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房屋征收時如何選擇評估機構?
評估機構的選定應當由被征收人協(xié)商做出,應當要充分尊重被征收人的意見,要給予被征收人選擇權。在被征收人意見達不成一致的情況下,可以由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)或者抽簽的方式隨機產(chǎn)生。
在選定房地產(chǎn)價格評估機構時,拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定,若是協(xié)商不成,則以投票方式確定;被征收房屋價值評估時點,即為房屋征收決定公告之日;在有初步的評估結(jié)果時,拆遷方應向被征收人公示,并進行當場解釋。
法律分析:補償價位是拆遷中的核心問題,對于評估房屋價格機構的選擇,《實施辦法》明確了拆遷戶的決定權:評估機構由被征收人協(xié)商選定。如果協(xié)商不成的,可通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。
拆遷企業(yè)應由哪方選擇評估公司
法律分析:拆遷企業(yè)應由拆遷人或被拆遷人選擇評估公司。可以由拆遷人推舉估價機構,也可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價機構,無法達成一致的由拆遷管理部門出面干涉,還可以由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價機構。
房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當事人進行確定,拆遷當事人包括拆遷人與被拆遷人,雙方確定評估機構后由拆遷人進行委托。
但依據(jù)相關法律的規(guī)定,房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當事人進行確定,拆遷當事人包括被拆遷人與拆遷人,評估機構確定后由拆遷人進行委托。
房屋拆遷是否要找被拆遷人評估公司評估
1、法律主觀:房屋 拆遷 要找被拆遷人確定評估公司進行評估。房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當事人進行確定,拆遷當事人包括拆遷人與被拆遷人,雙方確定評估機構后由拆遷人進行委托。
2、法律分析:依據(jù)相關法律的規(guī)定,房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
3、被拆遷人要是自己重新去找評估公司進行評估,產(chǎn)生的費用是需要自己承擔。
房屋拆遷評估公司
1、拆遷公司和評估公司是兩個不同的實體,它們的職責和任務有很大的區(qū)別:拆遷公司:職責:拆遷公司通常負責處理土地開發(fā)項目中的拆遷工作。
2、法律主觀:房屋 拆遷 要找被拆遷人確定評估公司進行評估。房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當事人進行確定,拆遷當事人包括拆遷人與被拆遷人,雙方確定評估機構后由拆遷人進行委托。
3、拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查評估公司是評估的現(xiàn)場勘查,按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。第三個步驟是內(nèi)業(yè)計算。實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算,根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算,算出一個大致的初步評估價格。
4、無錫拆遷評估公司有26家。城市房屋拆遷估價通常情況下,應由具有房地產(chǎn)價格評估資格的估價機構承擔,估價報告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字,任何組織或者個人不得非法干預拆遷估價活動和估價結(jié)果。
5、但依據(jù)相關法律的規(guī)定,房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當事人進行確定,拆遷當事人包括被拆遷人與拆遷人,評估機構確定后由拆遷人進行委托。
6、收集相關信息。了解該地段拆遷的原因、規(guī)劃用途、拆遷政策以及可能的補償標準。同時,了解評估公司的背景和業(yè)務能力,以便在談判中取得更有利的地位。 準備相關資料。
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