今天給各位分享拆遷土地閑置問題怎樣解決？的知識，其中也會對拆遷 土地進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、如何處理涉及閑置土地的糾紛問題
• 2、房地產(chǎn)開發(fā)商拆房后土地閑置,不蓋拆遷戶不能如期入住,該怎么辦?
• 3、促進節(jié)約集約用地之二:有效盤活閑置土地
• 4、如何解決農(nóng)村土地荒廢問題
• 5、...拋荒耕地與閑置耕地應該如何處理?現(xiàn)在的農(nóng)村還存在哪些耕地問題?

如何處理涉及閑置土地的糾紛問題

農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。

土地糾紛解決方式如下：相互調(diào)解。首先就是相互協(xié)商調(diào)解。如果不是牽涉到很大利益的土地糾紛，一般的通過家庭內(nèi)的和解都能解決，畢竟都是自家人也比較好說話。

土地糾紛怎么解決最好土地糾紛解決方法如下：（1）協(xié)商。因土地使用權發(fā)生糾紛的雙方當事人可以通過協(xié)商解決；（2）調(diào)解。當事人可以通過調(diào)解解決糾紛；（3）仲裁。

上級國土資源主管部門對下級國土資源主管部門調(diào)查認定和處置閑置土地工作進行監(jiān)督管理。

閑置土地采取征繳土地閑置費、延長動工建設期限及協(xié)議收購、無償收回等方式處置。

房地產(chǎn)開發(fā)商拆房后土地閑置,不蓋拆遷戶不能如期入住,該怎么辦?

針對土地已征收但未開發(fā)的行為，可以主張恢復耕種，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由縣級以上人民 *** 無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。

首先，你得把開發(fā)商未能按期交房的原因搞清楚、搞準確（一般不要直接去找開發(fā)商，因為他們往往會說出很多讓你聽起來很有道理的理由，所以你最好找到當?shù)胤课莶疬w主管部門了解）。

自行改建或重建有些拆遷戶選擇自行改建或重建房屋，例如將原有房屋改為商鋪或辦公室。這種做法需要拆遷戶自行承擔資金和風險，同時需要遵守城市規(guī)劃和建筑法規(guī)。

促進節(jié)約集約用地之二:有效盤活閑置土地

近年來，國家陸續(xù)出臺相關文件，要求加大對閑置土地的處置力度，盤活閑置土地，推進土地節(jié)約集約利用。有效處置閑置土地，一是要準確界定閑置土地；二是分清產(chǎn)生原因，靈活選擇處理方式；三是要加大處置的力度。

第一條　為有效處置和充分利用閑置土地，規(guī)范土地市場行為，促進節(jié)約集約用地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、行政法規(guī)，制定本辦法。

法律分析：為有效處置和充分利用閑置土地，規(guī)范土地市場行為，促進節(jié)約集約用地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、行政法規(guī)，制定本辦法。

切實保護耕地，大力促進節(jié)約集約用地，走出一條建設占地少、利用效率高的符合我國國情的土地利用新路子，是關系民族生存根基和國家長遠利益的大計，是全面貫徹落實科學發(fā)展觀的具體要求，是我國必須長期堅持的一條根本方針。現(xiàn)就有關問題通知如下。

第一條　為了有效處置閑置土地和充分利用土地，促進節(jié)約集約用地，根據(jù)《中華人民共和國海南自由貿(mào)易港法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)，結合海南自由貿(mào)易港實際，制定本規(guī)定。

如何解決農(nóng)村土地荒廢問題

1、加強扶持政策，正確引導村民復墾撂荒地在《意見》中，清晰提出要加強扶持政策，正確引導村民復墾撂荒地。充分發(fā)揮政策方針作用，釋放報價信號，完善補助制度，完善保險政策，增加創(chuàng)業(yè)扶持，提升栽種比較經(jīng)濟效益。

2、農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權性質(zhì)不變，承包地不得買賣。

3、它還可以增加一些收入，解決土地浪費問題。應該鼓勵農(nóng)民使用被遺棄了很長時間的土地。如果你自己不種，你也可以為別人種。只要不被遺棄，就會被村集體收回。對想務農(nóng)的農(nóng)民實行土地流轉和承包。土地托管是一種新的模式。

4、三是激勵種糧大戶，流轉大批量土地去栽種，這樣可以保證一些土地不被撂荒。土地流轉變成大面積規(guī)模性的方式，是現(xiàn)階段處理土地不被撂荒的主要對策。

5、歷史遺存對古院落進行合理整修，盡量保持原有風貌。

6、一，國家實施的農(nóng)業(yè)地力補貼，要在發(fā)放前由基層組織力量，深入田間地頭，認真核實農(nóng)戶實際種地面積，堅決消滅不種地，或者耕地荒廢就還在領取補貼的怪現(xiàn)象，徹底做到種多少地，補多少錢，不種不補。

...拋荒耕地與閑置耕地應該如何處理?現(xiàn)在的農(nóng)村還存在哪些耕地問題?

積極建立農(nóng)田保護區(qū)，以嚴格控制非農(nóng)占地；建立土地復墾制度和耕地占用補償機制，運用稅收等經(jīng)濟杠桿，促進土地產(chǎn)權合理流轉與重組；正確處理事業(yè)發(fā)展和土地征用之間的關系，保障被征地農(nóng)民的長遠生計；盡可能減少征地和用地，減少農(nóng)民失地。

加強扶持政策，正確引導村民復墾撂荒地在《意見》中，清晰提出要加強扶持政策，正確引導村民復墾撂荒地。充分發(fā)揮政策方針作用，釋放報價信號，完善補助制度，完善保險政策，增加創(chuàng)業(yè)扶持，提升栽種比較經(jīng)濟效益。

而且目前相關部門對于耕地方面的法律規(guī)定也還不完善，如果農(nóng)民的耕地拋荒會受到懲罰的話，那么這個現(xiàn)象肯定會減少很多。不過愿不愿意種地以及有沒有能力種地，都是農(nóng)民的自由，這些事情也沒法去強制。

耕地流失。造成耕地流失問題的因素主要有兩方面；一方面由于部分投機人員的違法用地以及隱形拋荒現(xiàn)象；另一方面在技術進步下所帶來的農(nóng)藥、化肥的使用量逐漸增長，導致耕地污染甚至退化現(xiàn)象。

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