本篇文章給大家談?wù)務(wù)加米约悍慨a(chǎn)買賣怎么定罪，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村宅基地及房屋買賣的20個(gè)常見問(wèn)題解答
• 2、房屋買賣合同法院如何認(rèn)定
• 3、...食品,沒(méi)有寫飲料,我可以賣飲料嗎?如果不能,我該怎么辦
• 4、...一房二賣,我已實(shí)際占有第三買受人辦了房產(chǎn)證這個(gè)案子怎么判?_百度...
• 5、北京市人民 *** 關(guān)于查處非法買賣公有房屋使用權(quán)的規(guī)定
• 6、兒子偷拿了父母親唯一的一套房子的房產(chǎn)證,把房子和證一起賣給別人,父母...

農(nóng)村宅基地及房屋買賣的20個(gè)常見問(wèn)題解答

1、根據(jù)我國(guó)農(nóng)民的長(zhǎng)期生活習(xí)慣，農(nóng)村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、廚房、牲畜房、倉(cāng)庫(kù)、農(nóng)機(jī)房、廁所用地；四旁綠化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地；其他生活服務(wù)實(shí)施用地，如水井、地窖、沼氣池用地等幾部分。

2、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

3、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無(wú)效，不受法律保護(hù)。要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4、在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無(wú)效的買賣。

5、雙方戶口必須在同一個(gè)村（鎮(zhèn)），不在拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)房，方可辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣合同簽訂后，應(yīng)進(jìn)行公證。然后雙方持相關(guān)證件到房管局農(nóng)房辦理。農(nóng)村房屋有房屋登記證的，可以到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。

房屋買賣合同法院如何認(rèn)定

1、房屋買賣合同的形式要件問(wèn)題，亦即買賣房屋協(xié)議是口頭或書面均可，還是必須采用書面形式。根據(jù)《條例》第6條第(二)項(xiàng)規(guī)定， 購(gòu) 買房 屋辦理過(guò)戶登記時(shí)，“須提交 房屋所有權(quán) 證、買賣合同和契證”。

2、房屋買賣合同糾紛管轄法院的認(rèn)定為：約定了管轄且有效的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。沒(méi)有約定，則管轄法院為合同履行地或被告住所地人民法院。但是，如果屬于政策性房屋買賣合同糾紛，則管轄法院為房屋所在地人民法院。

3、各地高級(jí)人民法院對(duì)于農(nóng)村房屋買賣合同糾紛的處理，北京高院確立了以認(rèn)定無(wú)效為原則、以認(rèn)定有效為例外的司法裁判尺度。

4、第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。

...食品,沒(méi)有寫飲料,我可以賣飲料嗎?如果不能,我該怎么辦

1、如果您的營(yíng)業(yè)執(zhí)照上沒(méi)有寫明可以銷售飲料，那么您需要前往當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍，以便加入飲料銷售業(yè)務(wù)。

2、一般上面沒(méi)有的是不允許出售，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上沒(méi)有的相關(guān)種類是不能出售的，一旦被查是要罰款的。不過(guò)紅牛屬于功能性飲料，不屬于保健品的范疇，所以，如果你營(yíng)業(yè)執(zhí)照是經(jīng)營(yíng)飲料食品之類的，是可以賣的。不是什么問(wèn)題的。

3、不能。文具店?duì)I業(yè)執(zhí)照上沒(méi)有食品，意味著該店鋪沒(méi)有食品營(yíng)業(yè)執(zhí)照。而賣水屬于食品范疇，因此不能銷售。

4、建議變更后再出售 一般飲料屬于預(yù)包裝食品，如果銷售的話，建議變更下經(jīng)營(yíng)范圍，增項(xiàng)選上預(yù)包裝食品銷售。也有類似紅牛、樂(lè)虎之類的，不同于一般飲料，屬于保健食品（瓶身上有藍(lán)帽子標(biāo)識(shí)），那就選保健食品銷售。

...一房二賣,我已實(shí)際占有第三買受人辦了房產(chǎn)證這個(gè)案子怎么判?_百度...

