怎樣購買二手房進行拆遷？

adminllh法律知識2025年05月24日 07:42:44300

怎樣購買二手房進行拆遷？

本篇文章給大家談?wù)勗鯓淤徺I二手房進行拆遷？，以及怎樣購買二手房進行拆遷安置對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、我想買二手房,但是聽說過兩年要拆遷,現(xiàn)在買合適嗎?
2、房子的貸款還沒有還完,本來就是二手房,現(xiàn)在要拆遷怎么處理呢?
3、二手房拆遷怎么賠
4、請問以前買的二手房沒過戶,現(xiàn)在要拆遷了怎么弄啊?

我想買二手房,但是聽說過兩年要拆遷,現(xiàn)在買合適嗎?

1、馬上就要拆遷的二手房是可以買的，只要是房子本身可以交易就行了。不過需要注意的是，如果房子已經(jīng)有了明確的拆遷公示，那房子的所有相關(guān)書面程序都會被暫停，暫停期間是不可以辦理過戶、租賃等手續(xù)的。

2、買房老二手房等拆實際上不太合適，現(xiàn)在的政策更傾向于以修代拆，也就是舊改相關(guān)的改造規(guī)劃，拆遷除非一定必要是不會進行的。所以一般的老二手房等拆遷可能根本等不到，最終房子價值大降還不能出手。

3、按正常情況分析，那是絕對合算的！一般城市拆遷房屋的補償都是高于市場買賣行情的，會高出50%甚至更高。

4、能買，但是清晰方案拆遷不一定會拆遷。按規(guī)定，假如 *** 部門會對此處房子開展拆遷，應(yīng)當提早好多個月進行公示。此公示公告不僅面向全國，還會繼續(xù)面對房產(chǎn)管理局，換句話說公示期內(nèi)要被拆遷的房子在房產(chǎn)管理局沒法產(chǎn)權(quán)過戶。

5、樓主是租房住，買二手房存在太多的不確定性，而且你這套面積只有67，另外一套接近小100，推薦樓主買98的 NO.1看房齡(折舊每年-2%)房屋的新舊程度，直接關(guān)系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進入了折舊期。

房子的貸款還沒有還完,本來就是二手房,現(xiàn)在要拆遷怎么處理呢?

房子抵押貸款無力還，怎么辦？申請延續(xù)展期。如果實在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。向親朋好友借錢還貸。

積極協(xié)商，主動還款不要等網(wǎng)貸逾期催收電話來了再去協(xié)商，可以在逾期之前就主動聯(lián)系客服協(xié)商還款，給予寬限期或者減免利息，可以多打幾次電話。

二手房，房屋貸款尚未償還，房屋必須拆遷給予一定補償，貸款可由新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。

按照正常更換房子步驟走就行了。中間涉及到產(chǎn)權(quán)變更，拆遷部門會給你證明的，到時候拿著證明去產(chǎn)權(quán)處變更就可以了。談拆遷的時候甚至可以讓拆遷部門幫你把一些手續(xù)弄妥的，他們有經(jīng)驗的。

如果面臨拆遷還有貸款還沒還清的話。您有兩中辦法選擇。一種是選擇回遷。這個選擇是您在拆遷期內(nèi)繼續(xù)還貸款直到拿到新房子。

貸款一般要房產(chǎn)證抵押，而拆遷一般要房產(chǎn)證，所以必須弄到一筆錢，還了貸款，拿出房產(chǎn)證，去辦拆遷，拿到拆遷款，再還錢。

二手房拆遷怎么賠

1、法律主觀：二手房拆遷一般是按照以下標準賠償：(一)對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

2、法律分析：拆遷一般是以貨幣補償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

3、二手房拆遷一般補償以下幾個項目：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

4、市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

5、二手房是屬于合同法的建筑，買賣二手房后遇到房屋拆遷的，房屋所有人可以獲得拆遷補償。拆遷一般是以貨幣補償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。