城市居民房屋拆遷是指或地方 *** 為了城市建設(shè)需要，對(duì)城市居民房屋進(jìn)行拆除，并對(duì)居民進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。那么，城市居民房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法是怎樣的呢？下面，我們來(lái)詳細(xì)了解一下。

一、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

城市居民房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面

1.房屋面積按照實(shí)際建筑面積計(jì)算，不包括陽(yáng)臺(tái)、走廊等附屬面積。

2.房屋等級(jí)根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修程度等因素，劃分為不同等級(jí)，等級(jí)越高，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)越高。

3.地段位置房屋所處的地段位置也是計(jì)算補(bǔ)償?shù)闹匾蛩兀话銇?lái)說(shuō)，越繁華的地段位置，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)越高。

4.房屋使用年限房屋使用年限越長(zhǎng)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)越低。

二、計(jì)算方法

城市居民房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法主要有以下幾種

1.按照房屋面積計(jì)算按照每平方米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2.按照房屋等級(jí)計(jì)算根據(jù)不同的房屋等級(jí)，

3.按照地段位置計(jì)算根據(jù)房屋所處的地段位置，

4.按照房屋使用年限計(jì)算根據(jù)房屋使用年限，

在實(shí)際計(jì)算中，一般采用綜合計(jì)算的方法，綜合考慮以上四個(gè)因素，得出終的補(bǔ)償金額。

三、補(bǔ)償形式

城市居民房屋拆遷的補(bǔ)償形式主要有以下幾種

1.貨幣補(bǔ)償直接給予貨幣補(bǔ)償，一般以現(xiàn)金形式給予。

2.物業(yè)置換將被拆遷的房屋換成其他物業(yè)，比如商鋪、公寓等。

3.股權(quán)置換將被拆遷的房屋換成某些企業(yè)的股權(quán)。

4.政策補(bǔ)貼給予政策補(bǔ)貼，比如住房補(bǔ)貼、就業(yè)補(bǔ)貼等。

以上是城市居民房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法的詳細(xì)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。在實(shí)際操作中，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定進(jìn)行具體的操作。