隨著城市的不斷發(fā)展，很多老舊的房屋被拆遷，而一些拆遷戶(hù)也需要選擇如何處理自己的房屋。在這種情況下，贈(zèng)與房屋成為了一種常見(jiàn)的選擇，但是在簽署贈(zèng)與協(xié)議書(shū)之前，需要注意以下事項(xiàng)和流程。

一、注意事項(xiàng)

1.了解贈(zèng)與的含義和方式贈(zèng)與是指出贈(zèng)人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，贈(zèng)與方式包括口頭贈(zèng)與和書(shū)面贈(zèng)與，其中書(shū)面贈(zèng)與更為安全可靠。

2.了解贈(zèng)與的法律效力贈(zèng)與協(xié)議書(shū)是一種法律文書(shū)，需要在法律上得到確認(rèn)和認(rèn)可，否則可能會(huì)存在法律風(fēng)險(xiǎn)。

3.了解贈(zèng)與的稅收問(wèn)題贈(zèng)與房屋涉及到稅收問(wèn)題，需要了解相關(guān)法律規(guī)定和稅收政策，避免贈(zèng)與后出現(xiàn)額外的稅費(fèi)。

4.了解贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)狀況在贈(zèng)與前需要對(duì)房屋的權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行核實(shí)，確保贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)狀況清晰明了。

1.簽署贈(zèng)與協(xié)議書(shū)在確認(rèn)贈(zèng)與意向后，需要簽署贈(zèng)與協(xié)議書(shū)，明確贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)、受贈(zèng)人、贈(zèng)與方式、贈(zèng)與條件等。

2.公證贈(zèng)與協(xié)議書(shū)為了保障贈(zèng)與協(xié)議書(shū)的法律效力，需要進(jìn)行公證，公證機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)協(xié)議書(shū)進(jìn)行確認(rèn)和認(rèn)證。

3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)在公證完成后，需要到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人。

4.繳納稅費(fèi)贈(zèng)與房屋涉及到稅收問(wèn)題，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)囟愂照叨ā?/p>

總之，在贈(zèng)與房屋前需要了解相關(guān)法律規(guī)定和政策，確保贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)狀況清晰明了，以避免出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)和額外的稅費(fèi)。同時(shí)，在簽署贈(zèng)與協(xié)議書(shū)后，需要進(jìn)行公證和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保贈(zèng)與的合法性和有效性。