本篇文章給大家談?wù)劜疬w補(bǔ)償契稅政策怎么計(jì)算？，以及拆遷補(bǔ)償費(fèi)契稅計(jì)稅依據(jù)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補(bǔ)償費(fèi)契稅怎么算
• 2、拆遷房應(yīng)該要交多少契稅?
• 3、拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔右黄醵悊?/a>
• 4、拆遷安置契稅政策
• 5、拆遷補(bǔ)償費(fèi)繳納契稅

拆遷補(bǔ)償費(fèi)契稅怎么算

1、法律主觀：在一般情形下，拆遷補(bǔ)償費(fèi)不需要交或者減征契稅。但是具體以所在地的政策為準(zhǔn)。

2、拆遷補(bǔ)償費(fèi)要交契稅嗎 根據(jù)稅法規(guī)定，應(yīng)繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除拆遷補(bǔ)償款的差額部份作為計(jì)稅依據(jù)(有的省市規(guī)定可以全部免交)。 契稅暫行條例規(guī)定。

3、若為二套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。契稅計(jì)稅依據(jù)為實(shí)際支付的拆遷補(bǔ)償款和安置補(bǔ)償費(fèi)。

4、對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1％、90平方～144平內(nèi)1．5％，非首次購房或超過144平按3％繳納，非普通住房按3％繳納。

拆遷房應(yīng)該要交多少契稅?

需繳納的契稅如下：若為首套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

契稅（由被拆遷人交納），其中住宅：按投資額的1。5%交納；非住宅：按投資額的3%交納。 土地使用證辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么 辦土地使用證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

法律主觀：拆遷戶房屋契稅按超出拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償差額的部分3％至5％稅率計(jì)算。原老房子通過搬遷換新房子，新房價(jià)等于拆遷補(bǔ)償部分免征契稅，只對高于拆遷補(bǔ)償部分征收契稅。

拆遷房也要 繳納房產(chǎn)稅 。房產(chǎn)稅主要有： 契稅。

拆遷安置契稅政策

法律主觀：拆遷安置房契稅新政策是：（1）首套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%。房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為5%；（2）二套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%。

對動(dòng)遷安置房稅收政策的相關(guān)規(guī)定是，改造安置房建設(shè)用地不需要繳納土地使用稅，在棚戶區(qū)改造過程中，對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商等相關(guān)單位免征印花稅，個(gè)人購買的安置房，在90平米以下的按1%交契稅，超過90平米。

法律主觀：賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。

法律分析：按照國家發(fā)改委最新文件關(guān)于安置房的規(guī)定，安置房契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按5%征收。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)要交契稅嗎 根據(jù)稅法規(guī)定，應(yīng)繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除拆遷補(bǔ)償款的差額部份作為計(jì)稅依據(jù)(有的省市規(guī)定可以全部免交)。 契稅暫行條例規(guī)定。

契稅減免以還建房與被拆遷房屋的市場差價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅，沒有市場差價(jià)的免征契稅。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)繳納契稅

拆遷補(bǔ)償費(fèi)要交契稅嗎 根據(jù)稅法規(guī)定，應(yīng)繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除拆遷補(bǔ)償款的差額部份作為計(jì)稅依據(jù)(有的省市規(guī)定可以全部免交)。 契稅暫行條例規(guī)定。

拆遷補(bǔ)償購置新房是否需要繳納契稅要分情況而定。

拆遷房需要交納契稅，交納完各項(xiàng)費(fèi)用之后辦理產(chǎn)權(quán)證即可。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

免征個(gè)人所得稅。 對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。

遼寧省拆遷補(bǔ)償費(fèi)一般不需要繳納契稅。根據(jù)查詢相關(guān) *** 息顯示，土地、房屋被縣級以上人民 *** 征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市、人民 *** 確定。

在一般情形下，拆遷補(bǔ)償費(fèi)不需要交或者減征契稅。但是具體以所在地的政策為準(zhǔn)。

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