本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村拆遷買賣的稅費(fèi)如何計(jì)算？，以及農(nóng)民拆遷房買賣對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房買賣交多少稅
• 2、動(dòng)遷房買賣稅費(fèi)怎么算
• 3、拆遷稅費(fèi)是多少

拆遷安置房買賣交多少稅

轉(zhuǎn)讓安置房的稅費(fèi)有：買房人需要繳5％的契稅；交易費(fèi)；測(cè)繪費(fèi)；權(quán)屬登記費(fèi)。賣房人需要繳5%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；交易費(fèi)。

法律主觀：動(dòng)遷安置房買賣需要繳納的稅費(fèi)包括：契稅：房款的1%、5%或3%，根據(jù)面積的不同，其適用的稅率不同，一般面積越大的，適用的稅率越高。交易費(fèi)：3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)縣具體規(guī)定。

免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，賣方承擔(dān)。安置房過(guò)戶注意事項(xiàng)安置房需要5年的時(shí)間才可以進(jìn)行過(guò)戶，過(guò)戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權(quán)。

大家對(duì)于拆遷安置房比較了解，其中動(dòng)遷房既是拆遷安置房，當(dāng)然買賣是需要繳納稅費(fèi)的，那么具體動(dòng)遷房買賣稅費(fèi)怎么算？賣方：印花稅：0.05%。營(yíng)業(yè)稅：5%，個(gè)人購(gòu)買住房不滿5年的普通住房。

拆遷安置房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？ 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。交易費(fèi)：3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

動(dòng)遷房買賣稅費(fèi)怎么算

轉(zhuǎn)讓安置房的稅費(fèi)有：買房人需要繳5％的契稅；交易費(fèi)；測(cè)繪費(fèi)；權(quán)屬登記費(fèi)。賣房人需要繳5%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；交易費(fèi)。

稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%。賣方繳納個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅5%，房產(chǎn)證大于2年的免營(yíng)業(yè)稅。買方繳納契稅5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算。

動(dòng)遷房稅費(fèi)如下：不管是普通還是非普通滿五年還是不滿五年的動(dòng)遷房都是不用交營(yíng)業(yè)稅的。

拆遷安置房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？ 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。交易費(fèi)：3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

法律主觀：拆遷戶房屋契稅按超出拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償差額的部分3％至5％稅率計(jì)算。原老房子通過(guò)搬遷換新房子，新房?jī)r(jià)等于拆遷補(bǔ)償部分免征契稅，只對(duì)高于拆遷補(bǔ)償部分征收契稅。

法律主觀：動(dòng)遷安置房買賣需要繳納的稅費(fèi)包括：契稅：房款的1%、5%或3%，根據(jù)面積的不同，其適用的稅率不同，一般面積越大的，適用的稅率越高。交易費(fèi)：3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)縣具體規(guī)定。

拆遷稅費(fèi)是多少

法律主觀：拆遷補(bǔ)償款不需要納稅。《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》的第一條規(guī)定：“對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。

其中房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補(bǔ)償費(fèi)是以3300元/平方米；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元。

企業(yè)拆遷款增值稅稅率是百分之十一。根據(jù)查詢相關(guān) *** 息顯示，對(duì)于房屋拆除的應(yīng)納增值稅額為不含增值稅收入乘適用稅率，含增值稅收入除03乘適用稅率，增值稅率是百分之十一。

具體來(lái)說(shuō)，拆遷款的所得稅率為20%，扣除200萬(wàn)元的基礎(chǔ)減除費(fèi)用后再計(jì)算。因此，如果您拆遷了5000萬(wàn)元的房產(chǎn)，您需要繳納的個(gè)人所得稅為（5000萬(wàn)-200萬(wàn)）*20%=960萬(wàn)。

企業(yè)棚改拆遷稅率是依據(jù)不同地區(qū)、不同政策而定的。在國(guó)家層面上，棚改拆遷項(xiàng)目屬于重點(diǎn)項(xiàng)目之一， *** 會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整稅收政策，以鼓勵(lì)企業(yè)積極參與棚改拆遷。

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