本篇文章給大家談?wù)剰V州房屋拆遷的政策有哪些?,以及廣州拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、廣州農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
- 2、廣州拆遷商品房補償標(biāo)準(zhǔn)
- 3、廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)
- 4、廣州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023
廣州農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
廣州市拆遷貨幣補償方式:房屋價值補償。補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。臨時安置費和搬遷費。
%補償給村集體; 地上附著物和青苗補償費:該費用全部支付給所有權(quán)人。 耕地開墾費; 新增建設(shè)用地土地有償使用費; 被征收土地農(nóng)民社會保障資金 *** 補貼部分。
此外,每戶至少可按50平方米核準(zhǔn)補償。非住宅房屋評估確定補償價據(jù)了解,此前廣州市沒有統(tǒng)一的集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的問題,由各區(qū)不同項目征地時按照各自情況進(jìn)行評估定價。
廣州土華村改造補償標(biāo)準(zhǔn)如下。一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅,這是廣州市 *** 倡導(dǎo)和決定的補償方式,這是底線,不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。
廣州拆遷商品房補償標(biāo)準(zhǔn)
1、對大眾較有影響的條文,當(dāng)屬多數(shù)片區(qū)的補償價都調(diào)整為4000~6000元/平方米,與此前最高標(biāo)準(zhǔn)3000元/平方米相比,高出1/3~1倍。
2、其中住宅貨幣補償標(biāo)準(zhǔn),分成132個區(qū)片執(zhí)行,同一區(qū)片分拆遷最低補償單價和宅基地使用權(quán)區(qū)位補償單價,兩者相差600元/平方米。拆遷最低補償單價最高的是東山湖區(qū)片,為4800元/平方米。
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。
4、法律主觀:舊城改造房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,同時被拆遷人可以選擇異地再建的房屋和被拆除的舊房進(jìn)行調(diào)換,或者選擇原地再建的房屋和被拆除的舊房調(diào)換進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。
5、房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)
1、拆遷最低補償單價最高的是東山湖區(qū)片,為4800元/平方米。貨幣補償有兩個計算公式,每套房子都可套入兩公式進(jìn)行計算,再按照算出的最高金額進(jìn)行補償。此外,每戶至少可按50平方米核準(zhǔn)補償。
2、對大眾較有影響的條文,當(dāng)屬多數(shù)片區(qū)的補償價都調(diào)整為4000~6000元/平方米,與此前最高標(biāo)準(zhǔn)3000元/平方米相比,高出1/3~1倍。
3、該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補償,因為屬個案,補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。廣州市拆遷補助和獎勵。補助包括困難補助和公攤補助。
4、法律主觀:舊城改造房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,同時被拆遷人可以選擇異地再建的房屋和被拆除的舊房進(jìn)行調(diào)換,或者選擇原地再建的房屋和被拆除的舊房調(diào)換進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。
5、法律客觀:廣州市首次修訂城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn),《關(guān)于修訂廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)、臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的通知》已正式出臺。
廣州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023
產(chǎn)權(quán)交換式補償:房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn):這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。
城市房屋拆遷補償?shù)姆绞接校孩儇泿叛a償;②產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體由被拆遷人自行選擇。城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下:貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積,按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準(zhǔn)。
房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補償;征用非耕地配旁緩安置補助費;按照土地補償培模費和安置補助費。
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