(biāo)定地價的30%征收；1990年5月19日后獲得，按簽署出讓合同當(dāng)日的標(biāo)定地價的60%征收。

土地出讓金是多少一般來說，土地出讓金是按照房屋交易總價或者評估價的2%來收取。如果是經(jīng)濟(jì)適用房并且取得房產(chǎn)證滿五年之后，進(jìn)行過戶交易的話，就需要繳納土地出讓金。如果是繳納過土地出讓金的房子，再交易不繳納。

關(guān)于協(xié)議出讓土地的法律規(guī)定

以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。

協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定如果在一定期限內(nèi)，同一地塊僅有一名意向競買人，則由市國土資源主管部門通過協(xié)議出讓。對于無法確定的特定宗地，可以通過協(xié)調(diào)決策機(jī)關(guān)進(jìn)行集體鑒定。

根據(jù)《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。

土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收

已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的10%收取。若是以市場價購買的部分在進(jìn)入市場時，不用再補(bǔ)繳土地出讓金。

其土地出讓金計算方法：土地出讓金=5670元/平方米×15平方米×10%=8505元。

國有土地出讓金標(biāo)準(zhǔn) 個人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，1990年5月19日前獲得，按簽署出讓合同當(dāng)日的標(biāo)定地價的30%征收；1990年5月19日后獲得，按簽署出讓合同當(dāng)日的標(biāo)定地價的60%征收。

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