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本文目錄一覽：

• 1、房屋遇 *** 拆遷時,產權年限到期和沒到期,賠償上有何規(guī)定和區(qū)別。重在...
• 2、沒有房產證的房子拆遷還能賠償嗎
• 3、房屋拆遷補償包括土地補償嗎
• 4、五十年產權的房子拆遷有賠償嗎?
• 5、國有土地房屋拆遷補償標準是什么
• 6、拆遷時,房屋產權與房屋使用權的補償有什么不同

房屋遇 *** 拆遷時,產權年限到期和沒到期,賠償上有何規(guī)定和區(qū)別。重在...

補償的計算各地區(qū)有不同的具體規(guī)定。產權70年后，成為危房有些房子產權在70年后，會成為危房或者因為城市規(guī)劃需要進行拆遷，出現這種情況的話，會根據相關【法律法規(guī)】進入拆遷流程，并且會給予業(yè)主相關補償。

年產權到期拆遷有補償。房屋70年產權到期在辦理了續(xù)期的情形下，遇到拆遷可以獲得補償。需注意此處的70年指的是土地使用權期限，并不是指房屋產權。

綜上所述，商住房土地到期以后的拆遷補償是有 *** 的標準來規(guī)定賠償的。商住兩用的產權，也就是說綜合用地一般是50年的產權使用年限，房屋產權一般可以分為住宅用地，綜合用地，商業(yè)用地這三種。

可能得不到拆遷補償。房產證產權40年跟70年區(qū)別如下：土地性質不同：土地性質的不同也是這兩種產權的房子的最主要的區(qū)別。70年產權的房子基本上是主要用于民用住宅的普遍使用的年限。

有補償，房屋70年產權到期自動續(xù)期，因此若拆遷，是有補償的，相關法律中住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。

沒有房產證的房子拆遷還能賠償嗎

沒有房產證的房子只要是合法建筑就可以得到賠償。依照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：第二十四條、市、縣級人民 *** 及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

沒有產權證拆遷一般沒有賠償。因為房屋拆遷補償是針對房屋產權，即所有權進行的補償。如果不能提供自己是合法房屋所有權人的證明文件（通常是指房屋所有權證），從法律意義上說，也就不是拆遷當事人，所以不能獲得補償。

違章建筑因為不符合城市規(guī)劃的要求，才不能通過 *** 審批拿到房產證，法律不保護這種房屋產權。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款，但這不意味著當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。

房屋拆遷補償包括土地補償嗎

法律主觀：房屋拆遷補償包括土地補償費、房屋補償費、房屋裝修費、安置費、搬遷費、困難補助費、獎勵費、房屋內各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。

房屋拆遷只補償 房產證 上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。

法律主觀：房屋拆遷房屋下土地應補償。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則，征地拆遷時該房屋占用范圍內的土地使用權一并收回，應予相應補償。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。 征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，征收房屋補償范圍主要包括如下三部分內容：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

五十年產權的房子拆遷有賠償嗎?

在某些情況下，五十年產權的房子不被視為私有財產，因此拆遷時不會獲得賠償。

有補償，房屋70年產權到期自動續(xù)期，因此若拆遷，是有補償的，相關法律中住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。

法律分析：拆除不會被賠償。即便是商住兩用房，但是50年產權房實際上是屬于在 *** 規(guī)定范圍以外的“違章建筑”，因此一旦出現和國家的規(guī)劃相沖突的情況，就很有可能被拆除。

國有土地房屋拆遷補償標準是什么

1、國家拆遷補償標準有哪些？(一) 征地補償 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償8萬元。

2、國土拆遷的補償標準：國有土地拆遷賠償標準的內容為被征收房屋價值的補償、因房屋造成搬遷而需要臨時安置的費用、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

3、國家拆遷房屋具體賠償方式如下：國有土地：貨幣補償：住宅、非住宅均可獲購房補助選擇貨幣補償的即按照被征收房屋的市場評估價進行補償。

4、國家拆遷賠償標準是指國家根據發(fā)展需要，征收個人的土地時給予該土地使用者一定金額的補償金，這個賠償金標準是基于對該土地使用者失去土地后可能造成的損失的目的上制定的。

拆遷時,房屋產權與房屋使用權的補償有什么不同

兩者是有本質區(qū)別的。有產權的房子，不僅有房權，還有土地權，補償的時候是把兩個加起來評估的價格。如果是 *** 的拆遷，無產權的房子或許會給一些補償，如果是城中村改造的地頭蛇拆遷，補償少的可憐。

對于使用權房屋的拆遷補償，補償的對象是房屋的承租人和同住人，而產權房的拆遷補償則屬于房屋的產權人。

法律主觀：使用權房和產權房買賣上的區(qū)別使用權房屋是一種帶有福利性質的房屋屬性，單位通過無償劃撥得到土地。產權房屋是通過繳納土地出讓金有償得到土地，例如商品房。使用者每月想單位或者地區(qū)房管所繳納象征性的房租。

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