本篇文章給大家談?wù)勆皡f(xié)議拆遷如何保障權(quán)益？，以及生前協(xié)議算不算遺囑對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、城中村改建,村民要怎么樣保障自己的權(quán)益呢?
• 2、房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理?拆遷房屋房產(chǎn)涉及權(quán)屬爭議
• 3、如何保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益
• 4、拆遷時(shí)承租人的權(quán)益應(yīng)該怎么保護(hù)

城中村改建,村民要怎么樣保障自己的權(quán)益呢?

很是同情您，宅基地按法律規(guī)定就是村集體所有，村民只有使用權(quán)。你們的宅基地因公益建設(shè)被使用后，你們應(yīng)該重新獲得宅基地。所以你們該享有的權(quán)利仍然有，這個(gè)就只能向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣反映，或者起訴。

首先，你要對 *** 公告的征地文件、拆遷文件及時(shí)提出復(fù)議，一般對 *** 的行政行為復(fù)議的時(shí)間為60天。如果你不復(fù)議， *** 的文書生效了，你就必須執(zhí)行，你就喪失了談判的主動權(quán)了。其次，在提出復(fù)議后，與 *** 的官員談判。

法律分析：應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

城中村土地征收，村民住房最低保障不足怎么辦可以向上級 *** 反應(yīng)。根據(jù)查詢相關(guān)資料信息：申請最低生活保障，由共同生活的家庭成員向戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 、街道辦事處提出書面申請。

土地出讓金除上繳省里的3%和提取凈收益的10%廉租住房建設(shè)基金外，市財(cái)政在10個(gè)工作日內(nèi)全額返還項(xiàng)目所在地的區(qū) *** ，用于被拆遷村民的補(bǔ)償安置。

房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理?拆遷房屋房產(chǎn)涉及權(quán)屬爭議

1、拆遷公司不會拆你的房子，要等到你們產(chǎn)權(quán)歸屬弄清后才會拆，并且拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

2、發(fā)生糾紛時(shí)，建議當(dāng)事人不要沖動，要合理維持權(quán)利。先與征地方協(xié)商談判，協(xié)商不成時(shí)，可以書面申請開庭，聯(lián)合其他拆遷戶提出異議。同時(shí)，房屋征收決定書下達(dá)后，通過申請行政復(fù)議或行政訴訟爭取合理補(bǔ)償。

3、法律主觀：房屋拆遷糾紛 的處理主要有四個(gè)方式：裁決、訴訟、復(fù)議、執(zhí)行。 房屋拆遷糾紛行政裁決是指征地拆遷主管行政機(jī)關(guān)和相關(guān)部門依法對當(dāng)事人之間圍繞拆遷的搬遷與補(bǔ)償安置爭議所作出的裁量和決定。

4、遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

5、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個(gè)工作日內(nèi)，對于補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項(xiàng)做出裁決。

如何保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益

組織進(jìn)行征地聽證在征地依法報(bào)批之前，相關(guān)國土資源部門應(yīng)告知被征地的農(nóng)戶，他們有對擬征土地的補(bǔ)償金額、安置途徑申請聽證的權(quán)利。

\x0d\x0a國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

法律分析：農(nóng)村征地時(shí)為保證自己的合法權(quán)益，被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)以正確的態(tài)度面對征地拆遷問題，注意了解征地流程、了解補(bǔ)償項(xiàng)目，積極要求并監(jiān)督是否給予公平、合理的補(bǔ)償，面對不法侵害，依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟。

通過修改相關(guān)法律，明確規(guī)定農(nóng)民集體土地是神圣不可侵犯的財(cái)產(chǎn)，強(qiáng)化農(nóng)民對土地的所有權(quán)和處置權(quán)，從根本上保障農(nóng)民的土地權(quán)益。第二，完善土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)能。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

拆遷時(shí)承租人的權(quán)益應(yīng)該怎么保護(hù)

1、法律主觀：征收房屋保障承租人權(quán)益的方式是：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進(jìn)行安置。

2、如果對此沒有約定，可以與出租人協(xié)商，是否可以安排承租其另外的房屋。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在 房屋租賃合同 中約定 房屋被征收 或者拆遷時(shí)的處理辦法。

3、其主要合同義務(wù)為：按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用；在租賃關(guān)系終止時(shí)及時(shí)返還租賃財(cái)產(chǎn)。其主要權(quán)利是按約占有和使用承租財(cái)產(chǎn)。

4、承租人仍然健在且一直未變更過承租人姓名，那么承租人就是征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利人。原承租人已經(jīng)死亡，但是其生前承租的房屋還一直由其家人或親人居住，且已經(jīng)變更承租人姓名，此時(shí)的承租人自然是變更后的承租人。

5、對于租賃期間如遇 *** 拆遷的情況，承租人具有一定的權(quán)利保障。但在實(shí)際操作中，需注意租賃合同的具體約定以及相關(guān)的法律規(guī)定，保護(hù)自身權(quán)益的同時(shí)也要遵守相應(yīng)的法律法規(guī)。

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