本篇文章給大家談?wù)勅绾斡嬎憔用癫疬w的首付金額？，以及拆遷戶算首套房嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村舊房拆遷計算方法
• 2、有兩套拆遷安置房在我名下,再買房時首付怎么算?
• 3、房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)
• 4、有誰了解拆遷費的,它的計算公式是什么?

農(nóng)村舊房拆遷計算方法

計算公式：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價2021農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋補(bǔ)償費用：這一部分主要是針對被拆遷的農(nóng)房結(jié)構(gòu)以及折舊程度劃檔，按照每平方米的單價計算。

房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地域位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律主觀：長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 20米以上部位計算建筑面積。

有兩套拆遷安置房在我名下,再買房時首付怎么算?

1、蘇州本地第三套房，全款購買 因為蘇州每個區(qū)政策不一樣，所以您需要去房管局查詢您名下具體的房子套數(shù)之后，才能確定您的首付比例。

2、職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低于購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低于購房總價款的60%。

3、有兩套動遷房已辦理房產(chǎn)證再買一套商品房，契稅按購房總額3%計算，不再享受房地產(chǎn)契稅優(yōu)惠政策。契稅優(yōu)惠政策只針對首套房人群，按購房面積享受不同的優(yōu)惠稅率。如90平米以下按1%稅率征收。90~140平米，按5%契稅征收。

房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格由評估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。

法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償 安置費用計算的標(biāo)準(zhǔn)： （1）房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被 拆遷 房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

房屋補(bǔ)償費：用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償是很多被拆遷戶都十分關(guān)注的問題。房屋拆遷補(bǔ)償是涉及被拆遷人切身利益的問題。

有誰了解拆遷費的,它的計算公式是什么?

1、看您房屋的市值了：這里是計算公式：拆遷房的貨幣補(bǔ)償金額=（被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估單價+價格補(bǔ)貼）×建筑面積。

2、計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=（基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

3、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

4、注： 如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費為0； 如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0； 被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

關(guān)于如何計算居民拆遷的首付金額？和拆遷戶算首套房嗎的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。