今天給各位分享房屋拆遷契稅計(jì)算公式是什么？的知識，其中也會對拆遷房屋契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房契稅怎么算
• 2、動遷配套房房子契稅怎么算
• 3、契稅是怎么算的

拆遷安置房契稅怎么算

1、法律主觀：拆遷安置房 辦理房產(chǎn)證 需要繳納契稅。契稅完稅是產(chǎn)權(quán)過戶的必要手續(xù)。

2、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。交易費(fèi)：3元/平方米。測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

3、回遷安置房契稅怎么算 賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部分不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。

動遷配套房房子契稅怎么算

1、對動遷安置房稅收政策的相關(guān)規(guī)定是，改造安置房建設(shè)用地不需要繳納土地使用稅，在棚戶區(qū)改造過程中，對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商等相關(guān)單位免征印花稅，個(gè)人購買的安置房，在90平米以下的按1%交契稅，超過90平米。

2、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格 2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的 5%的契稅。

3、若為首套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

4、過戶費(fèi)用：(1)契稅：90平方米以下購房的按1%繳納；90-140平方米按房價(jià)5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收取）；(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)8%繳納。

5、法律主觀：上海動遷房房產(chǎn)證辦理主要涉及的費(fèi)用有契稅(房產(chǎn)面積低于被征收房產(chǎn)的面積不征收)、交易費(fèi)、評估費(fèi)等。配套商品房(動遷房)辦理產(chǎn)證需要繳納評估價(jià)1%的契稅和一些工本費(fèi)(1000元左右)。

契稅是怎么算的

1、計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場指導(dǎo)價(jià))×3 所需資料：與個(gè)人第一次購買普通住宅相同。二手房契稅稅率 二手房參照市場價(jià)收稅 征收標(biāo)準(zhǔn)：二手房契稅的稅率為3%，其中個(gè)人購買第一套普通住宅的減半征收。

2、契稅的計(jì)算公式是房屋總價(jià)×稅率，不過契稅的征收稅率并不是固定不變的。如果首套房子的面積低于90平米，稅率是1%。如果房子面積超過90平米，但低于144平米，稅率是5%。房子面積超過144平米，稅率是3%。

3、契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)90平方以下（不包含90平方）契稅1%。

4、房屋契稅的計(jì)算是有公式的，房屋契稅＝房屋總價(jià)×契稅應(yīng)稅稅率，房屋契稅稅率在1%~3%之間，受到購買房屋的面積、套數(shù)等因素的影響。

5、房屋契稅的計(jì)算是：面積在90平內(nèi)的契稅按1%的稅率計(jì)算、農(nóng)村戶口免征；面積在90平~140平內(nèi)的契稅按5%的稅率計(jì)算；面積超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計(jì)算。

6、買房時(shí)，契稅=不含稅價(jià)格*稅率。這里的不含稅價(jià)格就是計(jì)算契稅的計(jì)稅依據(jù)。具體來說，在計(jì)算契稅時(shí)需要進(jìn)行價(jià)稅分離。即需要把房價(jià)里面的增值稅剔除掉，用不含增值稅的裸價(jià)計(jì)算契稅。

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