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福利房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(在農(nóng)村有住房的非農(nóng)業(yè)戶口人員拆遷后怎么安置補(bǔ)償?)

adminllh法律知識2025年06月06日 10:33:161160

福利房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(在農(nóng)村有住房的非農(nóng)業(yè)戶口人員拆遷后怎么安置補(bǔ)償?)

各位老鐵們好,相信很多人對福利房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解,因此呢,今天就來為大家分享下關(guān)于福利房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及在農(nóng)村有住房的非農(nóng)業(yè)戶口人員拆遷后怎么安置補(bǔ)償?的問題知識,還望可以幫助大家,解決大家的一些困惑,下面一起來看看吧!

本文目錄

  1. 在農(nóng)村有住房的非農(nóng)業(yè)戶口人員拆遷后怎么安置補(bǔ)償?
  2. 房子被燒了但沒有塌,拆遷有補(bǔ)償嗎?有何依據(jù)?
  3. 三十年福利房,產(chǎn)權(quán)全民單位,交維修費(fèi),因故未房改,拆遷利益?
  4. 單位分的平房現(xiàn)在要拆遷,會(huì)怎么賠償?
  5. 公務(wù)員住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是什么?

在農(nóng)村有住房的非農(nóng)業(yè)戶口人員拆遷后怎么安置補(bǔ)償?

你好!

在農(nóng)村我住房的非農(nóng)業(yè)戶口人員拆遷后怎么安置補(bǔ)償?

這個(gè)問題相信是大家比較關(guān)心的,特別是隨著城鎮(zhèn)化的加速推進(jìn),很多農(nóng)村都在合村并點(diǎn),改造升級,拆遷重建,土地征收,規(guī)劃新農(nóng)村等,既然是農(nóng)村住房拆遷,自然會(huì)面臨拆遷安置補(bǔ)償,那如果是非農(nóng)業(yè)戶口的人在農(nóng)村擁有的住房拆遷后怎么安置補(bǔ)償呢?

這個(gè)問題就涉及到非農(nóng)業(yè)戶口,按照現(xiàn)在的規(guī)定,非農(nóng)業(yè)戶口是不能夠分配農(nóng)村集體土地的,所以非農(nóng)業(yè)戶口在農(nóng)村還能夠擁有住房,那應(yīng)該是在戶口從農(nóng)村遷出之前就有了的房子,或者是戶口從農(nóng)民遷出以后通過繼承獲得農(nóng)村住房!因?yàn)橐郧昂芏嗳藶榱朔奖阍诔鞘猩蠈W(xué),務(wù)工,工作,都會(huì)把戶口從農(nóng)村遷移出去,農(nóng)業(yè)戶口一遷出,戶口就變成農(nóng)轉(zhuǎn)非了,所以也就有了非農(nóng)業(yè)戶口一說!

既然非農(nóng)業(yè)戶口不能擁有農(nóng)村土地,那非農(nóng)業(yè)戶口在農(nóng)村擁有的住房遇到拆遷是怎么安置補(bǔ)償?shù)哪兀科鋵?shí)按照現(xiàn)在最新規(guī)定,已經(jīng)取消了農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口,統(tǒng)一了居民戶口!既然沒有戶口區(qū)分,所以非農(nóng)業(yè)戶口拆遷的安置補(bǔ)償跟農(nóng)村農(nóng)業(yè)戶口的村民是同等待遇的,安置補(bǔ)償中的房屋面積補(bǔ)償,宅基地補(bǔ)償,戶口面積補(bǔ)償?shù)龋际且粯拥模瑳]有區(qū)別!但是有一樣是不同的!因?yàn)檗r(nóng)村農(nóng)業(yè)戶口的村民土地住房被征收拆遷后,會(huì)成為失地農(nóng)民,拆遷安置政策會(huì)把失地農(nóng)民戶口轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)戶口享受城市的社保福利,而非農(nóng)業(yè)戶口本生就是農(nóng)轉(zhuǎn)非,所以這項(xiàng)福利是沒有的,非農(nóng)業(yè)戶口獲得安置補(bǔ)償以后,也不能夠在農(nóng)村繼續(xù)擁有土地了!

希望我的回答能夠幫助到你,想了解更多三農(nóng)資訊分享,可以關(guān)注下我,謝謝!

