本篇文章給大家談談房屋拆遷是否需要購房，以及拆遷必須要房子嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷產(chǎn)權置換是否需要簽購房意向書
• 2、房屋拆遷后買房是不是免契稅
• 3、房屋拆遷貨幣補償需要 *** 到 *** 指定區(qū)域買房嗎?
• 4、拆遷的話是要房產(chǎn)好還是直接要現(xiàn)金?
• 5、房子拆遷要房子還是要錢?

房屋拆遷產(chǎn)權置換是否需要簽購房意向書

1、法律主觀：房屋拆遷產(chǎn)權置換不需要簽購房意向書，簽訂置換合同借款。房屋拆遷產(chǎn)權置換會簽訂專門的置換合同。

2、凡需辦理房屋置換登記手續(xù)的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業(yè)主有效身份證以及同住人同意置換的書面證明材料，委托置換的，還需提供委托授權書。價格評估。

3、進行拆遷產(chǎn)權交換過戶須攜帶身份證、原房產(chǎn)證、同意產(chǎn)權交換的書面證明辦理置換登記手續(xù)；實地勘察，評估房屋價格；簽訂房屋產(chǎn)權交換協(xié)議書，簽訂有關交易合同或確認書；辦理產(chǎn)權逐一登記手續(xù)，完成房屋交割。

房屋拆遷后買房是不是免契稅

1、動遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

2、房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

3、拆遷補償購置新房是否需要繳納契稅要分情況而定。

4、拆遷房屋是否進行免契稅，要根據(jù)相關情況來進行判斷，如果是貨幣進行安置的話，那么在進行貨幣補償金額的部分就可以進行免交契稅。

房屋拆遷貨幣補償需要 *** 到 *** 指定區(qū)域買房嗎?

能補償。拆遷戶沒有限制只能在區(qū)域買房跨區(qū)買房能補償。在房票安置政策下，拆遷戶們不僅可以跨區(qū)域選擇商品房房產(chǎn)，還可以多拿到8%的拆遷款作為獎勵。在現(xiàn)金方面，還可以獲得3個月的過渡費作為獎勵。

法律分析：對被拆遷人以貨幣補償款跨地區(qū)購買房屋，也同樣可以免征契稅。面契稅的條件，每一個地區(qū)都不一樣。相對長沙來說，長沙戶口或在長沙買了近期一年的社會保險，購房面積90平米以下，是可以享受到免1個點的契稅。

不限購。只要動遷款足夠，購買幾套都是可以的。動遷款是個人房屋拆遷后，拆遷方給予的一種經(jīng)濟補償，被拆遷者可以使用動遷款購買新的住房，也可用于抵扣房屋契稅，且使用動遷款買房，是不受限購政策影響。

拆遷的話是要房產(chǎn)好還是直接要現(xiàn)金?

1、大多數(shù)都會被安排在一些不好的地段，這些地段不處于黃金地段，而且升值空間往往比較狹窄，自然不如直接選擇錢來的實在一點。

2、對于不少人來說，拆遷的現(xiàn)金補償可以很大程度改善居住條件和提高生活質(zhì)量，而且養(yǎng)老人和小孩都是時不我待的事情，都需要大量能夠周轉的現(xiàn)金來應對各種不時之需。因此，選擇要錢是更為明智的。

3、如果是這兩種情況，我覺得就可以選擇錢。首先，如果你所在的城市一直只有人口流出，沒有什么發(fā)展前景，就選擇錢。其次，如果說安置房建造的周期特別長，就選擇錢。

4、則公式第二項補助費為0； 如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0； 被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

5、可以自由選擇，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對舊房進行拆遷時，被拆遷人可以選擇產(chǎn)權置換或者貨幣補償，至于選擇哪一種，由被拆遷權衡各種因素后自行決定。

6、房屋拆遷要房和要錢優(yōu)缺點分析 如果是生活在一二線的城市的話，那么這時候選擇房子的好處，會比直接拿錢好很多。

房子拆遷要房子還是要錢?

1、離婚時房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權，那么，房屋拆遷補償款是對夫妻的共同補償，屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此拆遷補償款在離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)平均分配。

2、法律分析：一般來說當事人可以自由決定要房還是要錢，也有部分地區(qū)政策只能要房或者要錢，具體以當?shù)卣邽闇省?/p>

3、一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

4、當你想選擇安置房的時候，一定要對未來這里的市場進行準確的判斷，如果市場前景很好，那么一定要果斷選擇要房子，而不是現(xiàn)金。另外一種情況，就是被拆遷地處于有著良好發(fā)展機遇的地區(qū)或者城市。

5、如果是這兩種情況，我覺得就可以選擇錢。首先，如果你所在的城市一直只有人口流出，沒有什么發(fā)展前景，就選擇錢。其次，如果說安置房建造的周期特別長，就選擇錢。

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