今天給各位分享株洲房屋拆遷能補(bǔ)多少錢的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)株洲市征拆標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、湖南省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 3、湖南株洲農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
• 4、2019樓房動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 5、農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 6、房屋拆遷一般補(bǔ)償多少

湖南省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

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雖然房屋征地拆遷等行為，各地 *** 都會(huì)有一個(gè)相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，用來補(bǔ)償被拆遷房屋住戶的損失，那么湖南省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、湖南省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、二層以上樓房拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3300元；2、搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2800元；3、磚瓦房拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2400元；4、平房拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1900元。

二、湖南省拆遷補(bǔ)償方式有哪些

1、貨幣補(bǔ)償方式

采用貨幣補(bǔ)償方式的房屋拆遷，主要由房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、其他補(bǔ)償項(xiàng)目構(gòu)成，房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)就是房子被拆遷了，對(duì)戶主的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，與產(chǎn)權(quán)交換性質(zhì)和費(fèi)用都差不多，需要將公攤補(bǔ)助面積都計(jì)算在補(bǔ)償金中，臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)，是被拆遷戶在尋找臨時(shí)居住時(shí)給予的安置補(bǔ)償，還有一些拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)软?xiàng)目補(bǔ)償。

2、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償

產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償主要是由房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)金、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成的。其中房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)是有固定標(biāo)準(zhǔn)的，在上文中就有提到。而搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)這種過渡費(fèi)用補(bǔ)償，也是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，其中搬遷補(bǔ)償費(fèi)為20元/平方米，計(jì)算2次，臨時(shí)安置費(fèi)為25元/平方米，計(jì)算12次。

編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于湖南省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的介紹，每種房屋拆遷補(bǔ)償是不同的，除此之外，還有每戶2萬元的異地安置補(bǔ)助費(fèi)。希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識(shí)，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)資訊。

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拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：1、被征收土地的位置

被拆遷房屋的地理位置越優(yōu)越，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)就會(huì)越高，得到的征地補(bǔ)償款也就會(huì)越多。例如靠近城郊、臨街、地處人流集中區(qū)域的房屋被拆遷，那肯定比偏僻地區(qū)的房屋得到的土地補(bǔ)償費(fèi)更高。

根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策規(guī)定，具體拆遷項(xiàng)目的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在規(guī)定范圍內(nèi)評(píng)估確定。

2、被征收土地的地類

土地用途不同，土地產(chǎn)值就會(huì)不同，得到的征地補(bǔ)償款自然也不同。《土地管理法》明確將土地用途劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類。征收農(nóng)用地和建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定是不一樣的。

3、被征收土地的面積

因每家的情況不同，有的家庭房屋占地面積大，有的家庭房屋占地面積小，在同等條件下，征地面積多的肯定會(huì)比征地面積少的得到更多補(bǔ)償款。

4、被征收土地上房屋的狀況

農(nóng)村有磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等不同結(jié)構(gòu)的房屋，而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同，這些因素都會(huì)影響房屋補(bǔ)償款的定價(jià)。以株洲為例，磚混結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)償1080元/平方米，土木結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)750元/平方米。

5、被征收土地上青苗的種類、規(guī)格、數(shù)量

在農(nóng)村，很多家庭都會(huì)在院子里栽種一些樹木，有栽種一般樹木的，如桂花樹；也有栽種果樹的，如橘子樹、板栗樹等等。不同種類的樹，不同規(guī)格的樹，在補(bǔ)償上都是有差異的。以下是黃山市對(duì)房前屋后零星樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，果樹的補(bǔ)償是高于一般樹木的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由 *** 組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由 *** 組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民 *** 擬申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民 *** 方可申請(qǐng)征收土地。