房子被燒了但沒有塌,拆遷有補(bǔ)償嗎?有何依據(jù)?

您好:盛廷律所為您解答。有補(bǔ)償,根據(jù)有,如果您是國有土地上的房屋拆遷,依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,如果您是村里邊的土地,則依據(jù)《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》。

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是您合法所有的房屋,只要房屋合法所有,就會(huì)得到補(bǔ)償,與房子的質(zhì)量好壞沒有關(guān)系,房子的新舊程度只會(huì)在裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)里,表現(xiàn)出差別,所以即使您的房子被燒了,也是會(huì)得到補(bǔ)償?shù)模皇茄b飾裝修補(bǔ)償費(fèi),會(huì)減少而已。

三十年福利房,產(chǎn)權(quán)全民單位,交維修費(fèi),因故未房改,拆遷利益?

您好,很高興回答您的問題。

產(chǎn)權(quán)屬全民所有制的住房,一般是單位自管產(chǎn),俗稱企業(yè)產(chǎn),也屬于公房的一種。相對于所有權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言,一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi),對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。

在拆遷補(bǔ)償方面,我國對公房應(yīng)該怎樣補(bǔ)償還沒有統(tǒng)一明確的法律規(guī)定,相關(guān)的內(nèi)容大多依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼摺R员本┖蜕虾槔?/p>

《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償中有關(guān)事項(xiàng)的通知》中明確了征收自管公房或者收回直管公房使用權(quán)的,自房屋征收決定發(fā)布之日起,房屋所有權(quán)人與公房承租人的公房租賃關(guān)系自動(dòng)終止。公房的承租人可以選擇購買所承租的公房的產(chǎn)權(quán),但購買行為應(yīng)當(dāng)在限定于房屋征收決定公告發(fā)布之日起20日內(nèi),房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)配合做好售房工作。購房后公房承租人作為被征收人與區(qū)、縣房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議。如果公房的承租人在規(guī)定的期限內(nèi),明確拒絕按照房改的政策購買所承租的公房,房屋所有權(quán)人可以在規(guī)定期限內(nèi)與公房承租人協(xié)商達(dá)成書面一致意見,通過貨幣補(bǔ)償或者用其它房屋安置公房承租人。達(dá)成書面協(xié)議的,由區(qū)、縣房屋征收部門對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。

如果雙方在房屋征收決定公告發(fā)布之日起20日內(nèi)對于是否購買租賃房屋的問題沒有達(dá)成一致,區(qū)、縣房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋所有權(quán)人按照重置成新價(jià)款進(jìn)行補(bǔ)償,對公房承租人按照征收補(bǔ)償方案確定的房屋價(jià)值補(bǔ)償總額扣除房屋重置成新價(jià)款后的部分進(jìn)行補(bǔ)償,由區(qū)、縣房屋征收部門分別與房屋所有權(quán)人和公房承租人簽訂補(bǔ)償協(xié)議;公房承租人也可以按照征收補(bǔ)償方案選擇房屋安置,取得的補(bǔ)償款與房屋安置的購房款之間的差額由公房承租人承擔(dān)。在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi),公房承租人未達(dá)成協(xié)議的,區(qū)、縣房屋征收部門報(bào)請區(qū)、縣人民 *** 作出補(bǔ)償決定。

上海市公房拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)主要源于《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》,其中對于公房的補(bǔ)償給出了一個(gè)明確的公式,對公房的所有人和承租人之間的補(bǔ)償比例進(jìn)行了相關(guān)的規(guī)定。

征收公有出租居住房屋時(shí),被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止,對被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:評估價(jià)格×20%;對公有房屋承租人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:評估價(jià)格×80%+價(jià)格補(bǔ)貼。其中,價(jià)格補(bǔ)貼=評估均價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù)×被征收房屋的建筑面積。補(bǔ)貼系數(shù)不超過0.3,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(縣)人民 *** 制定。征收公有出租居住房屋時(shí),被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由被征收人負(fù)責(zé)安置公有房屋的承租人,租賃關(guān)系繼續(xù)保持。對被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:評估價(jià)格+價(jià)格補(bǔ)貼。

其他省市地區(qū)對于公房拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定大多是原則性的,一般的處理方式是兩者均可選擇,包購買產(chǎn)權(quán)或貨 *** 置。在拆遷中公有房屋的承租人作為使用權(quán)人也是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)該和被征收人、公有房屋的承租人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。

單位分的平房現(xiàn)在要拆遷,會(huì)怎么賠償?

