本篇文章給大家談?wù)劸抟安疬w的風(fēng)險(xiǎn)是什么？，以及菏澤巨野拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、購買拆遷安置房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
• 2、拆遷領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
• 3、濟(jì)南市高新區(qū)巨野河2022山年圈村什么時(shí)候拆遷

購買拆遷安置房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)

法律主觀：拆遷安置房可以購買，風(fēng)險(xiǎn)如下： 房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣方違約。 買方無法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。 易受不確定因素影響，交易時(shí)間過長，則許多不可預(yù)見的因素都將誘發(fā)糾紛。

無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。在購買方等待過戶的漫長時(shí)間內(nèi)，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。

價(jià)格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。

政策風(fēng)險(xiǎn)安置房是屬于因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房，因此這種類型的房屋雖然屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。

拆遷領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

1、征地拆遷存在的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有哪些征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定： 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

2、期限太長 雖然購買拆遷安置房，買賣雙方是先簽訂買賣合同、也辦理了交接手續(xù)，但是需要等五年后才能辦理房屋過戶手續(xù)，雖然是屬于合法行為，但與普通的商品房相比，時(shí)間太長，房?jī)r(jià)的上漲很容易誘使賣方違約。

3、面對(duì)征地拆遷中 *** 行為的易發(fā)高發(fā)環(huán)節(jié)，征地辦應(yīng)從“找準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)”入手，突出機(jī)制建設(shè)、強(qiáng)化監(jiān)督、加強(qiáng)教育三方面舉措，為這些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)打好“漏洞補(bǔ)丁”，筑牢廉政“防腐墻”，做好征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)防控。

4、拆遷房一般在規(guī)劃后就不能進(jìn)行買賣了，也就是不能過戶.你就是買了卻無法得到法律的保護(hù)。查下賣方的信用問題，還有債務(wù)問題。

濟(jì)南市高新區(qū)巨野河2022山年圈村什么時(shí)候拆遷

年6月3號(hào)。截止到2022年6月1號(hào)，據(jù)疫情防控中心官網(wǎng)了解，濟(jì)南市高新區(qū)巨野河山年圈村地區(qū)屬于低風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，并且計(jì)劃在2022年6月3號(hào)上午8點(diǎn)半開始拆遷。并做好疫情的防控工作。

拆遷。根據(jù)查詢濟(jì)南市人民 *** 官網(wǎng)得知，濟(jì)南高新區(qū)巨野河辦事處馬頭山村預(yù)計(jì)于2023年6月4日拆遷。濟(jì)南市，別稱“泉城”，是中華人民共和國山東省下轄地級(jí)市，山東省省會(huì)、國家歷史文化名城，環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市。

根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示：不拆。根據(jù)濟(jì)南市東部新區(qū)十二五發(fā)展規(guī)劃，山圈村沒有列入拆遷片區(qū)控制線規(guī)劃，也就是目前2022年5月應(yīng)該不會(huì)有太大發(fā)展。

不搬遷。濟(jì)南市五頂山火葬場(chǎng)開始了山圈村不搬遷，根據(jù)濟(jì)南市東部新區(qū)十二五發(fā)展規(guī)劃，山圈村沒有列入拆遷片區(qū)控制線規(guī)劃。山圈村是山東省濟(jì)南市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)東區(qū)街道下轄的行政村。

截止到2023年3月27日，高新區(qū)巨野河街道第三期安置房正在建設(shè)中。高新區(qū)巨野河街道第三期安置房于2022年8月投入建設(shè)，計(jì)劃建設(shè)周期為1年，截止到2023年3月27日，第三期安置房以計(jì)劃的進(jìn)度正在建設(shè)中，2023年8月份完工。

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