大家好，今天給各位分享閑置房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)什么叫閑置房？進(jìn)行解釋?zhuān)恼缕赡芷L(zhǎng)，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村閑置宅基地國(guó)家收回有賠償嗎？
2. 空心房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 什么叫閑置房？
4. 房子被燒了但沒(méi)有塌，拆遷有補(bǔ)償嗎？有何依據(jù)？
5. 農(nóng)村自然災(zāi)害造成危房怎么補(bǔ)償？

農(nóng)村閑置宅基地國(guó)家收回有賠償嗎？

一般情況下，國(guó)家收回的宅基地是有補(bǔ)償?shù)模每词鞘裁辞闆r，如果說(shuō)你的耕地撂荒很多年或者是一戶(hù)多宅、違建、非法買(mǎi)賣(mài)等情況的，那在收回時(shí)是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模热缫蚬怖嫘枰魇盏木蜁?huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償時(shí)主要是宅基地補(bǔ)償，地上建筑物補(bǔ)償和安置費(fèi)。

空心房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

“空心房”拆除各個(gè)地區(qū)所制定的補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，差距很大，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在40-120元/平米左右，拆除這些閑置房屋要在宅基地所屬人自愿的情況下，而且要在村民自愿退出宅基地的使用情況下村民才能拿到補(bǔ)償。

我國(guó)各地區(qū)發(fā)展情況大不相同，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展差距很大，房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照各地區(qū)宅基地的面積大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)進(jìn)行制定的。然而并不是所有的房屋拆除都會(huì)有補(bǔ)償，那些違規(guī)建筑拆除后是不會(huì)有任何補(bǔ)償?shù)模唧w情況可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)?*** 部門(mén)。

重點(diǎn)針對(duì)那些“空心房”進(jìn)行拆除呢？

1、存在安全隱患的房屋。村民住在存有安全隱患的房屋是很危險(xiǎn)的一件事情，而且這次整治長(zhǎng)期以來(lái)沒(méi)有人居住的房屋是重點(diǎn)整治拆除對(duì)象，而且長(zhǎng)期閑置存在的風(fēng)險(xiǎn)就越來(lái)越高。

2、長(zhǎng)期無(wú)人修繕的房屋。這種現(xiàn)象多見(jiàn)于“一戶(hù)多宅”的居民家庭，平時(shí)自己有居住的房屋，多余的長(zhǎng)期閑置一些問(wèn)題不愿意花費(fèi)多余的自己進(jìn)行修繕。

3、違規(guī)搭建的房屋。以前國(guó)家對(duì)農(nóng)村地區(qū)的居民住房問(wèn)題管理的并不是很?chē)?yán)格，很多居民在建造住房的時(shí)候會(huì)按照自己的意愿進(jìn)行搭建超出宅基地使用范圍，對(duì)這類(lèi)住房會(huì)進(jìn)行拆除。

4、無(wú)后代繼承房屋。老人去世后由于沒(méi)有子女繼承的房屋，村集體會(huì)對(duì)宅基地進(jìn)行收回，所以這類(lèi)房屋也是拆除的重點(diǎn)對(duì)象。

5、坍塌兩年以上的房屋。這類(lèi)房屋不僅沒(méi)人居住，肯定也是在拆除的行列里。

6、原住居民搬遷或者移民的房屋。也同樣是無(wú)人居住，而且這些居民根本不會(huì)再回來(lái)，為了避免資源的浪費(fèi)，對(duì)其進(jìn)行拆除也是正常的。

“空心房”拆除后宅基地所有權(quán)怎么解決？

對(duì)這些空心房進(jìn)行拆除工作，并不代表村集體會(huì)強(qiáng)行收回宅基地所有權(quán)，而且宅基地始終都是村集體資產(chǎn)，房屋拆除之后會(huì)根據(jù)以下幾種情況進(jìn)行處理：

1、選擇有償退出的宅基地。房屋拆除后持有房屋所有權(quán)的村民如果愿意退出宅基地使用會(huì)按照當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、有償復(fù)墾的宅基地。村民可以按照自己的意愿使用宅基地，如果進(jìn)行復(fù)墾的話(huà)也會(huì)得到一定的補(bǔ)貼，但依然保持建設(shè)用地的性質(zhì)。

3、有償轉(zhuǎn)讓宅基地。房屋拆除后村民可以根據(jù)自己的意愿進(jìn)行宅基地有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑶肄D(zhuǎn)讓村民還依然可以得到一定的補(bǔ)償。

總之，“空心房”的拆除工作已經(jīng)迫在眉睫，而且現(xiàn)在農(nóng)村這樣的的房屋占比是非常大的，國(guó)家為了能夠更好的利用宅基地資源是因?yàn)榻ㄔO(shè)用地的面積基本不會(huì)有太大的改變，而且我國(guó)人口的數(shù)量還在不斷地增加，宅基地的需求也越來(lái)越大。

