今天給各位分享拆遷購房，如何選擇？的知識，其中也會對拆遷買房政策進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、回遷房與商品房有什么區(qū)別?如何選擇最佳
• 2、拆遷是按照戶口賠償嗎拆遷后如何選房
• 3、是投資一個(gè)可能拆遷的房子,還是一步到位直接買四房

回遷房與商品房有什么區(qū)別?如何選擇最佳

區(qū)別三：房屋的性質(zhì)不同拆遷的是商品房，回遷房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質(zhì)。

在房價(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。

商品房的價(jià)格通常都比較高，但商品房和選擇性比較大，回遷房價(jià)格比較低，可選擇性比較小。商品房可以正常辦理房產(chǎn)證，并且二次交易時(shí)，交易流程也比較簡單，回遷房想要再次交易，難度是非常大的。

商品房和回遷房有什么區(qū)別是特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。

拆遷是按照戶口賠償嗎拆遷后如何選房

1、法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償是按戶口分。拆遷分房是即按戶口本的數(shù)量分 、也要按戶口本上的人口分 。如果您的房屋是城市房屋（國有土地上的房屋），拆遷人必須提供不少于原房屋拆遷安置，當(dāng)然，您也可以選擇貨幣補(bǔ)償。

2、法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償是按戶口分。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、房屋拆遷賠償正常情況下是按房產(chǎn)證面積測算的，但因?yàn)槿珖鞯鼐唧w情況不一樣，當(dāng)?shù)?*** 必須聯(lián)系實(shí)際、因時(shí)制宜地建立適宜本地情況的賠償安裝現(xiàn)行政策，來實(shí)現(xiàn)科學(xué)規(guī)范的征收拆遷和賠償安裝，以兼具經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和現(xiàn)代生活的必須。

4、拆遷補(bǔ)償，不是按照戶籍和人頭來計(jì)算的。拆遷補(bǔ)償是根據(jù)房屋的大小來定，與戶籍上的人沒有任何關(guān)系，無論是國有的，還是集體的，都屬于被拆遷人，而拆遷補(bǔ)償就是對被拆遷的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，與被拆遷的人沒有任何關(guān)系。

是投資一個(gè)可能拆遷的房子,還是一步到位直接買四房

時(shí)間和精力：如果自己有充足的時(shí)間和精力，并且對建房過程有充分的了解，那么拿地皮自己建房可能更有吸引力。但如果時(shí)間和精力有限，或者對建房過程不是很熟悉，那么選擇商品房可能更為方便。

投資拆遷房必看：武漢近期重點(diǎn)工程規(guī)劃+拆遷范圍想買可能拆遷的房子，當(dāng)然要做一個(gè)有心之人。

：低樓（一般是指1-3層）優(yōu)點(diǎn)：住得低，一方面可以接近自然，如果發(fā)生意外，可以第一時(shí)間遠(yuǎn)離危險(xiǎn)滴。對老人來說，還可以避免沒電的時(shí)候要爬很高的樓梯。而且搬東西也方便。

一步到位看長遠(yuǎn) 案例：“如今政策越來越嚴(yán)了，以后買二套房壓力會更大。反正是自己住，干脆買個(gè)大戶型，省得以后小房換大房的麻煩。

注意交易限制安置房要上市交易受到的限制也比較多，購房者對這一點(diǎn)也要了解清楚，一般安置房上市交易會受到時(shí)間的限制，比如說規(guī)定五年內(nèi)不能上市交易，但不同的城市規(guī)定不一樣。

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