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本文目錄一覽

• 1、土地指標(biāo)費(fèi)合法嗎
• 2、單位職工個(gè)人購房指標(biāo)是否可以轉(zhuǎn)讓?
• 3、土地征用指標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓嗎

土地指標(biāo)費(fèi)合法嗎

法律分析：新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)是 *** 在 批次報(bào)地—（把農(nóng)民手里的地報(bào)給上級批準(zhǔn)收為國有土地） 的時(shí)候給上一級 *** 或省級 *** 交的土地款項(xiàng)，交了后這些土地才能當(dāng)?shù)?*** 使用。

是指國務(wù)院或省級人民 *** 在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地時(shí)，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民 *** 收取的平均土地純收益。

土地指標(biāo)費(fèi)不屬于非稅收入。土地指標(biāo)費(fèi)是土地交易之間產(chǎn)生的管理費(fèi)，征稅收入是指企業(yè)營業(yè)額產(chǎn)生的稅，因此不是征稅收入，土地指標(biāo)費(fèi)屬于 *** 性基金收入財(cái)政收入。

不合法，征地養(yǎng)老保險(xiǎn)指標(biāo)屬于被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織所有成員。《中華人民共和國土地管理法》第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。

單位職工個(gè)人購房指標(biāo)是否可以轉(zhuǎn)讓?

法律分析：不合法。我國相關(guān)法律法規(guī)并不允許購房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓，公證處也不會給公正。

若理解為一種資格，指標(biāo)就具有一定的人身專屬性，不能隨意轉(zhuǎn)讓；如果理解為購買權(quán)，指標(biāo)就是一種財(cái)產(chǎn)性的權(quán)利，可以轉(zhuǎn)讓。

上述規(guī)定屬于行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，違反該規(guī)定的合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效因此，依法享有單位集資房購房指標(biāo)的本單位職工將購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給非本單位人員的，其轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。

現(xiàn)在指標(biāo)房可以過戶的。過戶流程：首先買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。其次買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

法律分析：有法律效力。我國房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)向繁榮，房產(chǎn)交易日趨活躍，更出現(xiàn)了像轉(zhuǎn)讓房屋定購指標(biāo)這樣的新型交易方式。盡管多數(shù)單位規(guī)定內(nèi)部銷售的房屋不能對外轉(zhuǎn)讓。

土地征用指標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓嗎

土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

征收的土地可以出讓，出讓的土地才可以轉(zhuǎn)讓。征用的土地經(jīng)過一定的審批手續(xù)也可以轉(zhuǎn)讓。

可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓有要求，開發(fā)公司有償取得的國有土地使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓，因此，國家土地所有權(quán)中的處分權(quán)有一部分也可以有限制地由土地使用者來行使。用地指標(biāo)是指國家為保護(hù)耕地，對建設(shè)用地采取的控制手段。

可以。土地置換指標(biāo)是指 *** 為了完成城市建設(shè)用地，從農(nóng)村或城市中征收土地后，用來與農(nóng)民或城市居民換取其它土地的指標(biāo)。

原因是土地管理法規(guī)定。青島地區(qū)土地指標(biāo)交易成交后，不得再次轉(zhuǎn)讓、贈與使用，土地是有限的自然資源需要合理利用和保護(hù)， *** 不允許土地指標(biāo)的買賣，需要對土地資源進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃和調(diào)控，推動城市經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展。

就土地出讓而言，沒有指標(biāo)控制，關(guān)鍵在于地方 *** 的計(jì)劃安排。

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