北京律師李金平,李金平律師新浪博客

adminllh法律知識(shí)2025年05月24日 03:07:57560

北京律師李金平,李金平律師新浪博客

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本文目錄一覽：

1、北京市私房拆遷怎樣補(bǔ)償
2、房產(chǎn)證還沒辦下來如何辦理提前還貸
3、什么是大板房
4、房產(chǎn)證沒下來怎么貸款
5、中鐵建工涉嫌造假了嗎?

北京市私房拆遷怎樣補(bǔ)償

1、第二條：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2、法律分析：目前的有以下幾種騰退補(bǔ)償政策：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。2020年11月4日起北京市西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)的居民正式開始著手騰退工作。

3、國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

房產(chǎn)證還沒辦下來如何辦理提前還貸

提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。

沒有房產(chǎn)證不能辦理提前還貸手續(xù)，辦理還貸的流程如下：辦理程序：提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。

未辦房產(chǎn)證提前還貸的情況下，借貸人需要攜帶在建工程抵押登記證明、貸款結(jié)清證明、個(gè)人身份信息等材料去房產(chǎn)登記中心辦理解押手續(xù)，之后房產(chǎn)登記中心會(huì)出一個(gè)房屋預(yù)告登記，這就意味著房屋已經(jīng)解押。

可提前還，與銀行辦手續(xù)即可。該房在辦證辦理的在建工程抵押，如提前還貸了，則解除在建工程抵押即可，不存在先抵押后解押的手續(xù)。

什么是大板房

大板房就是用鋼筋混凝土制成的大板，通過拼合和焊接來搭建的一種房子。這類型的房子基本出現(xiàn)在七十年代和八十年代，是當(dāng)時(shí)較為流行的一種房屋。

其實(shí)大板房就是鋼筋混凝土做的大板。上世紀(jì)七八十年代流行焊接拼接建造的房屋，但這種房屋隔音效果比較差，結(jié)構(gòu)會(huì)逐漸變差。但是，大板房也不是沒有好處。大板房的好處是一個(gè)梯子上基本有2到3戶。

大板房”是通過預(yù)制的鋼筋混凝土大板拼合焊接而成的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)形式，出現(xiàn)于七八十年代。

大板結(jié)構(gòu)住房，簡(jiǎn)稱“大板房”是指由預(yù)制鋼筋混凝土大板拼合焊接而成的裝配整體式住房。大多建造于20個(gè)世紀(jì)80年代初，受制于當(dāng)時(shí)有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)條件，大板房使用年限短、抗震設(shè)防低。