本篇文章給大家談?wù)劷疾疬w院落高升值嗎？，以及江都拆遷計(jì)劃對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、江都區(qū)22年拆遷地段
• 2、購(gòu)買農(nóng)村宅基地遇到拆遷咋辦
• 3、農(nóng)村一處院落協(xié)議賣出,房產(chǎn)證未過(guò)戶,想收回怎么辦??
• 4、石家莊新苑小區(qū)什么時(shí)候拆遷?這里的房子還有多少升值空間?
• 5、還建房升值空間大嗎還建房質(zhì)量真的很差嗎

江都區(qū)22年拆遷地段

年9月。根據(jù)查詢江都區(qū)人民 *** 官網(wǎng)顯示，2023年7月27日， *** 發(fā)布了江蘇省揚(yáng)州江都區(qū) *** 西邊拆遷公告，預(yù)計(jì)在2023年9月進(jìn)行拆遷。

根據(jù)江都區(qū) *** 發(fā)布的2022拆遷計(jì)劃顯示，棚戶區(qū)江都商城老街已經(jīng)納入拆遷計(jì)劃，在2022年10月份左右將進(jìn)行拆遷措。

磚橋河兩邊預(yù)計(jì)于2023年內(nèi)拆遷。根據(jù)改革網(wǎng)查詢，截止于2023年8月28日，磚橋河兩邊拆遷工程預(yù)計(jì)2023年開(kāi)始實(shí)施，磚橋河是京杭大運(yùn)河上重要的一個(gè)地點(diǎn)連接著磚橋河兩岸。

通過(guò)查詢揚(yáng)州市 *** 官網(wǎng)顯示，江都區(qū)吳橋鎮(zhèn)李橋村會(huì)拆遷開(kāi)始于2022年11月，截止2023年7月4日已拆遷。

購(gòu)買農(nóng)村宅基地遇到拆遷咋辦

法律主觀：宅基地沒(méi)有手續(xù)拆遷應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。在標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)建設(shè)的且符合一戶一宅等相關(guān)原則的宅基地房屋，應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。

購(gòu)買農(nóng)村宅基地房屋后，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償主要是土地所有權(quán)的補(bǔ)償，宅基地屬于集體土地。

法律主觀：宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過(guò)戶， 買賣合同有效 ，拆遷時(shí)，補(bǔ)償屬于房產(chǎn)所有人的了。

一般處理為，買受人將原物及添附一并返還及給付出賣人，由出賣人將添附價(jià)值補(bǔ)償買受人。（3）按過(guò)錯(cuò)賠償損失。

農(nóng)村一處院落協(xié)議賣出,房產(chǎn)證未過(guò)戶,想收回怎么辦??

1、不可以，如果對(duì)方已經(jīng)付款，按照合同規(guī)定，及時(shí)過(guò)戶，如果對(duì)方違反合同規(guī)定，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。\x0d\x0a也可以起訴，要求對(duì)方及時(shí)過(guò)戶。

2、可以請(qǐng)求解除合同。如果合同約定交付定金一方可以以喪失定金為代價(jià)解除合同；收受定金一方可以以雙倍返還定金為代價(jià)解除合同，則愿意承擔(dān)定金責(zé)任的一方，可以反悔不賣或不買房屋。

3、只要房產(chǎn)所有權(quán)還在賣家名下，那么房產(chǎn)證完全相當(dāng)于廢紙，賣家隨時(shí)可以去房產(chǎn)局補(bǔ)辦一本， 所有碰到賣家執(zhí)意不過(guò)戶的情況一定要多加小心。 不過(guò)不管是出于什么想法，既然把房子賣了錢也收到了就應(yīng)該老老實(shí)實(shí)把房子過(guò)戶給人家。

4、你好很高興為您解如果說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證，那么您這個(gè)房子不能交易的。即使之前有簽合同，但是簽的這個(gè)合同也屬于無(wú)效，您可以跟購(gòu)房者溝通協(xié)商。但是畢竟是您首先違約的，可能涉及到一個(gè)違約金的問(wèn)題，具體也要協(xié)商。

5、由此可知，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的雙方均有辦理轉(zhuǎn)讓登記的義務(wù)，共同辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)賣家的法定義務(wù)，你可以房屋買賣合同糾紛為由據(jù)此起訴至法院，要求陳某協(xié)助你辦理過(guò)戶手續(xù)。合同法規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。

石家莊新苑小區(qū)什么時(shí)候拆遷?這里的房子還有多少升值空間?

新苑小區(qū)在二環(huán)外，拆的可能不大，活著就沒(méi)有可能。升值倒是可以。希望對(duì)你有所幫助，望采納。

沒(méi)有。根據(jù)長(zhǎng)安區(qū)征收辦官網(wǎng)發(fā)布的公告得知，石家莊新苑小區(qū)截止到2023年3月8日無(wú)最新進(jìn)展，暫沒(méi)有確定具體征收時(shí)間。新苑小區(qū)是河北名正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)，地址在石家莊市新華區(qū)中華北大街與新苑路交叉口。

沒(méi)有。根據(jù)長(zhǎng)安區(qū)征收辦發(fā)布的公告得知，石家莊新苑小區(qū)截止到2023年3月8日無(wú)最新進(jìn)展，暫沒(méi)有確定具體征收時(shí)間。

石家莊新苑小區(qū)8月24日改造。根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：2021年8月24日截止目前，石家莊市2021年645個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已全部進(jìn)場(chǎng)施工，17個(gè)小區(qū)已提前完工，預(yù)計(jì)10月底前完成全部改造任務(wù)。

長(zhǎng)安區(qū)：該小區(qū)為因新城大道、軌道交通、天山大街北延等重點(diǎn)市政工程占地，為妥善安置村民，市 *** 批準(zhǔn)納入的“幸福鄉(xiāng)村”項(xiàng)目。該小區(qū)無(wú)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)手續(xù)，故無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

還建房升值空間大嗎還建房質(zhì)量真的很差嗎

1、還建房不僅僅是質(zhì)量有問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)房子還建的地段也比較差，可能都還建到城市的遠(yuǎn)郊區(qū)去，交通不方便，甚至可以說(shuō)是公交車都比較稀少。距離城市中心比較遠(yuǎn)，通勤時(shí)間長(zhǎng)。

2、升值空間小現(xiàn)在只要看過(guò)二手房的人都知道，現(xiàn)在在二手房市場(chǎng)上，同地段的房子還建房要比商品房便宜很多。主要原因就是因?yàn)檫€建房本身價(jià)值就比較低，而且還建房質(zhì)量也比較差，隔音效果也不好，未來(lái)住進(jìn)去以后十分難受。

3、還建房的好處是價(jià)格低，而還建房的壞處是，如果這類房屋有小產(chǎn)權(quán)屬性，在城中村改造的過(guò)程中，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式將集體土地上建成的還建房補(bǔ)償給拆遷戶，這樣的還建房無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

4、部分建房開(kāi)放商為了提早完工，可能在房屋質(zhì)量上沒(méi)有太過(guò)注重，這樣建造出來(lái)的房子的采光，通風(fēng)等等效果一般是較差的，嚴(yán)重的甚至還可能會(huì)存在質(zhì)量問(wèn)題。

5、確實(shí)相對(duì)于幾大有名的開(kāi)發(fā)商，還建房的品質(zhì)，物業(yè)是差一些， 但是在同樣的地段，還建房的價(jià)格比旁邊的商品房要便宜幾千塊一個(gè)平方的時(shí)候，第二種，就是可以直接在拆遷辦更名的還建房，這種還建房也是可以購(gòu)買的。

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