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本文目錄一覽:
- 1、房屋拆遷要滿足哪些程序
- 2、農(nóng)村集體戶口拆遷有補(bǔ)償嗎
- 3、我們的住宅土地是國家所有嗎?我們就有使用權(quán)嗎,那國家要是征地動(dòng)遷...
- 4、農(nóng)村住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
房屋拆遷要滿足哪些程序
房屋拆遷的基本程序是:調(diào)查核實(shí);逐戶走訪;編制拆遷計(jì)劃;申請(qǐng)拆遷;發(fā)出拆遷公告;簽訂協(xié)議;實(shí)施拆遷。房屋拆遷的形式有三種:人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。
法律主觀:根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,房屋拆遷的程序主要有:調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實(shí)。逐戶走訪。
房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做,或者是招標(biāo),或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況,包括去現(xiàn)場初步勘察,了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。
法律主觀:確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定;確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。
農(nóng)村集體戶口拆遷有補(bǔ)償嗎
集體戶能享受拆遷賠償嗎集體戶能享受拆遷賠償。
集體戶能享受拆遷賠償,賠償方式如下:產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。
集體戶可以享受拆遷補(bǔ)償嘛 一般是可以的,但需要具體看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策。
法律分析:有補(bǔ)償。(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
通過上述分析知道,依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予補(bǔ)償,所以房屋拆遷補(bǔ)償與戶口無關(guān)的。只要是房屋所有人,并且房屋是合法的,集體戶口也有拆遷補(bǔ)償。
法律主觀:有戶無房不能享受拆遷安置。因?yàn)檗r(nóng)村土地歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,所以只有該村村民享有土地使用權(quán),其中包括土地補(bǔ)償款。
我們的住宅土地是國家所有嗎?我們就有使用權(quán)嗎,那國家要是征地動(dòng)遷...
1、農(nóng)村土地的所有權(quán)都是集體的。村委會(huì)說宅基地使用權(quán)補(bǔ)償歸村集體所有,不分給農(nóng)戶,此種說法不正確。我國土地實(shí)行公有制,根據(jù)我國《憲法》的規(guī)定:第十條 城市的土地屬于國家所有。
2、定義不同:產(chǎn)權(quán)房是指依法擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的房屋。業(yè)主對(duì)房屋享有占有、使用、處分、收益的權(quán)利,并且,業(yè)主還可以將該房屋進(jìn)行抵押貸款。在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān),業(yè)主是房屋的所有權(quán)人和土地使用人。
3、全國的土地都是國家的,根本就不可能發(fā)生收回這種事情,農(nóng)民擁有使用權(quán),沒有所有權(quán)。
4、國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。也就是說,房子的所有權(quán)是永久的,只要房子不塌,這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的。但我們是社會(huì)主義國家,土地是國家的。
5、在我國,城市土地的所有權(quán)是國家的,居民擁有的是使用權(quán)。可現(xiàn)在的城市擴(kuò)展還涉及到了郊區(qū)農(nóng)民。郊區(qū)農(nóng)村的土地是集體所有,這里就有一個(gè)土地所有權(quán)的問題,耕地和宅基地的所有權(quán)的主人是農(nóng)民(集體)。
農(nóng)村住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價(jià)。
2、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)):補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。
3、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
4、一般宅基地面積在100平方以上基本可以拿到10萬多補(bǔ)償金,另外可以選擇直接調(diào)換一套新房,也就是拆遷安置房。
5、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下:草房。每平方1900元;磚瓦房。每平方2400元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元;樓房(兩層以上)。每平方3300元。農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成:房屋補(bǔ)償。
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