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本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷評估公司
• 2、專業(yè)房屋拆除公司需要什么資質(zhì)?房屋拆除之后有哪些補償?
• 3、遇到拆遷,被拆遷人自己可以找評估公司評估嗎
• 4、拆遷過程中,房產(chǎn)評估公司如何抉擇

房屋拆遷評估公司

1、拆遷公司和評估公司是兩個不同的實體，它們的職責和任務(wù)有很大的區(qū)別：拆遷公司：職責：拆遷公司通常負責處理土地開發(fā)項目中的拆遷工作。

2、法律主觀：房屋 拆遷 要找被拆遷人確定評估公司進行評估。房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當事人進行確定，拆遷當事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評估機構(gòu)后由拆遷人進行委托。

3、拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。第三個步驟是內(nèi)業(yè)計算。實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

專業(yè)房屋拆除公司需要什么資質(zhì)?房屋拆除之后有哪些補償?

應(yīng)當具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。如果沒有拆除資質(zhì)的人進行拆除行為，輕者罰款，重者判刑。

新規(guī)定要求房屋拆除必須委托取得相應(yīng)資質(zhì)等級證書、具備保證安全條件的建筑施工單位進行。房屋拆除委托合同必須報拆遷管理部門備案方可實施。房屋拆除委托單位應(yīng)向施工單位提供被拆除房屋及地下管線的有關(guān)圖紙和資料。

拆遷公司資質(zhì)需要的條件 拆遷單位應(yīng)當具備一定資質(zhì)： 自行拆遷單位自行拆遷單位應(yīng)當具備如下條件： (1)有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)； (2)有常設(shè)的拆遷部門； (3)有健全的管理制度； (4)拆遷專業(yè)人員不少于8人。

遇到拆遷,被拆遷人自己可以找評估公司評估嗎

根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》拆遷的時候評估公司可以自己找的，但是要遵循《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》。

一般情況下，房屋拆遷評估需要由專業(yè)的評估公司或評估師進行評估，而不是由被拆遷人自行評估。評估公司或評估師具有專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠根據(jù)當?shù)卣吆蜏蕜t，采用科學的評估方法來確定房屋的價值和拆遷補償金額。

可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

法律主觀：房屋 拆遷 要找被拆遷人確定評估公司進行評估。房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當事人進行確定，拆遷當事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評估機構(gòu)后由拆遷人進行委托。

評估公司由被征收人選。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由 房屋征收 部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。

拆遷過程中,房產(chǎn)評估公司如何抉擇

也就是說，評估機構(gòu)是由被拆遷人協(xié)商選擇的，選擇的是與該征收項目無利害關(guān)系，且能夠獨立、客觀、公正的進行評估工作的機構(gòu)。

這樣，不便于拆遷管理，不便于掌握估價標準的平衡性，不便于實施過程中的操作性。

在后一種情形中，應(yīng)當確定牽頭的評估公司，由其就評估依據(jù)、評估方法、重要參數(shù)選取等確立統(tǒng)一標準。評估機構(gòu)的選定程序通常，房屋征收部門先行組織被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。

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