本篇文章給大家談?wù)劥螽a(chǎn)權(quán)拆遷如何申請(qǐng)？，以及大產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、如何申請(qǐng)拆遷
• 2、如何辦理拆遷審批手續(xù)
• 3、上海動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證流程
• 4、農(nóng)村危房怎么申請(qǐng)拆遷
• 5、拆遷如何申請(qǐng) *** 信息公開(kāi)
• 6、棚戶(hù)區(qū)改造房屋產(chǎn)權(quán)證如何辦理

如何申請(qǐng)拆遷

1、法律主觀：房屋拆遷工作的申請(qǐng)流程是：建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告；拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)拆遷補(bǔ)償與安置方案。

2、法律主觀： *** 征收土地和拆遷需要什么手續(xù)（一）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等。

3、第五個(gè)步驟是申請(qǐng)拆遷許可證。 拆遷人拿著一系列前期入戶(hù)調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。第六個(gè)步驟是發(fā)布拆遷公告。 就是聲明此次拆遷行為即將開(kāi)始。

4、農(nóng)村房屋拆遷一般程序如下：縣級(jí)以上地方人民 *** 擬申請(qǐng)征收土地的，進(jìn)行公告；進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠缓炗喲a(bǔ)償、安置協(xié)議；征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付補(bǔ)償費(fèi)用。

5、一般是對(duì)所屬地上級(jí)人民 *** 或征地拆遷業(yè)務(wù)主管部門(mén)，不要對(duì)征地拆遷的執(zhí)行單位或者用地單位寫(xiě)。其次是申請(qǐng)的理由。比如房屋是危房存在安全隱患，或者老人需要提前安置等等，要寫(xiě)出提前拆遷的重要性。再次是承諾。

6、危房申請(qǐng)拆遷找城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局的。 危房改造一般是找城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的話找鄉(xiāng) *** 的農(nóng)房辦，村里的話就是找村委會(huì)了。

如何辦理拆遷審批手續(xù)

開(kāi)發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門(mén)提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請(qǐng)》凍結(jié)申請(qǐng)。

拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國(guó)土房管局提出拆遷申請(qǐng)，提交相應(yīng)文件，申請(qǐng)辦理《房屋拆遷許可證》。拆遷人填報(bào)《城市房屋拆遷許可證申報(bào)審批表》。

企業(yè)征地拆遷所需手續(xù)征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。（一）征地的批準(zhǔn)程序建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院、省 *** 或其它有權(quán)批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

第二，取得規(guī)劃許可。 目前實(shí)施規(guī)劃管理的手段主要是一書(shū)兩證：《項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》。

第九步：土地補(bǔ)償?shù)怯?被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(shū)( 土地承包合同 )到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

用地單位持下列資料到所在縣(市)、區(qū)土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理用地審批手續(xù)。

上海動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證流程

法律分析：上海動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證的，有5個(gè)步驟。例如：房地產(chǎn)評(píng)估。

到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。

法律分析：交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)人持購(gòu)房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。繳納房?jī)r(jià)5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。

在此前提下，上海拆遷安置房房產(chǎn)證才可按普通房產(chǎn)證手續(xù)辦理。

拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程：初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下。轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶(hù)名下，并頒發(fā)房屋權(quán)證。

拆遷安置房的房產(chǎn)證由拆遷辦和開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，房屋產(chǎn)權(quán)人憑身份證、拆遷安置協(xié)議和取證通知書(shū)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)領(lǐng)取就可以了。

農(nóng)村危房怎么申請(qǐng)拆遷

1、戶(hù)主申請(qǐng)。村委會(huì)評(píng)議。村委會(huì)接到困難家庭的申請(qǐng)后，召開(kāi)村民代表會(huì)議進(jìn)行評(píng)議，議定是否符合改造條件，評(píng)議結(jié)果并予以公示(公示期7天)。

