今天給各位分享拆遷房屋交易的步驟有哪些?的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)拆遷房交易需要交什么稅進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
本文目錄一覽:
- 1、拆遷安置房過戶手續(xù)
- 2、回遷房出售流程是什么?出售回遷房需要哪些資料?
- 3、安置房的購(gòu)買流程是什么
- 4、北京拆遷安置房怎么交易?交易時(shí)注意些什么
- 5、楊浦區(qū)動(dòng)遷房交易流程有哪些
拆遷安置房過戶手續(xù)
1、安置房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。
2、先辦房產(chǎn)證:安置房過戶,房產(chǎn)所有權(quán)人即安置房的開發(fā)商,應(yīng)當(dāng)先給安置房辦理房產(chǎn)證,在安置房具有房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行過戶。而辦理安置房房產(chǎn)證的條件是安置房居住滿5年。
3、先辦房產(chǎn)證,安置房過戶,房產(chǎn)所有人,也就是安置房的開發(fā)商,要先辦理安置房的房產(chǎn)證,安置房有房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。
4、在進(jìn)行安置房過戶的時(shí)候,一般需要給該安置房辦理房產(chǎn)證。然后才可以進(jìn)行過戶,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。
回遷房出售流程是什么?出售回遷房需要哪些資料?
1、回遷房過戶的手續(xù)有:簽訂回遷房合同,攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖向土地管理部門提出回遷房變更登記申請(qǐng),核稅繳稅,到房管局辦理過戶手續(xù)。
2、回遷房出售流程是什么收 *** 遷房時(shí)要去物業(yè)部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗(yàn):房屋的《住宅量保證書》,《住宅使用說明書》等。要核實(shí)房屋面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。
3、在進(jìn)行回遷房過戶的過程中,只要是回遷房的出賣人手持有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》,即其擁有對(duì)房屋的準(zhǔn)權(quán),有權(quán)對(duì)其所安置的房屋進(jìn)行處分。
4、已經(jīng)取得房產(chǎn)證的回遷房,首先要看原始的拆遷安置協(xié)議,若協(xié)議中規(guī)定不能交易,那么即使已經(jīng)有房產(chǎn)證,也是不能買賣。若不存在限制的情況,可以走正常的二手買賣流程,在房管局過戶轉(zhuǎn)名。
安置房的購(gòu)買流程是什么
安置房購(gòu)買的流程手續(xù)購(gòu)買拆遷安置房需要辦理的手續(xù)是一樣的,但是拆遷安置房一般不可以獲得土地證。一般的拆遷安置房的劃撥土地是由國(guó)家決定的,但是也要向國(guó)家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定可知,購(gòu)買安置房流程是:申請(qǐng)登記,進(jìn)行登記資料初審、取測(cè)繪聯(lián)系單;簽訂房地產(chǎn)的買賣合同;去房地產(chǎn)的交易中心進(jìn)行過戶,交納相關(guān)的手續(xù)費(fèi);過戶完畢后,領(lǐng)取相關(guān)的房產(chǎn)證。
核實(shí)身份:安置房對(duì)購(gòu)買者有一定的要求,所以需要對(duì)購(gòu)買者的身份進(jìn)行核實(shí)。選房確認(rèn):購(gòu)買者按應(yīng)享受的面積,選取安置房后,就可以在房號(hào)確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。
北京拆遷安置房怎么交易?交易時(shí)注意些什么
核實(shí)身份:安置房對(duì)購(gòu)買者有一定的要求,所以需要對(duì)購(gòu)買者的身份進(jìn)行核實(shí)。選房確認(rèn):購(gòu)買者按應(yīng)享受的面積,選取安置房后,就可以在房號(hào)確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。
有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入,在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù),適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。
買方要注意讓賣方將戶口遷走,否則,買方的戶口遷不進(jìn)來。相關(guān)知識(shí)閱讀:公房交易如何進(jìn)行 買賣登記。賣方應(yīng)攜帶房屋的有效產(chǎn)權(quán)證、業(yè)主的有效身份證明到交易中心填寫《買賣登記表》。
北京拆遷安置房交易流程是什么有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入,在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù),適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。
楊浦區(qū)動(dòng)遷房交易流程有哪些
動(dòng)遷房交易流程如下:首先簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同中明確雙方約定。買賣合同簽訂完成后,支付三成首付。需要提供雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同、房產(chǎn)證,就可以辦理過戶手續(xù)。
先辦房產(chǎn)證,安置房過戶,房產(chǎn)所有人,也就是安置房的開發(fā)商,要先辦理安置房的房產(chǎn)證,安置房有房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。
簽訂房地產(chǎn)買賣合同,并在合同中明確雙方的約定;攜帶雙方身份證原件、復(fù)印件、戶口本到房地產(chǎn)交易中心;到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶,繳納相關(guān)費(fèi)用;雙方必須到場(chǎng)簽署并完成轉(zhuǎn)讓。
先給該安置房辦理房產(chǎn)證,然后才可以進(jìn)行過戶,辦理上海房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。
(二)安置房過戶辦理程序: 內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料,初審合格后,打印收件單。 外勤復(fù)審、實(shí)地勘測(cè)調(diào)查后,簽署調(diào)查意見。 內(nèi)勤收費(fèi)。 審批。
拆遷房屋交易的步驟有哪些?的介紹就聊到這里吧,感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,更多關(guān)于拆遷房交易需要交什么稅、拆遷房屋交易的步驟有哪些?的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。
本文轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),如有侵權(quán),聯(lián)系刪除。