今天給各位分享拆遷未過(guò)戶房子如何安排？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房屋未過(guò)戶拆遷利益歸誰(shuí)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房子賣了沒(méi)過(guò)戶現(xiàn)在動(dòng)遷了怎么辦
• 2、房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶拆了怎樣賠償
• 3、二手房沒(méi)過(guò)戶拆遷了怎么辦

房子賣了沒(méi)過(guò)戶現(xiàn)在動(dòng)遷了怎么辦

1、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進(jìn)行房子過(guò)戶。如果房子過(guò)戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補(bǔ)償安置款，那就要立即向法院要求對(duì)補(bǔ)償安置款采取保全措施了。

2、法律分析：買了房子沒(méi)有過(guò)戶的，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。因?yàn)榉课葙I賣不過(guò)戶的，房屋所有權(quán)不會(huì)變更，所以如果存在買了房沒(méi)有過(guò)戶的情況，當(dāng)遇到拆遷行為時(shí)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

3、房屋交易后沒(méi)有辦理過(guò)戶登記的，遇到房屋拆遷時(shí)，買受人在調(diào)查登記時(shí)一定要向房屋拆遷部門提供自己取得房屋所有權(quán)的證據(jù)，否則拆遷補(bǔ)償會(huì)補(bǔ)償給房屋所有權(quán)登記人。

4、你們的房屋沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，從法律上說(shuō)，這個(gè)房子還屬于 國(guó)有土地使用權(quán)證 上原戶主的，如果拆遷的話，有關(guān)部門是通知國(guó)有土地使用權(quán)證上原戶主的，拆遷賠償金也是賠償給原戶主的。原戶主已死的話，就賠償給他的繼承人。

5、可以，首先相關(guān)法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除另有規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

6、法律主觀：二手房不能過(guò)戶，可以先了解不能過(guò)戶的原因。如果是因?yàn)椴牧喜积R全而無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，可以根據(jù)要求補(bǔ)全材料后，再辦理。如果是因?yàn)閷儆诓荒苻D(zhuǎn)讓的二手房而不能過(guò)戶，則無(wú)法辦理過(guò)戶。

房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶拆了怎樣賠償

1、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、法律分析：買了房子沒(méi)有過(guò)戶的，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。因?yàn)榉课葙I賣不過(guò)戶的，房屋所有權(quán)不會(huì)變更，所以如果存在買了房沒(méi)有過(guò)戶的情況，當(dāng)遇到拆遷行為時(shí)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

3、法律分析：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶拆了的賠償，是需要賠償給當(dāng)時(shí)的戶主的，其具體賠償標(biāo)準(zhǔn)各省市都是不同的，其具體賠償標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參考拆遷公告或者咨詢主管部門。

4、法律分析：沒(méi)過(guò)戶也有補(bǔ)償，對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷的，按房屋的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。如果房屋經(jīng)調(diào)查屬于違法建筑的，不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二手房沒(méi)過(guò)戶拆遷了怎么辦

如果是因?yàn)椴牧喜积R全而無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，可以根據(jù)要求補(bǔ)全材料后，再辦理。如果是因?yàn)閷儆诓荒苻D(zhuǎn)讓的二手房而不能過(guò)戶，則無(wú)法辦理過(guò)戶。

一種通過(guò)法院判決將房屋轉(zhuǎn)移給你，然后再進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，另一種就是告上家違約，支付違約金給你。

如果拆遷的話，賠償款和回遷房都只能寫到賣家名下，如果賣家有誠(chéng)信、良心的話會(huì)把錢給你，把回遷房過(guò)戶給你；如果賣家沒(méi)有誠(chéng)信的話，他會(huì)把當(dāng)時(shí)你給的房款還給你，再給你一部分違約金，了事。

如果原房主不愿意過(guò)戶，打官司能否打贏，關(guān)鍵要看買賣合同的效力和相應(yīng)的舉證。到法院起訴后會(huì)有這樣幾種結(jié)果：①合同無(wú)效，房主反還你房款及相應(yīng)利息。②合同生效，房主反還你房款及相應(yīng)利息和違約金。

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