2、農(nóng)戶(hù)申請(qǐng)。符合條件農(nóng)戶(hù)自愿向所在村(居)委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)并作相應(yīng)承諾，同時(shí)提供申請(qǐng)人所屬戶(hù)口簿、貧困類(lèi)型證明、危房照片等證明材料。村民評(píng)議。

3、要是符合條件，想住進(jìn)新房卻沒(méi)能力蓋房，都可以向所在的村委會(huì)提出申請(qǐng)。需要填寫(xiě)農(nóng)村危房改造農(nóng)戶(hù)申請(qǐng)表，然后提供戶(hù)口復(fù)印件以及身份證復(fù)印件和危房照片等各種材料證明。

4、個(gè)人申請(qǐng) 符合危房改造條件的家庭，由戶(hù)主自愿向村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交居民身份證（復(fù)印件），戶(hù)籍證明(戶(hù)口本上全部人員復(fù)印件)，危房證明（包括有明顯破壞特征的危房照片）。

5、危房申請(qǐng)人應(yīng)提供下列資料：農(nóng)村危房改造工程改造補(bǔ)助申請(qǐng)表。民 *** 部門(mén)出具的家庭貧困程度相關(guān)證明。戶(hù)口簿、居民身份證。綜上所述，危房需在符合條件后依照相關(guān)程序?qū)徟蟛趴梢灾亟ā?/p>

拆遷如何申請(qǐng) *** 信息公開(kāi)

1、征地拆遷信息公開(kāi)應(yīng)該向哪個(gè)部門(mén)申請(qǐng) 征地拆遷信息發(fā)布由土地所在市、縣人民 *** 土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)具體實(shí)施，所以征地拆遷信息可以向市、縣人民 *** 土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)公開(kāi)。

2、 *** 沒(méi)有主動(dòng)進(jìn)行公開(kāi)的，公民、法人或者其他組織有權(quán)依法申請(qǐng)信息公開(kāi)。被拆遷人應(yīng)依法向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)獲取 *** 信息的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式(包括數(shù)據(jù)電文形式)。

3、法律主觀：申請(qǐng)拆遷信息公開(kāi)的內(nèi)容應(yīng)寫(xiě)明申請(qǐng)人姓名或者名稱(chēng)、身份證明、聯(lián)系方式；申請(qǐng)公開(kāi)的 *** 信息的名稱(chēng)、文號(hào)或者便于行政機(jī)關(guān)查詢(xún)的其他特征性描述；申請(qǐng)公開(kāi)的 *** 信息的形式要求，包括獲取信息的方式、途徑。

棚戶(hù)區(qū)改造房屋產(chǎn)權(quán)證如何辦理

1、一般程序 （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

2、那么拆遷房的房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管所來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒(méi)有分戶(hù)的土地使用證。

3、主要是棚戶(hù)區(qū)改造房的手續(xù)比商品房辦理的手續(xù)要多，棚戶(hù)房有特定的銷(xiāo)售范圍，棚戶(hù)改造項(xiàng)目符合國(guó)家政策，房屋建好經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后，才可以辦理房產(chǎn)證。

4、棚戶(hù)區(qū)改造的房子如何辦房產(chǎn)證？買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行 房產(chǎn)交易 后一個(gè)月內(nèi)，可持 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 和其它證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記，而辦理登記需攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

5、驗(yàn)證房屋所有權(quán)：確保自己具備購(gòu)買(mǎi)的房屋的所有權(quán)，包括核實(shí)相關(guān)購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證等文件，并確認(rèn)房屋的合法性和真實(shí)性。根據(jù) *** 部門(mén)要求，準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、購(gòu)房發(fā)票等。

6、雖然棚戶(hù)區(qū)改造的房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證，但是并不是買(mǎi)房之后馬上就可以辦理。具體辦理時(shí)間需要等相關(guān)部門(mén)確定好稅額標(biāo)準(zhǔn)之后再進(jìn)行公布，因此可能需要購(gòu)房者耐心等待一段時(shí)間。

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