本篇文章給大家談?wù)勅绾伪苊獠疬w資質(zhì)申請(qǐng)失敗？，以及拆遷資質(zhì)取消了嗎?對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?
• 2、拆遷資質(zhì)需要什么條件
• 3、老房子拆遷,開(kāi)發(fā)商需要具備哪些資質(zhì),住戶在簽訂拆遷協(xié)議的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意...
• 4、拆遷資質(zhì)需要什么條件?
• 5、拆遷環(huán)評(píng)能失敗嗎?

房屋拆遷時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?

1、房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補(bǔ)償。違章建筑的年限和補(bǔ)償。

2、項(xiàng)目了解拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開(kāi)發(fā)商行為，如果是開(kāi)發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。

3、(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

4、法律主觀：拆遷 協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達(dá)成，意見(jiàn)不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民 *** 裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

5、當(dāng)我們遇到征收拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題，提前又要做好哪些準(zhǔn)備，才能防止麻煩事情的出現(xiàn)呢？北京晏清律師事務(wù)所的專(zhuān)業(yè)拆遷律師為您總結(jié)了以下幾點(diǎn)重要注意事項(xiàng)：第一，保護(hù)好自己的產(chǎn)權(quán)憑證，特別是房產(chǎn)證。

6、因此，想要裝修的讀者應(yīng)注意施工結(jié)構(gòu)，或要求裝修公司不合理的拆遷要求。同時(shí)，我們也希望裝修公司能夠主動(dòng)向業(yè)主解釋以前的情況，避免以后發(fā)生糾紛。

拆遷資質(zhì)需要什么條件

法律主觀：房屋 拆遷 需要資質(zhì)。 各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。

(2)二級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1有10名以上的拆遷專(zhuān)業(yè)人員； 2有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)中級(jí)職稱(chēng)的管理人員； 3有300萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本； 4完成過(guò)50戶以上的拆遷項(xiàng)目10個(gè)。

新規(guī)定要求房屋拆除必須委托取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、具備保證安全條件的建筑施工單位進(jìn)行。房屋拆除委托合同必須報(bào)拆遷管理部門(mén)備案方可實(shí)施。房屋拆除委托單位應(yīng)向施工單位提供被拆除房屋及地下管線的有關(guān)圖紙和資料。

拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備一定資質(zhì)： 自行拆遷單位自行拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備如下條件：(1)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；(2)有常設(shè)的拆遷部門(mén)；(3)有健全的管理制度；(4)拆遷專(zhuān)業(yè)人員不少于8人。

老房子拆遷,開(kāi)發(fā)商需要具備哪些資質(zhì),住戶在簽訂拆遷協(xié)議的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意...

產(chǎn)權(quán)查驗(yàn)是房產(chǎn)證一般在產(chǎn)權(quán)交易中心，土地證在國(guó)土資源局，拿上相關(guān)資料和本人身份證查詢(xún)，集資房一般不會(huì)是小產(chǎn)權(quán)，主要看土地性質(zhì)。

具體執(zhí)行拆遷的企業(yè)必須具有相關(guān)部門(mén)審批的合法資質(zhì)，否則可能損害被拆遷者權(quán)益。根據(jù)《》的規(guī)定，只有縣級(jí)以上部門(mén)才有審批房屋拆遷的資格，鄉(xiāng)、村不屬于拆遷征收房屋的主體。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議一定要保留原件 被拆遷人和拆遷方就補(bǔ)償達(dá)成一致意見(jiàn)后，拆遷人經(jīng)常需要將被拆遷人簽好字的合同帶回蓋章，或者只讓被拆遷人在空白合同上簽名，承諾會(huì)在簽字蓋章后將完整的協(xié)議交給被拆遷人。

開(kāi)發(fā)商首先要具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)，《開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)》，工商稅務(wù)當(dāng)然是必備的。

購(gòu)買(mǎi)者要在購(gòu)買(mǎi)前要求驗(yàn)證開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)證，以確保該房屋的合法性。持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。此項(xiàng)規(guī)定是房屋開(kāi)工建設(shè)的前提，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只有在其建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃，領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后才能開(kāi)工建設(shè)。

老房子拆遷需要注意什么 1．拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人，按規(guī)定給予補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)的以 房屋所有權(quán) 證所列資料為準(zhǔn)。

拆遷資質(zhì)需要什么條件?

