本篇文章給大家談?wù)勝I賣商品房注意事項有哪些規(guī)定，以及買賣商品房需要什么手續(xù)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、簽訂商品房購房合同注意事項有哪些?
• 2、商品房買賣的注意事項是什么
• 3、商品房簽合同的注意事項有哪些

簽訂商品房購房合同注意事項有哪些?

1、在簽訂商品房購房合同時，需要注意以下事項：看是否有預(yù)售許可證，核實預(yù)售許可證真假。看合同中的土地性質(zhì)，了解土地使用年限。看清楚房屋用途，避免與住宅混淆。物業(yè)也不能忽視，仔細(xì)閱讀物業(yè)服務(wù)合同。

2、簽定購房合同注意事項 對開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證一定要審查，因為預(yù)售證許可證，才能證明開發(fā)商的其他證件才有效，這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

3、\r\n \r\n\r\n簽約時要注意房屋質(zhì)量問題\r\n \r\n\r\n在簽訂合同時，要認(rèn)真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》中的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

4、簽訂購房合同注意應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

5、審查有效證書商品房預(yù)售和銷售應(yīng)當(dāng)具備“五證”，即《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程許可證》《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》，它們是購房人必須審查的最重要的文件。

商品房買賣的注意事項是什么

1、購買商品房注意事項：檢查開發(fā)商是否擁有商品房預(yù)售許可證。通常情況下開發(fā)商獲得商品房預(yù)售許可證，也就意味著他們擁有了土地使用證、建設(shè)許可證等其余四證，這是購買房屋之后是否能夠辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵要素之一。

2、房屋買賣合同注意事項 在簽訂合同之前，要了解清楚房屋的手續(xù)是否齊全，還要明確的查詢清楚房產(chǎn)證上房主是否是唯一的享有人，若是沒有房產(chǎn)證對于買受人來說是沒有任何意義的。

3、①在購買商品房時買賣雙方是要簽訂認(rèn)購書的，此時應(yīng)該謹(jǐn)慎一些，并且要看清楚認(rèn)購書里面的一些內(nèi)容，比如說要看清楚房子的價格，房子的戶型，房子的面積等等，另外還要搞清楚房款的付款方式。

4、在房屋交易時，需要注意以下事項：(一)查清房屋權(quán)屬，尤其是該房屋是否為共有。

5、法律客觀：商品房買賣合同注意事項：(一)查證最主要的應(yīng)該看商品房預(yù)售許可證。一定要看原件，要看清楚您所預(yù)購的房屋坐落位置、樓號、單元號、房號是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

6、購房合同留意事項簽合同的留意事項 一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的規(guī)范房屋買賣合同文本，并依照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

商品房簽合同的注意事項有哪些

1、合同備案：在簽訂購房合同后，要注意將合同拿去備案，《商品房買賣合同》中有明確的條例規(guī)定，商品房在預(yù)售環(huán)節(jié)，自買賣雙方簽訂合同之日開始算起，30日內(nèi)需要開發(fā)商攜帶購房合同原件到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T備案。

2、簽定購房合同注意事項 對開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證一定要審查，因為預(yù)售證許可證，才能證明開發(fā)商的其他證件才有效，這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

3、買房合同注意事項，注意查看賣方的“一照”、“ 兩書”、“五證”：“一照”：即企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。“兩書”：即商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書。

4、注意事項一：謹(jǐn)防面積縮水。注意事項二：謹(jǐn)防代繳稅費陷阱。在合同中最好約定“出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件”。

5、購房合同留意事項簽合同的留意事項 一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的規(guī)范房屋買賣合同文本，并依照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

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