今天給各位分享拆遷協(xié)議如何判定?的知識,其中也會對拆遷協(xié)議如何判定有效進行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關注本站,現(xiàn)在開始吧!
本文目錄一覽
- 1、拆遷協(xié)議簽字就確定拆遷了嗎
- 2、如何認定房屋拆遷補償安置協(xié)議效力
- 3、房屋拆遷補償安置協(xié)議特征?
- 4、拆遷補償協(xié)議怎么確認無效
- 5、拆遷補償協(xié)議怎么確認無效?
- 6、拆遷協(xié)議如何判定無效
拆遷協(xié)議簽字就確定拆遷了嗎
1、(二)沒有辦理有關拆遷手續(xù)就簽訂拆遷協(xié)議 在拆遷協(xié)議簽訂的過程中,法人或者其他組織作為拆遷人時,沒有辦理有關拆遷手續(xù),即不具有拆遷資格時,簽訂的協(xié)議應當被認定為無效。
2、房屋在征收范圍內(nèi)的,并不一定就會拆遷的,如果被征收人與房屋征收部門就征收補償問題協(xié)商不成的,就有可能不拆遷。
3、(一)拆遷協(xié)議簽字就認定確認拆遷拆遷協(xié)議在公平合理的基礎上,經(jīng)過雙方友好協(xié)商后,達成意見一致的情況下完成協(xié)議的簽署,拆遷協(xié)議如果沒有違反相關的法律規(guī)定,且在雙方自愿的情況下簽訂,就具有相應的法律效力。
4、合同有約定的,需要在約定的時間內(nèi)進行搬遷,如果沒有約定的,需要有必要的準備期限,然后盡快搬遷。拿到拆遷補償中的貨幣補償?shù)臅r間一般在拆遷補償協(xié)議簽字后,根據(jù)拆遷補償協(xié)議約定的時間。
如何認定房屋拆遷補償安置協(xié)議效力
1、若是貨幣補償,則補償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。若是產(chǎn)權調(diào)換,則按照拆遷房屋和調(diào)換房屋各自的房地產(chǎn)市場評估價格計算,結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。
2、法律主觀:是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務依法產(chǎn)生后,則受到法律的強制。依法訂立的 房屋拆遷補償 安置協(xié)議必須認真恪守,當事人任何一方均無權擅自變更或解除。
3、具 有法律效力 房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務依法產(chǎn)生后,則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守,當事人任何一方均無權擅自變更或解除。
房屋拆遷補償安置協(xié)議特征?
1、房屋拆遷補償安置協(xié)議的特征有:協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。
2、拆遷補償安置協(xié)議有哪些特征 拆遷補償安置協(xié)議有以下特征: 屬于法律行為。房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。 法律平等性。房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。 合法必須性。
3、補償安置協(xié)議特征:房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加,僅有一方當事人,協(xié)議關系便不能成立。房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。
拆遷補償協(xié)議怎么確認無效
法律分析:不具備拆遷民事權利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當事人訂立的拆遷協(xié)議為無效。
合同中的下列免責條款無效:(一)造成對方人身傷害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。2,拆遷補償合同有如下情形的,可以主張撤銷或變更合同。
不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。
拆遷協(xié)議的無效是指拆遷人與被拆遷人所達成的拆遷協(xié)議因其不符合有關法律規(guī)范的規(guī)定,經(jīng)有關部門確認后,該協(xié)議自訂立時起就沒有法律拘束力。
拆遷補償協(xié)議怎么確認無效?
合同中的下列免責條款無效:(一)造成對方人身傷害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。2,拆遷補償合同有如下情形的,可以主張撤銷或變更合同。
拆遷協(xié)議的無效是指拆遷人與被拆遷人所達成的拆遷協(xié)議因其不符合有關法律規(guī)范的規(guī)定,經(jīng)有關部門確認后,該協(xié)議自訂立時起就沒有法律拘束力。
不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。
法律分析:合同無效的情形:無民事行為能力簽訂的合同無效;雙方以虛假的意思表示簽訂的合同無效;違反強制性規(guī)定的合同無效;惡意串通,損害他人合法權益的合同無效。
拆遷補償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類:不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效;拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效等。
拆遷協(xié)議如何判定無效
1、法律主觀:拆遷協(xié)議無效的情形如下:和無民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議,協(xié)議全部無效。拆遷人沒有辦理相關的拆遷手續(xù),不具有拆遷的資格,所簽訂的協(xié)議無效。
2、法律主觀:拆遷補償協(xié)議 無效的情形主要有以下幾類: 不具備民事權利能力; 代理人超越代理權限或者無代理權; 損害社會公共利益,或以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益訂立的拆遷補償協(xié)議無效; 其他。
3、不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。
4、被拆遷人是無民事行為能力人,或者被拆遷人是限制行為能力人,其與拆遷人對方所訂立的拆遷協(xié)議為無效。代理人超越代理權限或者無代理權限所簽訂的拆遷協(xié)議無效。拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定,應認定為無效。
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