本篇文章給大家談?wù)動袥]有淄博農(nóng)村拆遷案例分析？，以及淄博農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、都說拆了遷就發(fā)達(dá)了,有沒有拆遷拆虧本的案例?
• 2、農(nóng)村老宅拆除沒有補(bǔ)償合理嗎
• 3、現(xiàn)在國內(nèi)有沒有高層住宅(越高越好)的拆遷案例?
• 4、村上有拆遷計劃,村民就拼命地蓋房,你感覺這么做值得嗎?
• 5、農(nóng)村二層或多層房屋拆遷,合法面積怎樣認(rèn)定?

都說拆了遷就發(fā)達(dá)了,有沒有拆遷拆虧本的案例?

其次，拿到錢守不住。很多拆遷戶在拆遷之后，拿到的補(bǔ)償金不知所用。許多拆遷戶在拿到錢之后開始沒有概念的隨意花錢，也不想出去賺錢，只是在一直花錢，最后就變得補(bǔ)償金花完了，又加上自己沒工作，身上就沒錢了。

如果要說拆遷的話反而會很虧的，國家一套房子也賠不了多少錢。如果想要用國家賠的錢去在城里買上房子，估計連首付都不夠。所以現(xiàn)在在農(nóng)村建房的話，并不是一個明智之舉動。

所以這些人不是這個，我們自己吹，而是真的有這樣的案例出現(xiàn)過。 那么拆了，他們的房子是沒有這個補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)橐呀?jīng)是跟他們，置換了一樣，比如說拆了，你住房子給你新房子住。

當(dāng)?shù)匾话阋粦粢簿?00到400平米，最多的一戶是1100多平米，拆遷款也就說100多萬元。案例B：同一個城市，市中心老城區(qū)棚戶區(qū)改造 補(bǔ)償方案為：一個平方9000+裝修每平300到700不等+一戶人口是15萬。

一些拆遷當(dāng)中的普遍問題在案例當(dāng)中都有體現(xiàn)，法院的判決也讓很多模糊的法律問題得到了澄清。比如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么定，補(bǔ)償方式誰說了算，強(qiáng)拆夜里可以進(jìn)行嗎等等。問題一，被征收的房屋該不該拆，法院怎么判斷。

而《土地管理法》卻沒有對農(nóng)村房屋的拆遷問題做出規(guī)范。由于征地拆遷法律法規(guī)不健全，大量違法違章建筑給征地拆遷帶來阻力。

農(nóng)村老宅拆除沒有補(bǔ)償合理嗎

1、如果不屬于上述范疇，拆除舊房子是沒有補(bǔ)貼的。

2、根據(jù)上訴法條在房屋拆遷中院落和空地都是應(yīng)該有補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)按照市場交易價格進(jìn)行評估并依法登記在內(nèi)，然后進(jìn)行合理補(bǔ)償。

3、法律主觀：有補(bǔ)助，但 農(nóng)村集體土地 上的房屋國家沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。

4、而不屬于以上范疇的，拆除舊房子是沒有補(bǔ)貼的，畢竟農(nóng)村拆舊房子的補(bǔ)貼是屬于危房改造費(fèi)，只有將以前的危房拆掉后建新房的才可以得到相應(yīng)的補(bǔ)貼。

5、如果不屬于上述范疇，拆除舊房子是沒有補(bǔ)貼的。農(nóng)村宅基地的分配都是實(shí)行一戶一宅的原則，主要是為了讓農(nóng)村居民都得到居者有其屋的目的。所以在建設(shè)新房時，只能在拆掉舊房的基礎(chǔ)上建設(shè)新房，這樣才能確保是一戶一宅。

現(xiàn)在國內(nèi)有沒有高層住宅(越高越好)的拆遷案例?

