大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于房子門面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，門面房拆遷該如何補(bǔ)償這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 國有劃拔土地上的建造的門面房，拆遷的時候給予補(bǔ)償嗎
2. 門面房拆遷該如何補(bǔ)償
3. 自建房一樓開店20余年被拆遷，能當(dāng)商鋪賠償嗎
4. 小賣部、門面房、養(yǎng)殖場遇征收拆遷會有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償嗎
5. 租賃門市拆遷怎么補(bǔ)償

國有劃拔土地上的建造的門面房，拆遷的時候給予補(bǔ)償嗎

而言，劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒有交出讓金。

一、這種商品房買來居住是沒有問題的，只是如果以后想用房產(chǎn)去抵押貸款之類的話就不行。

二、如果以后轉(zhuǎn)讓或出售的話，土地證過戶需要繳納國有土地出讓金。這是按標(biāo)定地價的一定比例收取，最低不得低于標(biāo)定地價的40%。

三、拆遷補(bǔ)償跟國有出讓的比起來，肯定也是更少的。

本回答由法律法規(guī)分類

門面房拆遷該如何補(bǔ)償

您好，首先，很榮幸能夠回答您的這個問題。

遇到房屋征收拆遷，經(jīng)營性房屋租期內(nèi)，承租人可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費用、裝修費用等。

接下來，京平律師就具體分析一下遇到房屋拆遷征收，經(jīng)營性房屋承租人的權(quán)益。大概從承租協(xié)議期限是否屆滿、是否有協(xié)議相關(guān)約定、合理補(bǔ)償主張等三個方面進(jìn)行分析。

首先要看承租協(xié)議的期限，如果租賃期限已經(jīng)屆滿，那么遇到拆遷征收，承租人需要配合搬離，欠缺拆遷權(quán)益補(bǔ)償?shù)闹鲝埢A(chǔ)。

第二，如果是在承租期內(nèi)，遇到了征收拆遷，要看租賃協(xié)議中的約定，如果有相關(guān)約定，那就需要按照按約定執(zhí)行。沒有約定或者約定不明的，建議協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以通過法律途徑，依法主張合法權(quán)益。

第三，房屋征收拆遷補(bǔ)償，針對的是涉及征收拆遷房屋的權(quán)益人，比如房屋所有權(quán)人，經(jīng)營性房屋的房屋承租人等。如果您是經(jīng)營性房屋承租人，可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費用、裝修費用等。

征收拆遷補(bǔ)償總體原則是合理補(bǔ)償，也就是說不能因為征收拆遷降低了被拆遷人原有的生活居住水平。同時拆遷 *** 非常專業(yè)，又需要綜合考慮，建議有需要請及時咨詢專業(yè)的拆遷律師。最大化維護(hù)自身合法權(quán)益。

點擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識，如需咨詢，點擊頭條號首頁，首頁底部可以咨詢。

自建房一樓開店20余年被拆遷，能當(dāng)商鋪賠償嗎

自建房一樓開店20余被拆遷，能當(dāng)商鋪賠償嗎？

據(jù)相關(guān)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，都會依相關(guān)拆遷法律法規(guī)。

無論你是自建房還是商品房店鋪，只要房產(chǎn)登記性質(zhì)，營業(yè)執(zhí)照，都會依拆遷法律法規(guī)進(jìn)行賠償。

如果你是自建房，房屋產(chǎn)權(quán)登記為住宅，又沒有營業(yè)執(zhí)照，依拆遷法律法規(guī)，都是按住宅產(chǎn)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)賠償。

如果自建房，一樓是商鋪，房屋產(chǎn)權(quán)登記是住宅，但是辦理了營業(yè)執(zhí)照，這種情況，一般拆遷都會據(jù)營業(yè)范圍法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)賠償。

小賣部、門面房、養(yǎng)殖場遇征收拆遷會有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償嗎

養(yǎng)殖場拆遷如何補(bǔ)償？

遇到禁養(yǎng)而拆遷的養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)是有補(bǔ)貼的嗎？我們發(fā)現(xiàn)很多養(yǎng)殖戶對國家的各種政策都了解甚少，那么作為養(yǎng)殖戶到底如何維護(hù)自己的權(quán)益呢？下面就和您好好講講養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

中華人民共和國國務(wù)院令第643號《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定：因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級以上地方人民 *** 依法予以補(bǔ)償。

因此，根據(jù)國務(wù)院的規(guī)定，如果因環(huán)保問題而關(guān)停有手續(xù)的養(yǎng)殖場，應(yīng)該由縣級 *** 給予合理的補(bǔ)償。若對于補(bǔ)償，當(dāng)?shù)貨]有相關(guān)的法律法規(guī)，則應(yīng)參照征地拆遷的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估，包括四個方面：

1、對地的補(bǔ)償；２、地上附著物的損失，最低是重建成本價；３、停產(chǎn)停業(yè)的損失；比如搬遷費，比如拆除的機(jī)器設(shè)備造成的損失等。４、合理的搬遷費用；搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補(bǔ)償。

租賃門市拆遷怎么補(bǔ)償

租賃的門面房遇到拆遷享受哪些補(bǔ)償？

首先，我們需要了解門面房拆遷有哪些補(bǔ)償？！（以南京市江寧區(qū)為例）

1、由評估公司根據(jù)周邊門面房交易價格，以及區(qū)位，權(quán)屬，人流，營業(yè)流水，房屋結(jié)構(gòu)，新舊程度等方面給出門面房原房評估價。

2、對門面房的面積進(jìn)行丈量，再與證宅面積比較，原則上誰的面積大，以誰的面積計算，盡量給產(chǎn)權(quán)人利益最大化。

3、門面房的裝修以及附屬物的補(bǔ)償。包括空調(diào)，有線電視，太陽能等的設(shè)備的移機(jī)費和門面房的裝修評估價格。

4、設(shè)備遷移費（4%）。房屋的面積*原房評估價*4%。

5、停產(chǎn)停業(yè)損失（8%）。房屋的面積*原房評估價*8%。

6、提前搬家獎勵（5%）。房屋的面積*原房評估價*5%。

7、選擇貨幣補(bǔ)償額外獎勵（10%）。房屋的面積*原房評估價*10%。（江寧政策，鼓勵貨幣拆遷）。

其次，承租人有哪些補(bǔ)償呢？

1、如果裝修是你的，這部分可以和產(chǎn)權(quán)人協(xié)商，可以全給你或者給你一部分。

2、設(shè)備遷移費原則上是給承租人的，但是通常情況產(chǎn)權(quán)人也不會全部給你，除非你有大型設(shè)備，產(chǎn)權(quán)人給你的補(bǔ)償不足以支付費用，可以協(xié)商或者司法程序爭取自己更多利益。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償原則上是給承租人的。但由于牽涉的金額很大，通常情況產(chǎn)權(quán)人也不可能全部給你，只能協(xié)商或者走司法程序。

以上三點承租人原則上是可以享受拆遷補(bǔ)償?shù)摹５捎谏婕敖痤~較大，產(chǎn)權(quán)人是不愿意的。只能通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可以走司法程序。

個人建議：如果在租賃期限內(nèi)，作為承租人還有一定的談判優(yōu)勢，如果期限將至，見好就收為上策。

關(guān)注我！我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

關(guān)于房子門面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。