本篇文章給大家談?wù)劶w土地拆遷房屋怎么補(bǔ)，以及集體土地拆遷有補(bǔ)償嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、集體土地房屋的拆遷補(bǔ)償有哪些
• 2、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、集體土地上的房屋拆遷如何補(bǔ)償
• 4、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
• 5、集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷怎么補(bǔ)償

集體土地房屋的拆遷補(bǔ)償有哪些

目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的 拆遷補(bǔ)償方式 分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。 1、實行貨幣補(bǔ)償?shù)摹?貨幣補(bǔ)償金 額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和 宅基地土地 所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。計算公式分別為： (1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補(bǔ)償。 (2) 宅基地所有權(quán) 區(qū)位補(bǔ)償價=宅基地綜合補(bǔ)償單價×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。 2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過60平方米人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。 3、實行農(nóng)民自建的。 應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是：集體土地房屋拆遷應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償，房屋補(bǔ)償費(fèi)按平方米單價計算，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼，獎勵性補(bǔ)償費(fèi)按國家政策確定。

【【法律依據(jù)】】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

集體土地上的房屋拆遷如何補(bǔ)償

集體土地的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。

【【法律依據(jù)】】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

集體土地指的是農(nóng)民集體擁有的土地，作為中國土地所有制的形式之一， *** 征收集體土地上建造的房屋，必須給予一定的補(bǔ)償，那么集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?房屋拆遷補(bǔ)償過低如何 *** 呢?下面就跟著小編一起來看看吧!

一、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、征用集體土地時，如果被拆遷人已取得建房資格且房屋已建造完成，對新房應(yīng)給予一定的補(bǔ);2、征用集體土地時，如果被拆遷人已取得建房資格但房屋處于建造過程中，被拆遷人應(yīng)馬上停止建房，并由雙方協(xié)商具體的補(bǔ)償金額;3、拆除已超過期限的臨時建筑，且發(fā)出拆遷公告后擅自改建、新建房屋，則不給予補(bǔ)償。

二、房屋拆遷補(bǔ)償過低如何 ***

1、被拆遷人在房屋拆遷之初，必須對拆遷人及 *** 部門發(fā)布的文件進(jìn)行了解，如拆遷地塊建設(shè)項目的批準(zhǔn)文件、拆遷公告等，至于內(nèi)部文件，需向 *** 提請信息公開后才可以看到，此外，被拆遷人還需關(guān)注安置補(bǔ)償實施細(xì)則等。

2、房屋拆遷公告發(fā)布之后，會有相關(guān)人員前來與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，被拆遷人應(yīng)要求對方出示授權(quán)委托書及工作證，且與拆遷工作人員進(jìn)行協(xié)商的過程中，需做好錄音，將錄音作為日后談判的信息線索，不要相信工作人員的口頭承諾。

3、評估公司的工作人員上門時，被拆遷人應(yīng)要求對方出示評估公司的資質(zhì)與上崗證明，如果評估報告中的房屋裝修情況或面積大小與實際情況不符合，需提出質(zhì)疑，并要求評估人員重新進(jìn)行評估。

總結(jié)：集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。按照我國相關(guān)法規(guī)來看，拆遷人不可將他人的房屋強(qiáng)行拆除，征得被拆遷人同意后方可拆除，拆除后還需給予被拆遷人一定的補(bǔ)償費(fèi)。

集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi)是國家建設(shè)需要征用農(nóng)民集體所有的土地時，依法向支付的款項。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)：是指國家在征用土地時，為保障其被征土地后農(nóng)民的生活來源給予的一種生活安置性補(bǔ)償。

3、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償。農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重村民意愿，采取以下三種方式給予補(bǔ)償：在有條件的地區(qū)，可選擇重新分配宅基地進(jìn)行自建房，補(bǔ)償建造房屋的成本價;提供安置房，在“不降低農(nóng)民生活水平，長遠(yuǎn)生計有保障”的補(bǔ)償原則下，充分考慮公攤面積、容積率等現(xiàn)實存在的問題，進(jìn)行最低1:1比例置換;貨幣補(bǔ)償，包括房屋價值的補(bǔ)償、裝飾裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)以及宅基地的地價等。對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用也要予以合理的補(bǔ)償，保障被征收人的居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

4、地上附著物和青苗補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)指對被征地農(nóng)民集體土地上的房屋、水井、道路等附著物的價值支付的補(bǔ)償數(shù)額;青苗補(bǔ)償是指征用土地時,農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲,國家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)法律的規(guī)定，本項補(bǔ)貼歸實際所有權(quán)人。

5、社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。縣級以上地方人民 *** ，對被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等進(jìn)行社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)。社會保險繳納補(bǔ)貼費(fèi)用的籌集、管理和使用也由省、自治區(qū)、直轄市制定。大多參考年齡和征地多少，如：繳費(fèi)補(bǔ)貼上對年齡較大、征地比例較高的多補(bǔ)貼，對年齡較小、征地比例較低的少補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

關(guān)于集體土地拆遷房屋怎么補(bǔ)和集體土地拆遷有補(bǔ)償嗎的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。