法律主觀：房屋 拆遷 需要資質(zhì)。 各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。

承接拆除工程需要的資質(zhì)如下：必須具有獨(dú)立法人資質(zhì)；必須具有房屋建筑三級(jí)及以上資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級(jí)及以上資質(zhì)。

新規(guī)定要求房屋拆除必須委托取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、具備保證安全條件的建筑施工單位進(jìn)行。房屋拆除委托合同必須報(bào)拆遷管理部門(mén)備案方可實(shí)施。房屋拆除委托單位應(yīng)向施工單位提供被拆除房屋及地下管線的有關(guān)圖紙和資料。

拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備一定資質(zhì)： 自行拆遷單位自行拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備如下條件：(1)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；(2)有常設(shè)的拆遷部門(mén)；(3)有健全的管理制度；(4)拆遷專(zhuān)業(yè)人員不少于8人。

拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備一定資質(zhì)： 自行拆遷單位自行拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備如下條件： (1)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)； (2)有常設(shè)的拆遷部門(mén)； (3)有健全的管理制度； (4)拆遷專(zhuān)業(yè)人員不少于8人。

有符合國(guó)家和省有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。一級(jí)資質(zhì)：有70萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本，其中流動(dòng)資金不得少于50萬(wàn)元。工作人員10人以上。

拆遷環(huán)評(píng)能失敗嗎?

1、環(huán)境評(píng)估和拆遷補(bǔ)償是沒(méi)有直接聯(lián)系的。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2、因環(huán)評(píng)不過(guò)關(guān)企業(yè)拆遷能取得合理補(bǔ)償，環(huán)境評(píng)估與拆遷補(bǔ)償沒(méi)有直接聯(lián)系，應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、裝修費(fèi)、安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、因搬遷機(jī)器設(shè)備發(fā)生損失的補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、停工費(fèi)、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等。

3、法律分析：企業(yè)拆遷需要重新進(jìn)行環(huán)評(píng)的。因?yàn)榄h(huán)評(píng)涉及衛(wèi)生、安全和防護(hù)距離。搬遷后，地址發(fā)生了變化，因此有必要：重新評(píng)估和分析對(duì)周邊環(huán)境的影響。公司搬遷后，可能對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響。

4、將當(dāng)?shù)?*** 和建設(shè)單位在環(huán)評(píng)文件審批時(shí)承諾的拆遷安置、解決飲用水、建造隔聲屏等污染防治和環(huán)境保護(hù)措施等工作納入核查重點(diǎn)，對(duì)未全部落實(shí)和兌現(xiàn)的，各級(jí)環(huán)保部門(mén)一律不得批復(fù)同意其投入試生產(chǎn)。

5、具體的辦理手續(xù)還是要問(wèn)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保部門(mén)。如果在拆遷的這個(gè)節(jié)點(diǎn)上，環(huán)保部門(mén)還要求辦理環(huán)評(píng)手續(xù)的話，很有可能是在你辦不了這個(gè)環(huán)評(píng)手續(xù)的時(shí)候，因?yàn)檫@個(gè)環(huán)評(píng)上的瑕疵，來(lái)降低你的補(bǔ)償，以及補(bǔ)償?shù)男睦眍A(yù)期。

6、因?yàn)椴环檄h(huán)評(píng)要求。在環(huán)評(píng)報(bào)告書(shū)中如果沒(méi)有拆遷信息，就是拆遷項(xiàng)目不符合環(huán)評(píng)要求，環(huán)保局驗(yàn)收的時(shí)候不予驗(yàn)收。環(huán)評(píng)報(bào)告是環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，是新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目對(duì)環(huán)境造成的影響的預(yù)見(jiàn)性評(píng)定。

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