本篇文章給大家談?wù)劤Ｖ葸w補(bǔ)償有哪些影響因素？，以及常州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷怎么賠償?
• 2、常州市廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、2018農(nóng)村房屋折遷補(bǔ)償有哪些新規(guī)定

農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷怎么賠償?

集體土地房屋拆遷補(bǔ)償一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

房屋拆遷補(bǔ)償，被村民組織制度征用土地的村莊或者村民的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

常州市廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、法律主觀：支付適當(dāng)?shù)陌徇w補(bǔ)貼和生產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。房屋拆遷費(fèi)：按廠房標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)不同，不能按照農(nóng)業(yè)住房標(biāo)準(zhǔn)，參照廠房或靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)第三十一條、第三十三條規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、承租人支付適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

2、法律分析：常州市企業(yè)拆遷補(bǔ)償通常由市、縣級(jí)人民 *** 作出補(bǔ)償，包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；由于征收產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；由于征收產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷人要對(duì)被拆遷人或承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

3、法律分析：常州市企業(yè)拆遷補(bǔ)償通常包括以下的項(xiàng)目：第被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用；第由于征收產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；第由于征收產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷人要對(duì)被拆遷人或承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

4、最新常州市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 第二十三條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，給予適當(dāng)補(bǔ)償。

5、廠房拆遷補(bǔ)償方式如下：房屋拆遷費(fèi)。要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果當(dāng)事人有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)；構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)。

6、廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：替代廠房土地的價(jià)差損失；廠房經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即廠房房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；廠房拆遷搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

2018農(nóng)村房屋折遷補(bǔ)償有哪些新規(guī)定

1、房屋補(bǔ)償是在國(guó)有土地上的建筑物被拆遷進(jìn)行的補(bǔ)償，應(yīng)按照不低于公告那日算起類似房屋市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償，并且還應(yīng)請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估來(lái)確定。

2、(1)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×房屋宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

3、年拆遷房賠償標(biāo)準(zhǔn)是：按照我國(guó)的拆遷房賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，通常有房屋賠償費(fèi)，根據(jù)被拆遷的房屋進(jìn)行計(jì)算，還有周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)居住房屋的人口進(jìn)行賠償，除此以外，就是對(duì)于積極配合拆遷的，實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償。

4、農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有2種：一種是貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在 *** 規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。兩種補(bǔ)償方式可結(jié)合使用。

5、法律主觀：擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，提高補(bǔ)償金額從2018年開始， 拆遷補(bǔ)償 范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面： 一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。

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