湖南株洲農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

湖南株洲的農(nóng)民 土地征收補(bǔ)償 的標(biāo)準(zhǔn)問題，以下是從2006年開始實(shí)施的。 株洲市土地征收預(yù)留安置用地實(shí)施細(xì)則 第二條土地征收留地安置是指為保障被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活需要，在土地征收時(shí)， *** 按一定比例將集體土地留給被征地農(nóng)民，用于居住、公共設(shè)施和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等。所需預(yù)留安置用地簡(jiǎn)稱為留用地。 第三條留用地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。留用地的選址應(yīng)從有利于城鎮(zhèn)化建設(shè)需要出發(fā)，并充分考慮村級(jí) 集體經(jīng)濟(jì)組織 的意見。 第四條留用地以村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織為單位。依據(jù)規(guī)劃要求，原則上每個(gè)村集中預(yù)留安置地，因規(guī)劃條件限制，需分散預(yù)留安置地的，可適當(dāng)放寬。 留用地必須堅(jiān)持一次規(guī)劃，分步實(shí)施的原則。 留用地保留集體土地性質(zhì)不變，保持村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織所有權(quán)主體不變。留用地上所建房屋不得買賣，嚴(yán)禁將留用地從事或變相從事經(jīng)營(yíng)性 房地產(chǎn)開發(fā) 。 第五條留地安置面積以村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織為單位進(jìn)行核定，總面積不得超過本村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織土地總面積的10%-15%（人平土地在1畝以上的按10％，1畝以下〈含1畝〉的按15％）。 第六條各縣市區(qū) *** 負(fù)責(zé)組織編制留用地的總體規(guī)劃，并將相關(guān)圖件在村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)進(jìn)行公示后，在村民代表大會(huì)上經(jīng)三分之二以上村民代表通過。 第七條城市四區(qū)的村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織留用地總體規(guī)劃經(jīng)市規(guī)劃、國(guó)土資源行政部門審查同意后，報(bào)市人民 *** 批準(zhǔn)。縣（市）級(jí)的村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織留用地總體規(guī)劃由縣（市）規(guī)劃、國(guó)土資源行政管理部門審查同意后，報(bào)縣（市）人民 *** 批準(zhǔn)。 第八條留用地的申報(bào)、審批由市規(guī)劃、國(guó)土資源部門按農(nóng)村 集體建設(shè)用地 報(bào)、批程序進(jìn)行。 第九條為搞好留地安置工作，留用地的土地報(bào)批費(fèi)用從 征地拆遷補(bǔ)償 調(diào)節(jié)專項(xiàng)資金中安排。補(bǔ)償調(diào)節(jié)資金實(shí)行專款專用，任何單位和個(gè)人不得挪用。

2019樓房動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

隨著城市的發(fā)展，不少地區(qū)會(huì)對(duì)棚改戶、郊區(qū)農(nóng)村等地區(qū)進(jìn)行拆遷，對(duì)于被拆遷人 *** 會(huì)給予相應(yīng)的樓房動(dòng)遷補(bǔ)償。那么2019年國(guó)家樓房動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?接下來小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。

1、根據(jù)國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定， *** 對(duì)于被征收人的補(bǔ)償通常包含了房屋價(jià)值補(bǔ)償;被征收人搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，其中房屋價(jià)值補(bǔ)償是不能低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，各地區(qū)的拆遷補(bǔ)償價(jià)格會(huì)有所不同。

2、 比如所根據(jù)株洲市政策規(guī)定簽訂貨幣拆遷補(bǔ)償?shù)模课輧r(jià)值補(bǔ)償是不能低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格;通常情況下各地 *** 會(huì)根據(jù)住宅市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定相應(yīng)的房屋市場(chǎng)價(jià)格表供大家作為參考。

3、 株洲市臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照房屋評(píng)估值5%/月計(jì)算，每月不低于700元，一次性支付給被拆遷人6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)償。因拆遷造成搬遷的，其搬遷費(fèi)用按照10-20元/平方計(jì)算，每戶最低不少于1000元;房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從70元/平方-550元/平方不等;按期簽約獎(jiǎng)勵(lì)按照房屋評(píng)估價(jià)格5%計(jì)算等等。

4、 被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者是房屋產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=房屋評(píng)估價(jià)格+裝修補(bǔ)償;房屋拆遷置換補(bǔ)償差價(jià)=房屋評(píng)估價(jià)格+裝修補(bǔ)償價(jià)格-調(diào)換產(chǎn)權(quán)房屋的評(píng)估價(jià)格。房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助+臨時(shí)安置補(bǔ)助+超過期限安置補(bǔ)助+因停產(chǎn)停業(yè)造成的損失賠償。

小編總結(jié)：關(guān)于2019樓房動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ怂辛私狻＞唧w的房屋動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大家可以咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦人員。

農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课菥唧w情況而定。

農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋等地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策規(guī)定，具體拆遷項(xiàng)目的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在規(guī)定范圍內(nèi)評(píng)估確定。農(nóng)村有磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等不同結(jié)構(gòu)的房屋，而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同，這些因素都會(huì)影響房屋補(bǔ)償款的定價(jià)。以湖南株洲為例，磚混結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)償1080元/平方米，土木結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)750元/平方米。在農(nóng)村，很多家庭都會(huì)在院子里栽種一些樹木，不同種類的樹，不同規(guī)格的樹，在補(bǔ)償上都是有差異的，果樹的補(bǔ)償是高于一般樹木的。

農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法：

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元；

5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

房屋拆遷一般補(bǔ)償多少

一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

二、房屋拆遷安置費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

三、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

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