本篇文章給大家談?wù)劜疬w費的稅費辦理流程是什么?,以及拆遷費用交稅嗎對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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拆遷房過戶需要什么手續(xù)和費用
開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人的房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證的注銷證明。被安置人的身份證復(fù)印件。拆遷的安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)的過戶申請書。房屋權(quán)屬的登記申請書。
交易手續(xù)服務(wù)費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。
回遷房過戶需要新產(chǎn)權(quán)證(原、復(fù)印件)、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證(原、復(fù)印件)。具體的費用需要交納契稅、房屋增值稅和個人所得稅等。
安置房過戶需要的費用:交易手續(xù)服務(wù)費:住宅6元、平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元、平方米);非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。
二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米。登記費:工本費80元,共有權(quán)證:20元。
對三種方式而言,第三種不需要繳稅,只需80元登記費用,其余兩種需要根據(jù)實際更名情況而計算哪一種方式最劃算。安置房過戶申辦材料: 開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 開發(fā)商的法人委托書。
企業(yè)拆遷補償費應(yīng)該怎么納稅
借:銀行存款,貸:營業(yè)外收入。公司收到的拆遷賠償款需要計入利潤總額申報繳納企業(yè)所得稅。
法律分析:需要交稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種:企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納,營改增之后,增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。
法律主觀:拆遷補償收入繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告從 *** 取得的搬遷補償收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得稅額征收企業(yè)所得稅。
應(yīng)將上述搬遷補償費收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值及處置費用后的余額,計入企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額,計算繳納企業(yè)所得稅。
企業(yè)廠房拆遷補償款要怎么繳稅
法律主觀:被拆遷企業(yè)取得的 拆遷補償費 ,包括:土地補償和房屋補償,屬于增值稅征稅范圍,依據(jù)《 發(fā)票管理辦法 》屬于開具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以發(fā)票作為稅前扣除憑證。
企業(yè)收到 *** 給予的拆遷補償款是應(yīng)該繳稅的。但是,有幾點需要注意,企業(yè)所得稅可以不在當(dāng)年計入應(yīng)繳納所得說。拆遷補償款可不用繳納營業(yè)稅。土地增值稅可以依法免繳。印花稅可不繳納。
法律主觀:按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45)規(guī)定,對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的 拆遷補償款 ,免繳 個人所得稅 。
法律分析:企業(yè)廠房拆遷款是需要繳稅的。企業(yè)取得房屋拆遷補償款屬于銷售土地使用權(quán)收取的價外費用,應(yīng)計入銷售額一并征收增值稅,但是符合條件的可以享受增值稅免稅優(yōu)惠。
企業(yè)拆遷獲得的補償款需要繳納企業(yè)所得稅,不需要繳納營業(yè)稅,稅率為9%。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對廠房進行拆遷時,被拆遷人可以獲得的補償包括土地使用權(quán)提前收回的補償、地上附著物的賠償、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用等。
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