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拆遷補償費是否可以作為貸款抵押

adminllh法律知識2025年05月13日 04:05:39220

拆遷補償費是否可以作為貸款抵押

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拆遷房可以抵押貸款嗎

1、房產(chǎn)為動遷安置房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后可以抵押貸款。

2、要根據(jù)實際情況來定,若拆遷房證件齊全,不存在任何糾紛的,則可以抵押貸款,但貸款的利率比較高,貸款的時間比較短,需要在5年內(nèi)還清所有貸款。若證件不齊全的,則無法抵押貸款。

3、安置房可以抵押貸款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,如果拆遷安置房已經(jīng)獲得房產(chǎn)權(quán),并且沒有限制出售或轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定,或者限制期限已到期,那么這些安置房與普通住宅沒有區(qū)別,可以進行買賣。

拆遷安置協(xié)議可以貸款嗎

用拆遷協(xié)議貸款是不可以的,拆遷協(xié)議并不屬于法律上的物權(quán)情況,只是雙方存在的一種債權(quán)事項,所以是不能進行貸款處理的,具體情事上可以根據(jù)貸款人的實際情況來提交相關(guān)材料認(rèn)定。

如果您所擁有的拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證,并且沒有對其限制對外出售,又或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過,是可以申請抵押貸款的。安置房可以買賣嗎具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進行買賣的。

拆遷房是否可以辦理抵押貸款,要看拆遷房是否取得土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證,一般情況下,在安置人取得土地使用權(quán)證與房屋所有權(quán)證后即可辦理抵押貸款手續(xù),但需超過當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時間才能轉(zhuǎn)讓、抵押。

不可以,因為賠償合同僅僅是債權(quán)憑證,并非物權(quán)憑證。作為抵押物顯然價值不大,操作性較復(fù)雜。當(dāng)然具體還要問貸款銀行。

拆遷房可以抵押貸款嗎?

1、房產(chǎn)為動遷安置房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后可以抵押貸款。

2、如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款,有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款,安置房如果是政策 *** ,那么估計銀行不接受作為抵押物,也就不能進行抵押貸款。有些拆遷安置房跟普通商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是一樣的,這也的房子是可以抵押貸款的。

3、要根據(jù)實際情況來定,若拆遷房證件齊全,不存在任何糾紛的,則可以抵押貸款,但貸款的利率比較高,貸款的時間比較短,需要在5年內(nèi)還清所有貸款。若證件不齊全的,則無法抵押貸款。

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