您好,很榮幸回答您的問題。

承租公房,分為兩種情況:一種是產(chǎn)權(quán)單位和您把產(chǎn)權(quán)結(jié)清,也就是把產(chǎn)權(quán)賣給您,然后您作為被征收人與 *** 談判,這種情況下,和私房是一樣的。拆遷已購公有住房,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價(jià)對被拆遷人給予補(bǔ)償, *** 對被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財(cái)政或者返還原售房單位的部分,并分別上繳或者返還。

第二種,產(chǎn)權(quán)單位不放棄產(chǎn)權(quán),那么單位就會(huì)得到拆遷款,但是單位需要對您進(jìn)行安置。原則就是解決您的居住問題。被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人,如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系,一直沒有辦理購買或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補(bǔ)償,但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋;

結(jié)合第一種情況展開來說,主要是看你是否取得了房屋所有權(quán)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又因國有土地上的房屋和集體土地上的房屋而有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

如果是農(nóng)村的房屋,拆遷有三種補(bǔ)償方式,1.有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià);2.純貨幣補(bǔ)償,就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià);3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1

如果是城市的房子,有兩種補(bǔ)償方式:1.房屋置換,相同地段最低拆多少補(bǔ)多少;2.貨幣補(bǔ)償,最低是周邊房地產(chǎn)市場價(jià)。(劉)

公務(wù)員住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是什么?

公務(wù)員住房補(bǔ)貼政策有哪些規(guī)定

1、我們國家對于公務(wù)員購房補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積補(bǔ)貼額與該職工的購房補(bǔ)貼面積之積。市 *** 將適時(shí)公布每平方米建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

2、對于購房補(bǔ)貼面積指該職工的職務(wù)(職稱)和級別所對應(yīng)的購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)。無房職工按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)全額計(jì)發(fā)購房補(bǔ)貼。住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工,購房時(shí)按規(guī)定的購房面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額計(jì)發(fā)補(bǔ)貼。

3、對有條件的單位可給予購房職工發(fā)放工齡補(bǔ)貼。職工工齡補(bǔ)貼額按職工家庭每平方米建筑面積負(fù)擔(dān)價(jià)、年工齡補(bǔ)貼率、1992年前的工齡和購房補(bǔ)貼面積四項(xiàng)之積計(jì)算確定。

公務(wù)員住房補(bǔ)貼怎么申請

1、住房補(bǔ)貼填寫表格準(zhǔn)備資料:符合規(guī)定條件的職工,可以向所在單位申請,并填寫《**市區(qū)住房貨幣化分配申請審批表》。

2、要根據(jù)批準(zhǔn)文件由單位職工自行選擇購房,并向財(cái)政部門提供合法有效的購房協(xié)議,由財(cái)政部門核定補(bǔ)貼額后直接將補(bǔ)貼款劃入售房單位帳戶。

3、各主管部門向財(cái)政部門申報(bào)年度申請住房補(bǔ)貼的人數(shù)和補(bǔ)貼金額,由財(cái)政部門研究提出意見報(bào)經(jīng)市 *** 批準(zhǔn)后,對各部門下達(dá)住房補(bǔ)貼控制指標(biāo),各部門在控制指標(biāo)范圍內(nèi),再按規(guī)定的程序辦理。

住房補(bǔ)貼是國家為職工解決住房問題而給予的補(bǔ)貼資助,即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼,分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工,再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。2009年11月,國家對于享受住房補(bǔ)貼的個(gè)稅問題規(guī)定:對職工因未享受國家福利分房政策,或雖已享受國家福利分房但未達(dá)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的,單位按國家或地方 *** 規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),一次性或按月計(jì)入職工個(gè)人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補(bǔ)貼,暫不征收個(gè)人所得稅。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,公務(wù)員的住房補(bǔ)貼是按照平米數(shù)來進(jìn)行計(jì)算的,而且公務(wù)員所達(dá)到的職務(wù)級別越高,所獲得的購房補(bǔ)貼面積也會(huì)更高,

OK,本文到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。

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