1、你這種情況屬于典型的一房?jī)少I的情況，雖然你也入住，但是對(duì)方已經(jīng)取得了房產(chǎn)的所有權(quán)。我國(guó)《私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，須到房屋所在地管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、即使已占有買賣標(biāo)的物，因該房屋所有權(quán)已經(jīng)經(jīng)過(guò)登記移轉(zhuǎn)于后買受人，故其對(duì)該房屋的占有失去法律上的基礎(chǔ)，構(gòu)成無(wú)權(quán)占有，應(yīng)負(fù)返還房屋的義務(wù)。

3、也就是賣家出賣的并不是自己的房產(chǎn)，后一個(gè)合同仍有效，但不發(fā)生物權(quán)效力，由出賣人向買受人承擔(dān)不能轉(zhuǎn)移所有權(quán)的違約責(zé)任。

4、對(duì)于你第二個(gè)問(wèn)題，法院不是不管你的錢，而是屬于兩個(gè)案子。你要同時(shí)起訴你朋友（賣房人）違約欺詐，要求法院在判處你退房的同時(shí)，判處賣房人賠償你的合法權(quán)益。

北京市人民 *** 關(guān)于查處非法買賣公有房屋使用權(quán)的規(guī)定

第一條　為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理秩序，保護(hù)公有房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《投機(jī)倒把行政處罰暫行條例》等法規(guī)、規(guī)章，制定本規(guī)定。

申請(qǐng)：向北京市 直管公房 管理部門提出經(jīng)同戶居住成年使用人共同簽字同意的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租書面申請(qǐng)，如實(shí)申報(bào)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租價(jià)格，經(jīng)初審?fù)夂箢I(lǐng)取市房產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的《公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租申請(qǐng)審批表》。

管理工作第十八條 在制止和查處違法用地違法建設(shè)工作中，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)各司其職、積極配合、迅速行動(dòng)、不得推諉，切實(shí)做到早發(fā)現(xiàn)、早制止、早拆除，將違法行為遏制在萌芽狀態(tài)。第十九條 實(shí)行違法案件首查責(zé)任制和案件移送制。

規(guī)劃、工商、城管、水務(wù)等部門將加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，及時(shí)對(duì)涉及小產(chǎn)權(quán)房的有關(guān)違法問(wèn)題進(jìn)行查處。

本通知未及事宜，仍接《北京市職工購(gòu)買公有住宅樓房管理辦法》（京政發(fā)〖1992〗35號(hào)）等有關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行。任何部門和單位都不得在出售公有住宅樓房過(guò)程中增加收費(fèi)項(xiàng)目。

兒子偷拿了父母親唯一的一套房子的房產(chǎn)證,把房子和證一起賣給別人,父母...

1、因此，兒子出賣父母房屋的行為產(chǎn)生何種法律效果，需要區(qū)分情形進(jìn)行判斷。第一，若房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人為父母親而非兒子，則兒子無(wú)法為房屋買受人辦理房屋所有權(quán)的變更手續(xù)，房屋的所有權(quán)依然由父母親享有。

2、當(dāng)然應(yīng)該和父母說(shuō)，因?yàn)椋改赋鲥X買的房子，兒子想賣房子，當(dāng)然要告訴父母，征得父母的同意。

3、未經(jīng)過(guò)房屋所有權(quán)人同意擅自賣房是不合法的，況且房屋所有權(quán)人之一的母親去世，她那一半產(chǎn)權(quán)變成了遺產(chǎn)，兒子只是法定繼承人之一，未經(jīng)過(guò)其他繼承人同意就擅自處分遺產(chǎn)，侵犯了其他繼承人的繼承權(quán)，同樣也是不合法的。

4、可以掛失。業(yè)主前往房產(chǎn)檔案部門，拿到遺失登報(bào)證明。持遺失聲明到指定報(bào)紙刊登遺失公告。30日內(nèi)沒(méi)有異議者，到登記部門申請(qǐng)遺失換證登記。業(yè)主在10日后領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)與人發(fā)生糾紛時(shí)，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。

5、既然是留給了孩子，并且房產(chǎn)證上已經(jīng)寫了孩子的名字，那正常情況下，這套房子如果。

6、當(dāng)然算違法。私自侵占父母的財(cái)產(chǎn)，父母有權(quán)要求兒子歸還。如果兒子執(zhí)意不歸還，父母可以到法院起訴兒子，通過(guò)法律途徑解決。

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