高層住宅也是比較好拆遷的，在拆遷的時候只要和物業(yè)商量清楚就是可以進(jìn)行拆遷的，并且也會給這些人安排房屋居住，并不會讓這些人不滿意。所以我們不必太過于擔(dān)心，既然能夠建立起來，肯定是能夠拆遷的。

現(xiàn)時，我國還沒有高層建筑拆遷的比照案例，我們就用普通住宅拆遷的案例進(jìn)行參考。開發(fā)商或者 *** 部門會提前下發(fā)通知，相關(guān)人員回過來測量房屋面積，以及附屬設(shè)施和裝修檔次等記錄在案。

谷玉梁、孟巧林訴江蘇省鹽城市亭湖區(qū)人民 *** 房屋征收補(bǔ)償決定案等。

倘若沒有拆遷的機(jī)會，而房齡超過了50年，房子本身存在著安全隱患，成了危房，不適合住人了。 這時候，業(yè)主應(yīng)該怎么辦？ 有人會提出，把這些房子賣出去，反正有了接盤俠，房齡太老的房子不屬于自己，就與自己無關(guān)了。

集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償 目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。

村上有拆遷計劃,村民就拼命地蓋房,你感覺這么做值得嗎?

所以做這個鐵硼生意的人都會找到這些拆遷戶，不僅能優(yōu)先給他們搭棚子，還可以以后再算錢，一時間，每家每戶的樓頂上面都搭蓋了這樣的鐵硼。說實(shí)話，拆遷拼命地蓋房都是為了多拿一點(diǎn)錢。

結(jié)束語：村上有拆遷計劃一定要三思而后行不要盲目的翻蓋房子，不然的話白忙活說不定還得吃官司得不償失。

當(dāng)然，如果你早知道本地會拆遷，提前辦理建房手續(xù)，把房子建起來，倒是也可以算錢的。

所以政策出來后，新建的房子基本不算。畢竟他們會提前預(yù)測拆遷資金是否到位，全村拆遷或者搬遷。所以村民拼命蓋房子肯定不值得。畢竟如果房子沒完沒了的蓋，補(bǔ)貼照常給，肯定會導(dǎo)致拆遷資金進(jìn)一步增加。

最后一點(diǎn)的話，就是關(guān)于拆遷改造的問題了，有很多時候，農(nóng)村都會面臨到拆遷改造，而加大范圍的建房的話，在側(cè)拆遷改造的時候也是能夠獲取更大的利益。

農(nóng)村二層或多層房屋拆遷,合法面積怎樣認(rèn)定?

法律分析：拆遷方一般會按房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)，將以此作為拆遷房屋面積的計算依據(jù)；針對沒有登記在冊的房屋，可按照相關(guān)建房批準(zhǔn)的文件上注明的面積為準(zhǔn)；如沒有任何權(quán)屬證明的，則可以請評估方入戶進(jìn)行實(shí)地測量。

房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 20米以上部位計算建筑面積。 穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在 20米以上的，按其水平投影面積計算。

第一，農(nóng)房拆遷中合法面積的認(rèn)定與房屋層數(shù)無直接關(guān)聯(lián)，最主要的是依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)登記和修建時間進(jìn)行認(rèn)定，搶搭搶建的是典型的違法建筑。 第二，在農(nóng)房拆遷中對房屋產(chǎn)權(quán)登記以外的面積，只要不是搶搭搶建的，都會按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

房屋拆遷中，拆遷方一般會以房屋權(quán)屬資格證書上（房屋產(chǎn)權(quán)證、宅基地使用證等有效權(quán)屬證實(shí)）的標(biāo)明面積為標(biāo)準(zhǔn)，以此作為拆遷面積計算。對于有在冊的房屋，可根據(jù)有關(guān)建房子準(zhǔn)許文件上面積為標(biāo)準(zhǔn)。

兩層樓房的拆遷按照一層送還是，兩層算面積？ 按相關(guān)法律規(guī)定，對于拆遷補(bǔ)償相關(guān)事項不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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