今天給各位分享如何避免卷入拆遷官司？的知識，其中也會(huì)對如何避免被強(qiáng)拆進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理?拆遷房屋房產(chǎn)涉及權(quán)屬爭議
• 2、為何拆遷盡量不要打官司
• 3、如何破解征地拆遷十大難題

房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理?拆遷房屋房產(chǎn)涉及權(quán)屬爭議

1、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)，對于補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項(xiàng)做出裁決。

2、還有一種方法，就是可以依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

3、自行協(xié)商。由雙方自行協(xié)商或通過親戚朋友居間調(diào)停以解決糾紛。請第三方調(diào)解處理。由當(dāng)?shù)卮逦颉⑷嗣裾{(diào)解組織、司法所組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。向法院起訴。依法向法院起訴，通過法院訴訟的方式來解決爭議。

4、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，由于各地實(shí)際情況不同，在補(bǔ)償時(shí)，地方 *** 一般以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來綜合考慮計(jì)算。

5、動(dòng)遷房過戶的糾紛如何處理出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買受人：已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。

6、產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋進(jìn)行拆遷應(yīng)由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的人民 *** ，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，一并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

為何拆遷盡量不要打官司

1、在訴訟方面，一旦上法庭就會(huì)傷害他們的感情還會(huì)花費(fèi)很大部分金錢。我們可以通過調(diào)解解決社區(qū)和家庭糾紛，盡力進(jìn)行調(diào)解能不上法庭就不要上法庭。目的是讓各方在未來的生活更加和諧。

2、法律主觀：可以，如果你能證明你簽訂的 拆遷協(xié)議 有下列情形之一，可以 打官司 。如果不能，那么最好履行拆遷協(xié)議。

3、首先，要分不同案件情況。有的案子輸?shù)目赡苄源螅@種情況下就不建議找律師，比如簽訂了補(bǔ)償協(xié)議再起訴的案子，這類型的案子雖然不排除有翻盤的可能性，但是更多的是一開始就注定了結(jié)局。

4、一是證據(jù)，二是程序。如果真的存在法官貪贓枉法，那判你官司輸也要有個(gè)借口，這個(gè)借口證據(jù)上無可厚非，因?yàn)椴鸱渴鞘聦?shí)，沒有與你協(xié)商或者公示等等都是程序上的告知義務(wù)。但不代表沒有通知或下達(dá)最后的行政執(zhí)法。

5、房屋征收補(bǔ)償談不攏，房屋被拆打官司有用嗎？不用懷疑，肯定是有用的。

如何破解征地拆遷十大難題

解決征地拆遷問題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式。

（3）完善拆遷程序，規(guī)范拆遷具體操作行為。在拆遷安置具體操作中要堅(jiān)持公開、公正、公平原則，以公開促公正，以公正保穩(wěn)定，做到合情、合理、合法，使拆遷工程成為 *** 和被拆遷人的共贏工程。

下面將針對上文提到的難題，提出應(yīng)對措施。1發(fā)揮地方 *** 在征遷工作中的主體作用征遷工作的實(shí)施主體只能是被征用土地所在地的縣級以上的地方人民 *** ，在城市建設(shè)項(xiàng)目的征遷過程中，為了更好的完成工作，一般可以成立相關(guān)部門組成的指揮部。

法律分析：征地拆遷矛盾的產(chǎn)生：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不夠統(tǒng)一。行政行為不規(guī)范。政策法規(guī)與現(xiàn)實(shí)存在滯后現(xiàn)象。部分群眾思想觀念滯后。征地拆遷矛盾的解決：強(qiáng)化宣傳教育，營造良好氛圍；完善相關(guān)地方性立法，促進(jìn)依法行政等等。

(四)在開發(fā)項(xiàng)目中實(shí)行股份制方式，以增加農(nóng)民拆遷征地的積極性。

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