今天給各位分享房產(chǎn)拆遷公正流程是怎樣的？的知識，其中也會對拆遷房公證費怎么收進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷公證辦理流程是怎樣的
• 2、拆遷房沒房產(chǎn)證怎么公證
• 3、辦理房產(chǎn)公證需要哪些手續(xù)?

拆遷公證辦理流程是怎樣的

1、房屋拆遷的協(xié)議公證的辦理需要攜帶相關(guān)證件到公證機關(guān)填寫房屋拆遷協(xié)議公證申請表，公證員根據(jù)當事人提交的證明材料進行審查，交納公證費用啟動公證程序，公證員與當事人談話制作談話筆錄，出具房屋拆遷協(xié)議公證書。

2、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。

3、“補償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。”“拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

4、申請人身份證件(法人要提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人資格證明)。代理人代為申請的，代理人提交授權(quán)委托書或有代理權(quán)資格的證明、身份證。拆遷部門作出的征收公告及批準文件。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證件。

拆遷房沒房產(chǎn)證怎么公證

1、買回遷房無房產(chǎn)證怎么公證 雙方進行交易時，可以直接在公證處做公證交易，房產(chǎn)證辦好后再過戶。

2、沒有房產(chǎn)證，就不能在法律上證明對方擁有該住房產(chǎn)權(quán)。如果明確房屋產(chǎn)權(quán)，比如法院判決書，那么是可以做公證的。各專業(yè)銀行規(guī)定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔保文件要經(jīng)公證機關(guān)公證。

3、法律分析：拆遷時沒有房產(chǎn)證，被繼承人可以向公證機關(guān)出示相關(guān)材料，證明拆遷房所有權(quán)人，查證屬實之后，公證機關(guān)也會將所述情況進行公證，同樣具有法律效力。

4、法律主觀：沒有房產(chǎn)證的房子不可以公證。因為沒有房產(chǎn)證的房子不產(chǎn)生法律效力，是無法公證的。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請辦理公證的當事人應當向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料。

5、法律分析：交易時，買賣雙方需要攜帶身份證、有效購房合同等材料，提交給公證處；公證處會對購房合同進行公證，這樣公證后即使是無房產(chǎn)證，交易也是有效的；最后可以等到回遷房的房產(chǎn)證辦好之再進行過戶。

6、拆遷房沒有房產(chǎn)證可以到房產(chǎn)所在地找相關(guān)機構(gòu)單位辦理相關(guān)證明文件。回遷房沒有產(chǎn)權(quán)證書，如果買賣安置房的，簽訂買賣合同后，當事人可以向房屋所在地法院申請買賣合同公證，申請時提供買賣合同、身份證等材料。

辦理房產(chǎn)公證需要哪些手續(xù)?

法律主觀：房子公證需要的手續(xù)是當事人需要攜帶身份證明、戶口本、房產(chǎn)證或者購房合同等材料，到不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出公證申請，經(jīng)審查后，就可以進行公證，發(fā)給公證書。

房產(chǎn)公證需要的手續(xù)如下：到公證機構(gòu)提出申請；領(lǐng)取并填寫申請表；提交與公證事項相關(guān)的材料，比如合同、房產(chǎn)證等；公證員告知公證的法律意義；按照流程進行公證，出具公證書。

手續(xù)見下面：準備個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款等；雙方草擬好的協(xié)議書。雙方攜帶相關(guān)材料，親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

向公證機構(gòu)申請房產(chǎn)公證；提交申請人的身份證明和戶口簿、房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、所需要公證的文書以及繳納稅費的證明；公證機構(gòu)審核提供的證明材料；審核通過，符合條件的在一定期限內(nèi)出具公證書。

房產(chǎn)公證需要的材料如下：公證申請書；申請人的身份證明；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明材料，房屋買賣合同等；與申請公證的事項有關(guān)的其他材料。

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