本篇文章給大家談?wù)劜疬w院落價(jià)格相關(guān)雙，以及院落征拆補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村征地拆遷,宅基地上的院落怎么補(bǔ)償?
• 2、有土地使用證拆遷院子補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算
• 3、征收中涉及院落空地補(bǔ)償?shù)乃膫€(gè)問(wèn)題
• 4、房屋拆遷院子怎么賠償

農(nóng)村征地拆遷,宅基地上的院落怎么補(bǔ)償?

1、農(nóng)村的宅基地被征收一般會(huì)分成兩種形式，一是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)等情況來(lái)照價(jià)賠償；另一種則是給與一定的安置費(fèi)用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補(bǔ)償。

2、房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。【1】根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)等情況來(lái)照價(jià)賠償，賠償主要使用貨幣補(bǔ)償，其中的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)水平、居住情況等來(lái)確定。

3、一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

4、農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：宅基地補(bǔ)償費(fèi)，以被征收宅基地的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被征收宅基地住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，按具體情況確定。

有土地使用證拆遷院子補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算

有土地使用證拆遷院子補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算 房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)*核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋，按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。

國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；貨幣補(bǔ)償。

征收中涉及院落空地補(bǔ)償?shù)乃膫€(gè)問(wèn)題

1、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償。

2、法律分析：農(nóng)村集體土地上院落空地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《土地管理法》第四十七條之規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。所以集體土地上院落空地是需要補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

房屋拆遷院子怎么賠償

1、房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。【1】根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)等情況來(lái)照價(jià)賠償，賠償主要使用貨幣補(bǔ)償，其中的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)水平、居住情況等來(lái)確定。

2、一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

3、土地使用證拆遷院子計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)方式征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

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