今天給各位分享拆遷協(xié)議無效會怎么樣？的知識，其中也會對拆遷協(xié)議無效的法律規(guī)定進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的法律后果
• 2、拆遷協(xié)議無效的法律規(guī)定
• 3、拆遷協(xié)議無效后如何處理

拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的法律后果

1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議確認(rèn)無效如下：拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體不適格的；以欺詐、脅迫的手段簽訂的；簽訂時惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的簽訂的；簽訂時損害社會公共利益或違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的。

2、如果是不履行所簽訂的拆遷協(xié)議，可以到法院起訴要求繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

3、法律分析：已簽字的房屋拆遷補(bǔ)償不合理可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請復(fù)核評估。如果拆遷協(xié)議是無效的，就可以進(jìn)行 *** 。拆遷協(xié)議無效的意思是拆遷本身就是違法的。所以可以先對拆遷是否違法進(jìn)行仔細(xì)的考察。

4、起訴拆遷協(xié)議無效是行政訴訟。被拆遷人對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的可以申請行政復(fù)議或者依法提起行政訴訟，要求人民法院確認(rèn)拆遷協(xié)議無效、主張協(xié)議無效所造成的損失賠償。

5、或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效；拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效等。

6、如果是的話，可以進(jìn)行上訴。如果不是強(qiáng)拆，只是不合理補(bǔ)償?shù)葐栴}，可以找專業(yè)律師通過談判，通過行政復(fù)議，行政訴訟，媒體曝光等方式維護(hù)自己的合法權(quán)益，收 *** 法證據(jù).也可以主張協(xié)議無效，雙方可以重新協(xié)商。

拆遷協(xié)議無效的法律規(guī)定

法律主觀：拆遷協(xié)議無效的情形如下：和無民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議，協(xié)議全部無效。拆遷人沒有辦理相關(guān)的拆遷手續(xù)，不具有拆遷的資格，所簽訂的協(xié)議無效。

房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應(yīng)遵循《民法典》相關(guān)規(guī)定。若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。

法律主觀：拆遷協(xié)議訂立后可確認(rèn)無效的情形：和無民事行為能力或者限制民事行為能力的人簽訂的合同，無效或者沒被追認(rèn)無效。拆遷人沒有辦理相關(guān)的拆遷手續(xù)，不具有拆遷的資格的。

沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)，即不具有拆遷資格時，簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效。 實(shí)踐中拆遷方往往為趕進(jìn)度，在法定手續(xù)不齊全的情形下與被拆遷人簽訂協(xié)議，這種情形下所實(shí)施的拆遷行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)無效，可以請求法院確定協(xié)議無效。

法律分析：協(xié)議無效，則意味著沒有簽訂協(xié)議，因此只能按照原來的狀態(tài)，重新協(xié)商補(bǔ)償或者依法進(jìn)行評估補(bǔ)償。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。

拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效。拆遷人和被拆遷人在協(xié)商拆遷安置補(bǔ)償事宜時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，對于違反國家法律法規(guī)規(guī)定的，依據(jù)《民法通則》第五十八條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無效的拆遷協(xié)議。

拆遷協(xié)議無效后如何處理

實(shí)踐中拆遷方往往為趕進(jìn)度，在法定手續(xù)不齊全的情形下與被拆遷人簽訂協(xié)議，這種情形下所實(shí)施的拆遷行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)無效，可以請求法院確定協(xié)議無效。

如果一方當(dāng)事人在簽字后反悔的，完全可以由雙方就有關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。

拆遷安置協(xié)議無效應(yīng)該如何賠償 協(xié)議無效，則意味著沒有簽訂協(xié)議，因此只能按照原來的狀態(tài)，重新協(xié)商補(bǔ)償或者依法進(jìn)行評估補(bǔ)償。 協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。

被拆遷人對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的可以申請行政復(fù)議或者依法提起行政訴訟，要求人民法院確認(rèn)拆遷協(xié)議無效、主張協(xié)議無效所造成的損失賠償。

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