今天給各位分享拆遷房屋是否統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)賠償?shù)闹R(shí),其中也會(huì)對(duì)拆遷用房進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開(kāi)始吧!
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- 1、國(guó)家拆遷統(tǒng)一賠償標(biāo)準(zhǔn)
- 2、拆遷費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)給
- 3、各地的拆遷補(bǔ)償方案是統(tǒng)一的嗎
- 4、國(guó)家蓋的房子搬遷賠償嗎
- 5、房子拆遷新房子和老房子賠償是不是一樣?
- 6、農(nóng)村拆遷房屋賠償是根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)賠償?shù)膯?/a>
國(guó)家拆遷統(tǒng)一賠償標(biāo)準(zhǔn)
—3年平均每畝補(bǔ)償12000元; 4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元; 21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元; 51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。
法律主觀(guān):國(guó)家對(duì)拆遷住宅沒(méi)有有具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一般都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況進(jìn)行賠償。
國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式:產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;貨幣補(bǔ)償。
按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置,補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價(jià)每平方米540元結(jié)算。
農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償 因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償,宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后,可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償,我們將拭目以待。
拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)等,房屋征收補(bǔ)償費(fèi)按平方米單價(jià)計(jì)算,房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼,房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)按國(guó)家政策確定。
拆遷費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)給
法律主觀(guān):房屋補(bǔ)償費(fèi),也就是我們常說(shuō)的房屋重置費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。也就是說(shuō),賠的是所占房屋本身的價(jià)值,賠償標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度來(lái)劃?rùn)n,按平方米單價(jià)來(lái)計(jì)算賠償總額。
搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因征收住宅房屋造成的搬遷補(bǔ)償,搬遷費(fèi)按房屋建筑面積15元/平方米計(jì)算,不足600元的按600元支付。期房安置的,搬遷費(fèi)按兩次計(jì)算,一次付清。
拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)等,房屋征收補(bǔ)償費(fèi)按平方米單價(jià)計(jì)算,房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼,房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)按國(guó)家政策確定。
法律分析:根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第五十五條的規(guī)定,制定本費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)。 費(fèi)用種類(lèi)及其標(biāo)準(zhǔn): (一)房屋拆遷管理費(fèi)。
以本地實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)政策加以確定。一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>
各地的拆遷補(bǔ)償方案是統(tǒng)一的嗎
1、拆遷政策各區(qū)各鎮(zhèn)是不一樣的,各地 *** 會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的實(shí)際情況確定拆遷補(bǔ)償方案和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。
2、拆遷的主體只能是縣級(jí) *** ,實(shí)施的主體只能是拆遷的主管部門(mén),也就是拆遷辦。具體拆遷工作,可以委托專(zhuān)門(mén)的拆房子的單位進(jìn)行,但是開(kāi)發(fā)商是肯定不能參與拆遷的。一般情況是 *** 拆遷之后把地賣(mài)給開(kāi)發(fā)商。
3、騰退沒(méi)有法律依據(jù),完全屬于我們自己的行為,由村委會(huì)制定方案,由村民代表大會(huì)表決通過(guò)即合法有效。也就是說(shuō)這是村里自己自愿的事情,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也自然是由村民代表大會(huì)通過(guò)的那個(gè)《騰退安置方案》里規(guī)定多少就是多少。
國(guó)家蓋的房子搬遷賠償嗎
1、法律主觀(guān):拆遷房屋國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的賠償規(guī)定。因?yàn)閲?guó)家對(duì)個(gè)人或組織所有的房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí),會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償而不是賠償,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)依據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同進(jìn)行補(bǔ)償,沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
2、法律主觀(guān):不論是國(guó)有土地還是集體所有的土地,只要該土地進(jìn)行征地拆遷的,那么其土地上的房屋所有權(quán)人就可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。
3、搬遷國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼;獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)本地的實(shí)際情況確定。
4、我們這拆遷出讓土地的房子賠償加一起大概兩萬(wàn)五一平,劃撥土地上的房屋也同樣25000左右一平方。是不是出讓土地的房屋產(chǎn)權(quán)人吃虧了,不是,而是出讓土地的產(chǎn)權(quán)人還有一套補(bǔ)償機(jī)制。
5、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下:草房。每平方1900元;磚瓦房。每平方2400元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元;樓房(兩層以上)。每平方3300元。農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成:房屋補(bǔ)償。
6、草房。每平方1900元。磚瓦房。每平方2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。樓房(兩層以上)。每平方3300元。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成。(1)房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償,具體如上。
房子拆遷新房子和老房子賠償是不是一樣?
不一樣。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定:第十二條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除國(guó)家另有規(guī)定外,拆遷補(bǔ)償方式由被拆遷人選擇。
按規(guī)定新房子和老房子補(bǔ)償不一樣。不過(guò)要是新農(nóng)村改造的話(huà)就不好說(shuō)了,因?yàn)槊總€(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和各個(gè)村委會(huì)處理新農(nóng)村改造補(bǔ)償方案不一樣。 不過(guò)依我們聊城,新農(nóng)村改造新房子和老房子都是一樣的補(bǔ)償。
其實(shí)每個(gè)地方的政策都是不一樣的,一般情況下老舊房子拆遷的話(huà),如果說(shuō)你房屋的面積和新房子的面積是匹配的。那么這種情況肯定是不需要補(bǔ)錢(qián)的,但是如果有多出來(lái)的話(huà),那么 *** 應(yīng)該也是會(huì)補(bǔ)一些差價(jià)給你。
不同的房屋建筑結(jié)構(gòu)會(huì)有不同,會(huì)根據(jù)建筑的情況補(bǔ)差價(jià)。
拆遷房屋是否統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)賠償
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