本篇文章給大家談?wù)劜疬w租戶訛詐是否合法？，以及拆遷租客對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、怎么知道房屋拆遷合不合法
• 2、廣東一租客租房15年,要求與房東分260萬拆遷款,租客的要求是否合理?
• 3、如果租商鋪期間,房屋拆遷怎么辦,對租戶有什么影響嗎
• 4、租戶要求跟房東分拆遷款,租戶的要求是否和法呢?

怎么知道房屋拆遷合不合法

1、評估機構(gòu)的資質(zhì)與選定評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)評估機構(gòu)首先要具備相應(yīng)的評估資質(zhì)，這是評估的前提條件，沒有資質(zhì)的評估屬違法行為。

2、判斷補償是否合理的辦法與周邊市場價格對比。我國征收補償必須達(dá)到市場價格這一合理標(biāo)準(zhǔn)，地方不能隨意偏離。評估機構(gòu)是否合法。

3、(4)所拆房屋是否在拆遷許可證確定的拆遷范圍內(nèi)；(5)拆遷許可證是否在有效期內(nèi)，即拆遷期限是否已過期。

廣東一租客租房15年,要求與房東分260萬拆遷款,租客的要求是否合理?

我覺得她的要求是非常的不合理，因為這個房子又不是她自己的而是房東的。眾所周知，現(xiàn)在的房價一直居高不下很多在外地打工的人都會選擇租房，想要攢錢買房，無疑是一個奢侈的夢想。

無理無據(jù)的要求，房東當(dāng)然不會答應(yīng)她。拆遷款是屬于房東的，和女子沒有任何關(guān)系。

要求極其不合理我覺得徐女士這個要求非常不合理，簡直就是獅子大開口。

如果租商鋪期間,房屋拆遷怎么辦,對租戶有什么影響嗎

法律主觀：在租房的過程中如果遭遇拆遷可以和房東共同協(xié)商賠償金額。租戶可以索取合理的裝修費賠償。而租房戶拆遷補償辦法，可以采用金錢補償方法、調(diào)換房屋等等方面來進(jìn)行補償。

按照租賃協(xié)議約定的內(nèi)容履行。如果沒有關(guān)于拆遷的約定，按照法律規(guī)定處理。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

如沒有約定清楚，那么，因為政策原因征收或拆遷，合同無法履行的，可以解除合同，出租方可以不承擔(dān)違約責(zé)任，但是因此承租人受到損失，從征收或拆遷中獲得補償應(yīng)該補償給實際承租人。

商鋪拆遷應(yīng)當(dāng)補償租戶替代商鋪的租金價差損失、經(jīng)營損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用等。

拆遷對租戶的賠償如下：租賃期限未滿的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)按照雙方租賃協(xié)議的約定，向租戶支付租金的補償。對于租房屋被征收導(dǎo)致租戶損失的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)實際情況制定。

拆遷時的商鋪租戶能夠得到補償，補償包括替代商鋪的租金價差損失、經(jīng)營損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用等。

租戶要求跟房東分拆遷款,租戶的要求是否和法呢?

租戶能從房東手里要到的錢，可能有兩筆——若租戶提前支付了租金，在拆遷之時租金還有剩馀，那么這筆剩余部分，將由房東返還。這屬于“要回”，是租戶的合法權(quán)利。

租的房子要拆遷了，租戶可以要求分配拆遷安置費嗎？如果租的房子要拆遷了，租戶是可以分配到部分安置費的。

法律主觀：租房拆遷租客有補償。租戶與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償，租戶與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對租戶進(jìn)行安置。

我們是不應(yīng)該要的，那樣會讓自己良心不安。女子對房子進(jìn)行了裝修，那么房東可以補償她一部分錢。

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