一、選擇房源時要注意

在選擇房源的時候，要注意選購在規(guī)劃之內(nèi)的房屋。一些違規(guī)建筑、在征遷范圍內(nèi)的房屋等都是需要避免的。此外，還要了解房屋所在的區(qū)域的規(guī)劃情況，看看是否有可能會進行拆遷。

二、簽訂合同時要謹慎

在簽訂出租合同的時候，一定要注意保護自己的利益。可以在合同中注明出租期限、租金、違約責任等條款，以及對于拆遷補償?shù)募s定。是在合同中規(guī)定，如果因為拆遷而導致租賃合同無法履行，出租方應該承擔怎樣的責任。

三、及時了解政策

政策是一個不斷變化的過程，所以及時了解政策也是避免拆遷補償風險的關鍵。可以通過關注 *** 部門的通告，以及和當?shù)氐牟疬w辦公室進行溝通，了解的政策情況。

四、合理投保

在出租房屋的同時，也可以考慮購買一些相關的保險，例如財產(chǎn)保險、租賃風險保險等。這些保險可以在出現(xiàn)拆遷等問題時，為出租方帶來一定的保障。

總之，避免拆遷補償風險是房屋出租者必須要面對的問題。只有注意細節(jié)、了解政策、謹慎簽訂合同，才能真正做到規(guī)避風險。