今天給各位分享 *** 賠償拆遷怎樣操作?的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)單位被 *** 拆遷員工如何賠償進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
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拆遷如何補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償,是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞健2扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。
一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
貨幣補(bǔ)償:貨幣補(bǔ)償是房屋征收補(bǔ)償中最常見(jiàn)的補(bǔ)償方式,是根據(jù)被征收人的選擇,由市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>
按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),主要是針對(duì)被拆遷人居住臨時(shí)房屋或自找臨時(shí)住所而產(chǎn)生的不便實(shí)施的補(bǔ)償,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償:對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償,包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。 生活補(bǔ)償:對(duì)被拆遷人的生活給予適當(dāng)安排,包括安置房屋、就業(yè)、教育、醫(yī)療等。
拆遷補(bǔ)償流程:(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。
出讓土地拆遷如何賠償?這篇講解的很全
1、出讓土地動(dòng)遷有賠付嗎動(dòng)遷對(duì)出讓土地不是賠付的,只對(duì)土地上的附農(nóng)作物開展賠付,做出房屋征收補(bǔ)償決策的市、縣市級(jí) *** 對(duì)被征繳人給與的補(bǔ)償包含:被征收房屋使用價(jià)值的補(bǔ)償,因征收房屋導(dǎo)致的拆遷、臨時(shí)性按置的補(bǔ)償。
2、我們?yōu)槟阒v解。出讓土地拆遷有賠償嗎拆遷對(duì)出讓土地是不賠償?shù)模粚?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
3、拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
4、法律主觀:鄉(xiāng)下房子拆房的賠償根據(jù) 拆遷補(bǔ)償協(xié)議 和各省市的 集體土地房屋 拆遷管理辦法來(lái)確定,例如北京市宅基地的拆遷補(bǔ)償可由當(dāng)事人選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋安置,可按市場(chǎng)價(jià)和房屋區(qū)位等來(lái)協(xié)商賠償金額。
*** 征收拆遷程序流程
1、(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證 單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的,必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。
2、第一方面:土地征收程序 第一步:發(fā)布 征地 通告 由縣或市級(jí)國(guó)土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告,告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民:征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。
3、對(duì)土地進(jìn)行征收,首先會(huì)收到一個(gè)征地公告,具體內(nèi)容包含了征地范圍,還有相關(guān)的面積,具體的用途是什么,這些都會(huì)及早公布出來(lái)。接下來(lái)就要進(jìn)行調(diào)查以及確認(rèn),主要就是確認(rèn)面積。
4、國(guó)家對(duì)房屋拆遷政策?房屋拆遷政策主要指,房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
征地補(bǔ)償安置程序是什么
1、法律主觀:國(guó)家實(shí)施征地補(bǔ)償?shù)某绦蚴牵褐贫ㄕ魇昭a(bǔ)償方案、公告征求意見(jiàn)、舉行聽證會(huì)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。房屋征收工作都是由市、縣級(jí)人民 *** 組織專門的部門和機(jī)構(gòu)進(jìn)行組織實(shí)施。
2、法律分析:征地補(bǔ)償安置的法定程序:征地補(bǔ)償安置方案公告;報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案;批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案;土地補(bǔ)償?shù)怯洠粚?shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地。
3、法律主觀:關(guān)于征地補(bǔ)償款發(fā)放程序規(guī)定為:公告。在被征收土地所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝9妗⒄鞯匮a(bǔ)償方案。由市、縣人民 *** 土地行政主管部門組織實(shí)施。爭(zhēng)議的處理。
4、(補(bǔ)償決定包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。)(五)公告補(bǔ)償決定。
*** 拆遷需要哪些手續(xù)
法律主觀:在征地拆遷活動(dòng)當(dāng)中, *** 應(yīng)當(dāng)依法主動(dòng)公開的信息,包括以下幾項(xiàng): 征地批文,具體包括: 由國(guó)務(wù)院或省級(jí) *** 依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)性文件。 地方 *** 轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件。
向當(dāng)?shù)?*** 申請(qǐng):申請(qǐng)人必須向當(dāng)?shù)?*** 部門申請(qǐng),并提交相關(guān)的資料。批準(zhǔn)手續(xù):當(dāng)?shù)?*** 部門會(huì)根據(jù)申請(qǐng)材料及有關(guān)法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。如通過(guò)審核則可以獲得批準(zhǔn)手續(xù)。
拆遷流程步驟具體如下:在需要征收的地方,征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告;省 *** 或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收后,縣級(jí) *** 張貼正式的土地征收公告;發(fā)布安置補(bǔ)償方案;相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。
法律分析:房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。房屋拆遷需要有《拆遷許可證》。房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估。房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商,做工作。
法律分析:(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。
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