什么叫閑置房？

閑置房就是自己不住而沒(méi)有出租的房子。現(xiàn)在很多人有不止一套房子，其中有的房子供自己和家人居住，有的沒(méi)被居住。一些人怕自己家的房子被租客糟蹋寧愿閑置也不愿出租，也有的房子比較偏僻壓根就租不出去。所以對(duì)于這些閑置的房子，房主只是偶爾過(guò)來(lái)打掃一下衛(wèi)生罷了。

房子被燒了但沒(méi)有塌，拆遷有補(bǔ)償嗎？有何依據(jù)？

您好：盛廷律所為您解答。有補(bǔ)償，根據(jù)有，如果您是國(guó)有土地上的房屋拆遷，依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，如果您是村里邊的土地，則依據(jù)《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》。

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是您合法所有的房屋，只要房屋合法所有，就會(huì)得到補(bǔ)償，與房子的質(zhì)量好壞沒(méi)有關(guān)系，房子的新舊程度只會(huì)在裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)里，表現(xiàn)出差別，所以即使您的房子被燒了，也是會(huì)得到補(bǔ)償?shù)模皇茄b飾裝修補(bǔ)償費(fèi)，會(huì)減少而已。

農(nóng)村自然災(zāi)害造成危房怎么補(bǔ)償？

1、自然災(zāi)害造成的房屋倒塌

我國(guó)很多農(nóng)村地區(qū)的自然災(zāi)害頻發(fā)，因?yàn)槟嗍鳌⒑樗⒈┯辍⒋箫L(fēng)、大雪等造成的房屋倒塌現(xiàn)在非常多，這類(lèi)因自然災(zāi)害而造成的房屋倒塌是可以得到補(bǔ)償?shù)模瑫r(shí)也可以重新選址進(jìn)行重建。

2、閑置的房屋倒塌

近幾年，由于大量農(nóng)村居民們進(jìn)城務(wù)工，并在城市買(mǎi)房落戶(hù)，很多農(nóng)村的宅地基和住房都已經(jīng)閑置了。由于閑置時(shí)間過(guò)久，且沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行修繕而造成了房屋倒塌。后期在發(fā)展農(nóng)家樂(lè)或者農(nóng)村民宿時(shí)，這類(lèi)房屋也是可以得到一定程度補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、如果在農(nóng)村進(jìn)行危房摸底調(diào)查時(shí)，是統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的危房戶(hù)，屬于危房改造補(bǔ)償，必須同時(shí)具備這幾項(xiàng)條件：

(1)屬于農(nóng)村五保戶(hù)、貧困戶(hù)、低保戶(hù)、一般戶(hù)中的任意一種；

(2)戶(hù)籍是當(dāng)?shù)卮寮w的，且是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人；

(3)屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村危房摸底調(diào)查時(shí)登記在冊(cè)的人員。按照“群眾自建為主， *** 適當(dāng)補(bǔ)助”為原則。

農(nóng)村房屋倒塌的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

1、一般戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.83萬(wàn)元；

2、困難戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助1.23萬(wàn)元；

3、五保戶(hù)、低保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2.23萬(wàn)元；

4、五保戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.85萬(wàn)元；

5、低保戶(hù)、困難戶(hù)、三級(jí)危房戶(hù)均補(bǔ)助0.65萬(wàn)元；

6、一般戶(hù)二級(jí)危房，五保戶(hù)三級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.7萬(wàn)元。

注意：由于地區(qū)存在一定差異，不同地區(qū)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 出臺(tái)的政策做出一定調(diào)整，以上標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體補(bǔ)助以當(dāng)?shù)?*** 實(shí)際公示為準(zhǔn)。

哪些情況沒(méi)有補(bǔ)償？

1、閑置時(shí)間久且沒(méi)有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的房屋

農(nóng)村有很多常年無(wú)人居住的房子，由于年久失修且倒塌了，而且房子的修建也是不存在任何經(jīng)濟(jì)價(jià)值的，這種情況是無(wú)法獲得國(guó)家相關(guān)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、無(wú)主的農(nóng)村房屋

倒塌的房子如果屬于無(wú)主房屋，找不到主人或者房屋的主人已經(jīng)去世，也沒(méi)有合法的繼承人，這種情況 *** 是不給予相關(guān)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

綜上就是關(guān)于農(nóng)村房屋倒塌政策的解讀，現(xiàn)在農(nóng)村還有一些違規(guī)占地建房、一戶(hù)多宅的現(xiàn)象，如果是一戶(hù)多宅的老房屋倒塌了，這類(lèi)宅基是會(huì)被村集體收回的。如果是違規(guī)建房的房屋倒塌了，也是不能重建的。當(dāng)農(nóng)村的房子出現(xiàn)了倒塌，只要符合相關(guān)的條件，農(nóng)民朋友們就可以申請(qǐng)農(nóng)村房屋倒塌補(bǔ)助，獲得一定的補(bǔ)償。一般農(nóng)村房屋倒塌補(bǔ)償都是以戶(hù)為單位，由戶(hù)主提出申請(qǐng)，符合條件的朋友，一定要關(guān)注當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，及時(shí)進(jìn)行申請(qǐng)。

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